[請益] 中古屋翻修這樣費用這樣夠嗎?

作者: c90370 (Ida)   2022-12-12 11:56:31
家裡人留了套中古屋,約莫50坪
疫情趨緩了一些想說來請裝修公司翻新自住
目前自備50萬、預計跟新光銀行再信貸70萬
信貸利率談到首期0.01%、後面2.1%,利率部份幾乎跟房貸利率差不多了@@
我自己有先評估了一下目前預計施作的工程
想說問問看大家,我這樣的預算足夠嗎?
地區 : 桃園
屋齡 : 20年
坪數 : 約莫30坪
格局 : 一樓客廳/廚房/玄關/後陽台/廁所、二樓兩房一衛
裝修需求如下 :
。油漆全部重新上漆、外牆防水
。水電線重拉、冷熱水管重換
。一樓往二樓的樓梯打掉重做
。玄關及陽台遮雨棚安裝
。廚具換新、增加插座
。客廳做電視櫃
。玄關接客廳的牆打掉裝落地窗
。木做天花板,做內崁燈
。二樓兩房衣櫃做系統家具(樓高約230cm)
。二樓衛浴管線重拉、做暖氣、磁磚重貼,目前打算選TOTO的洗手台、馬桶
。二樓兩房地板貼木皮
因為是自住,所以預算有稍微抓高一點
但還是擔心後續工人成本、原物料影響的話,自備款不足
作者: sagarain (HNY 2010)   2022-12-12 12:16:00
找三家報價就知道了
作者: maxidogkimo (oo)   2022-12-12 12:17:00
有點不夠,樓梯重做比較貴。可以直接請廠商來估價
作者: testPtt (測試)   2022-12-12 12:19:00
整棟外牆防水應該就用超過一半了
作者: losh (007)   2022-12-12 12:23:00
是自己統包嗎?去年也是桃園透天翻新,花了不少錢
作者: gardeniablue (BLUE)   2022-12-12 12:29:00
妙妙的…你衛浴磁磚重貼算整間打除重作防水還加上廚具木作系統家具衛浴設備…
作者: realmd (90kg我不胖只是重)   2022-12-12 12:34:00
一定不夠 另外換水管是打牆還是明管 差超多喔
作者: jaricho (...)   2022-12-12 12:42:00
肯定不夠... 多貸一點吧
作者: ima29 (我是一個阿呆)   2022-12-12 12:50:00
抓200保險一點
作者: backtolove (至少還有你)   2022-12-12 12:50:00
建議留個200萬吧 不然就是要砍項目了
作者: zerobx (隨意)   2022-12-12 13:03:00
現在請人工錢很貴喔 不然就自己DIY好了
作者: Tylose (Tylose)   2022-12-12 13:40:00
材料錢的話,這樣預算夠了
作者: tin10126 (光)   2022-12-12 13:49:00
新光信貸利率蠻低的,如果負擔的來可以多貸一點
作者: heidifans (好愛海蒂兔)   2022-12-12 13:52:00
差太多了,至少200萬
作者: wwfwweword (阿肥)   2022-12-12 14:01:00
就我最近找經驗,浴室翻修重做管線換頭!打掉是1-2樓都要全打,浴室可能就40萬去,水電20-30跑不掉加上其他有的沒120那是不可能,你還沒寫地板垃圾清運
作者: melde   2022-12-12 14:26:00
小弟我也是樓中樓翻修,跟你的項目差不多主要也是水電線重拉、換新,費用大概在100萬,後期追加約20萬,如樓上大大建議,如果負擔沒問題可以跟新光貸好貸滿
作者: a386036 (骷髏怪)   2022-12-12 15:03:00
120弄50坪?
作者: darklpi (Dark)   2022-12-12 15:06:00
吊頂加系統櫃就破表了天花板放棄,櫃子ikea,可以省非常多
作者: brainb308 (brainbbbbbbb)   2022-12-12 18:43:00
廁所就差不多3-40了櫃子買現成可以省很多,基礎的換一換剩下軟裝會比較省錢
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2022-12-12 18:46:00
管線重拉基本上就要連地板重新鋪了,你衛浴要ToTo估計地磚也要冠軍吧?那地板就至少20-30萬了,加上拉管線,有點緊繃,直接叫幾間公司報價看看實在點50坪那肯定不夠的
作者: j8630222 (75G)   2022-12-12 19:54:00
140應該可以 但都是單項自己叫 統包至少180-200
作者: happyptt (happy)   2022-12-12 20:10:00
才20年要大整修太浪費了,小整修就好了120萬剛好
作者: pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)   2022-12-13 15:07:00
你要認真照你想法做,應該要150了

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