昨晚滑臉書時跑出來的廣告 說28%公設比建案
https://www.leju.com.tw/page_view/view/523
中山 大喆
一開始想說是不是7樓華廈 結果一看也是十幾樓的建案 單層三拼雙梯雙電梯
然後大廳 健身房公設那些的也是都有
感覺不可思議 但是樂居的廣告沒有整層配置平面圖
就去找了591
https://reurl.cc/EXmAxg
感覺是雨遮還能計坪時代的舊建照
墨線圖都有標出雨遮 所以我猜雨遮算進去專用面積壓低了一些公設比
又 大坪數規劃的建案 所以沒有廊道
比起2房為主的那種8拼10拼建案來說 梯廳小公會較小
然後一樓有店面與一般事務所 不是整層大廳
我猜測管委會面積沒有用完吧?
但是雙梯時代又有排煙室的建案 還是有辦法壓在30%以下
感覺還滿厲害的
但 感覺陽台很小 應該是陽台+梯廳不超過15%建築面積免計這條
都拿去用在梯廳了 陽台只剩下後陽台
現在新建照如果雨遮不能登記的話
推測會在30~32%左右的公設比 看圖面瞎猜的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-12-13 09:32:00這個好像有廟？台北保霞堂
作者: Adam6613 (Adam6613) 2022-12-13 09:35:00
剛剛看街景 直接一個宮廟釘在吉林路161巷側 笑死喔看錯 是松江路226巷
作者:
uuss (野人)
2022-12-13 09:39:00那個廟根本就是建案的門廳
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-12-13 09:58:00哇 簽名檔是迷你偶像！？
作者: penguine33 (餓鵝) 2022-12-13 10:13:00
這間公設比低又坡平車位，但旁邊的廟抗性太大，可惜了
作者: shermanch 2022-12-13 10:34:00
旁邊有廟又有類城中城的翡冷翠 走過都起雞皮疙瘩
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-12-13 11:15:00宮廟聯開宅… 新生鼎泰豐旁邊就是了這棟不是旁邊有廟 是中間有廟 廟像社區公設會館的感覺
作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-12-13 15:06:00之前和旺建設倒掉遺留
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2022-12-13 16:50:00權狀36，主建物22.74 很優了。預售時賣不動是因為夾了間廟
作者: noricos (球球) 2022-12-13 20:14:00
賣超久賣不掉
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2022-12-13 22:49:00還要看看公設是不是塞到車位了，如果車位坪數超級無敵大，大概這邊也做了不少手腳
作者: ph0822 2022-12-13 23:46:00
看過三樓的2+1房，真的有夠鳥