作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-12-05 21:56:49最近看了一間房子
下斡旋前知道屋主有除了銀行的私人借貸
而且還設定了兩筆，共三筆設定
總設定金額是售價的好幾倍
然後屋主在該筆土地上還有其他建物
所以把全部建物跟土地都設定一起
仲介說因為總設定金額大於買賣價格
所以在簽約前屋主需先把私人借貸處理完
本來是說很快可以處理好
結果屋主簽收轉定之後
到現在過了一個多禮拜還沒塗銷
而且現在好像要等到月底了
我的疑問點是
斡旋簽收後好像沒有時間限制
所以我只能一直等對嗎？
(仲介說就等屋主處理好吧)
設定金額是售價好幾倍？屋主有辦法處理就不用賣了。*不用先賣了*
作者:
tswen (T-swen)
2022-12-05 22:34:00完了被騙錢了
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-12-05 23:18:00怕拍der
我經驗是這種屋主 會到處湊錢借錢以求塗銷 這種你要注意不能答應屋主先動用任何一筆錢 不然有去無回
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2022-12-06 00:39:00有透過仲介，就算屋主簽斡旋轉訂金，實際上斡旋金應該還在仲介或代書那邊代為保管，記得要一定用履保，不要被話術，不要覺得對方可憐就同意先讓他動用履保裡的錢
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-12-06 02:54:00房子如果除了銀行房貸的貸款之外還有別的貸款設定我一律不買。他有本事還得清的話還會賣房?賣房金額還不夠償還設定金額，怎麼辦? 他再去借?還是雙手一攤，讓你當冤大頭? 他有本事早就還清了
作者:
qsx889 (蝦米)
2022-12-06 07:48:00這是原屋主抵押了這間房子去借其他錢的意思？
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-12-06 08:01:00有本事就先還完物件再丟出來啊
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2022-12-06 09:22:00等屋主處理是對的不然你要簽約後出問題嗎？一樓是不是根本沒買過房？
作者: ppp0003 2022-12-06 09:23:00
cul心臟真大顆，屋主可以如果可以塗銷早就塗銷了，更好賣
作者:
tajna428 (tajna)
2022-12-06 09:37:00設定金額不等於實際債務，了解看看實際清場金額與成交價格差距不大不大。如果不大有可能屋主勉強借到清償交屋，差距太大就不用等，斡旋快收回來，也許半年後就可以在法拍物件上看到了
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-12-06 09:59:00他塗銷不了你要怎麼過戶 是他會凹你履保吧