作者:
pauljet (噴射機)
2022-12-15 22:51:38你真的不要想太多 我們這裡的管委會
正在討論漲價
管理費用不知道會漲幾趴
應該10%起跳 不會要嘛半碼要嘛兩碼
當然住戶一直在幹譙
但是 大家都心裡有數 漲價理由非常合理
因為清潔公司 已經不只一次兩次抱怨缺工
他壓著不漲價 就只是維護天數變少
台灣嘛 這道理大家都懂 看破不說破
看你哪一天受不了這個循環 你就會同意漲了
你真的不要以為 買房只有房貸支出
你要的普通人生活 其實成本是極為昂貴
而且是消費型支出 管理費 你用掉就沒有了
你如果天天在盯著利率一碼兩碼
你有想過 維護成本嗎？
沒理由相信 你付不起房貸
但是你付得起上漲的管理費
作者: deedo (拿瑟滴嘟莽) 2022-12-15 22:58:00
現在都2、3百戶的平民窟戶數，管理費大家分一下還ok啦~
作者:
curry56 (咖哩56)
2022-12-15 23:04:00所以戶數要夠多ㄚ
作者:
pauljet (噴射機)
2022-12-15 23:04:00大佬 我沒舉例你不要當電梯塑膠耶 這個真的 XD戶數多 不是無限分擔之術啊 你很多公設都是等比例增加現在又不說公設比高了嗎？使用者付費
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-12-15 23:09:00看社區啦 有的有錢到聖誕節請人來唱歌跳舞有窮到虧待清潔阿姨嗎？
作者:
pauljet (噴射機)
2022-12-15 23:12:00我的天啊 你電梯車庫都不要維護嗎？我看不是沒買房 八成他媽的連自己房租為什麼漲都沒自覺為什麼利率升個一碼兩碼 房東就要全面抬價 房東好壞 大家都去檢舉房東不報稅啊XD然後明年我們再來看房租XD
作者: douxid 2022-12-15 23:17:00
租金付不出來，小心房客亂來唷前幾天才一個開瓦斯自殺，弄傷兩個警消，呵。
作者:
pauljet (噴射機)
2022-12-15 23:20:00這種事你怕也沒用 今天就一個神經病 放火燒死9人 沒判死刑當然 什麼保險費用記得繳 啊保險費 當然轉嫁給房客啊
生活支出很明顯在提高 房貸負擔這種漲了還可能跌 倒是其他的漲了是不可能回去
作者: Brioni 2022-12-16 00:58:00
確實生活成本迅速攀升對剛需族群的心理影響不亞於升息
漲管理費要區權人投票 我們連續投輸兩年了 無言 現在的管理費收太便宜遲早物業爆掉
其實從漲管理費住戶的反應來看可以大概知道整體社區的經濟水準，從60漲到70就哀哀叫的社區管理上可能真的有危機會發生……
作者:
ssiou (科科~~)
2022-12-16 02:22:00管理費幾千塊的東西需要討論嗎？漲10%是有比利息多嗎？
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-12-16 07:42:00我之前住的大樓，110年漲管理費一次20%給你們參考。戶數一百戶就很吃力了。建議是三百戶以上比較輕鬆自住客別再追求戶數少了。素質好壞靠房價篩選不是戶數。買得起3000萬的房子的人平均素質會比只買得起500萬的人高。所以預售屋越貴越好啦
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-16 07:45:00透天其實要煩的不少 從垃圾 漏水 加壓馬達 汙水處理天然氣表頭管線 光纖拉線 甚至電梯 什麼都不用煩的透天只存在你願意妥協很多 或是你免煩惱 爸媽會處理的世界有些條件是互斥的 連棟透天就是會吵 但你拉線有整條分天然氣公司會願意補貼一點點 你住獨棟很爽 但天然氣鋼管從主幹拉到你家所有費用自費 一條隨便破30萬
作者:
ccxx (喵King)
2022-12-16 07:50:00社區60漲到80 三個方案 不調 調10 調20 最多的通過
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-16 07:50:00獨棟透天要舒舒服服住該修就修 費用不太可能低於一年幾萬而且現在其他縣市我不知道 雙北的地價稅很貴 幾十坪的地價稅一年就可以繳到三萬多
作者:
toto123 (煩.....)
2022-12-16 08:08:00我之前就說過不是每個人都有本事住新房很多人懷疑 受薪階級房子一堆都硬買的 管理費壓力不小台灣受薪階級150萬 就是PR90趴了還不是人人有這行情 還要養小孩 繳房貸這壓力多大而且說句實話"通常"洗到外縣市 就不是很有錢了
有工班明年還沒接到工作要是還有人敢講缺工 就噴死他
作者: qoo10067 (豪油) 2022-12-16 08:42:00
新竹沒這煩惱，現在買房還要考慮鄰居收入
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2022-12-16 09:54:00沒錢有沒錢的因應方法 例如住戶自己掃 掃不乾淨就算了
作者:
monkjohnny (Why so serious.)
2022-12-16 10:34:00這三年管理費漲20%，大多數人都是舉手同意，住戶水準有到的話，正常漲價大家都可以理解且負擔得起啦！
作者:
mayko (mayko)
2022-12-16 12:00:00最主要是清運費用吧...今年漲到社區改回讓清潔隊運,出專用垃圾袋的錢+拉到1F車道外讓清潔隊運的費用.只有清運公司的報價一半不到..有意見的住戶看到這數字,都沒意見了.
作者:
ibsmalla (smalla)
2022-12-16 12:18:00好奇當初說利率越升房價越高的一堆文作者人呢
作者:
pauljet (噴射機)
2022-12-16 15:00:00那可不行 我們這裡還是要漲 清潔公司這條還算有限 但是維護公設的費用也在漲 反對的住戶大部份都是租的
作者:
monkjohnny (Why so serious.)
2022-12-16 16:38:00租戶可以參加住戶大會投票？我的大樓是所有權人投票
作者:
pauljet (噴射機)
2022-12-16 18:04:00你太看得起我了 那種高級物件我買不起 也不是正式投票就住戶協商 而且我們這棟有外租車位 你不給人表達意見你要直接漲？那也可以啊 這個壞人我不當 誰要當 誰提議要所有權人投票啊XD佔最大那戶最難搞 你不協商要投票硬幹嗎？上一次這麼硬幹我不記得是何時了