作者:
Jodaro (linorth)
2022-12-15 19:21:59記者項瀚／綜合報導
連結：
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2399314&from=fb_house
內文：
汐止預售案「寶亞新公館」在近日公開，由於座落鬧區加上區域新案稀缺，傳出高樓層部
分戶別成交站在6字頭。事實上，汐止市區明年還有1案將公開，出自於曾打造指標豪宅「
仁愛帝寶」的宏盛建設之手，2棟23層建築將在農曆年後以成屋亮相，在地房仲說：「站
上6字頭完全合理。」
《591房屋交易網》媒體公關組長畢務潔表示，目前汐止共有7預售住宅銷售中，受限當地
腹地狹小，建案位置相當分散，較邊陲的個案房價自然親民，位於金龍湖山區的「雄鷹天
映湖」每坪約在40~42萬元；往基隆方向、位於茄福街的「星野之森」，以D區為例每坪落
在38~42萬元。
https://i.imgur.com/unoKsHt.jpg
而位於鬧區的「寶亞新公館」在近日公開，網路盛傳2房接近完銷，高樓層單價來到63萬
元，創下汐止預售實價的歷史最高價。
負責代銷的海悅廣告現場專案施季甫表示，「寶亞新公館」共有100戶，全案在11月時公
開。該案坐擁新台五路門牌、正對秀峰高中，與汐止火車站相距不遠，地段精華且區域素
地稀缺，競品不多，產品深受在地人關注與認同。
不過，據現場表示，目前銷售進度沒有網友所稱得那麼誇張，而樓層、面向較佳的戶別，
的確有6字頭實力
https://i.imgur.com/PeKrzvX.jpg
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，汐止地區以汐止火車站、汐科站周邊最為熱
鬧，首先汐止站附近5年內新成屋已達每坪45萬元以上、甚至站上5字頭水準，像是緊鄰車
站的「宏璟麗園」、「百神名城」，還有仁愛路3案「敦美苑」、「優陞學」、「康郡」
，以及沿火車路線往五堵方向的「忠孝大院」、「忠孝誠藝」。
汐科生活圈行情更高，新成屋「鉌田心境」每坪成交飆上6字頭，屋齡達9~10年的「甲山
林天廈」、「寰宇首席」小坪數戶別，今年下半年甚至以每坪59.5、63萬元成交，創下社
區歷史最高價。
https://i.imgur.com/IIR4xnJ.jpg
曾敬德指出，包括美國暴力升息、國內選舉、台股下殺等房市利空干擾因素已經消化，未
來剛性買盤將逐步出籠，汐止鬧區由於新案供給少、民眾換屋需求強，並對照目前的市場
行情，新推案成交站上6字頭確實有可能發生。
https://i.imgur.com/Nj3Xg5D.jpg
明年汐止鬧區將有1新案登場，曾打造出指標豪宅「仁愛帝寶」的宏盛建設，在汐止新興
路興建2棟23層建築，基地面積1600坪，屬於地主合建案，共有173戶可銷，坪數設定在20
~39坪，預計在農曆年後以成屋亮相開賣。
中信房屋汐止大同加盟店長陳玉玲表示，該案為汐止區為數不多的高樓層大樓，加上建商
品牌加持，在地詢問度高，將成為區域指標建案，成交價站上6字頭完全合理，高樓層具
有景觀的小坪數戶別甚至可挑戰每坪65萬元以上，成為汐止新高價。
心得：
這不是炒房什麼是炒房 汐止頂多只值3字頭吧
假如汐止6字頭 我大二重也必須8字頭地板價
這也難怪都廳大院會賣爆 群組傳聞有賣1000戶了！
作者:
MixBear (米克斯)
2022-12-15 19:50:006字頭 寧願買新莊
作者: kmichaelk (浩子) 2022-12-15 19:54:00
確實有6字頭成交啊
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-15 19:55:006字頭買汐止加塞~
作者:
linchw (james)
2022-12-15 19:57:00多雨加塞車…
作者:
Jodaro (linorth)
2022-12-15 20:14:00知道二重的好了嗎 8字頭都太便宜
作者:
kk1234 (科科)
2022-12-15 21:15:00汐止六字了 ... 之後大家就覺得不如買天氣較好 有建設發展的新莊 ～ 然後新莊建商就說汐止都6X了 我八字頭很合理... 雙北房價漲的劇本 大概就是這樣比價來的
作者: baseba1l (土撥鼠) 2022-12-15 21:45:00
都廳大院賣1000戶，真的假的@@
作者:
CKRO (CKRO)
2022-12-16 00:35:00兩年前中古二字頭 現在四字頭……
我買的房子 明明同社區有48萬成交的 實登被拿下來了實價登錄蓋牌很看心情的
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2022-12-16 09:01:00會買汐止的都南港內湖上班的~
作者:
bear3 (Bear)
2022-12-16 10:11:00是啊，我就是信義南港內湖上班買汐止我是覺得當南港 90-120 汐止 60 還好吧... XD
作者:
jc761128 (Aries)
2022-12-16 11:59:00我個人覺得不值得但是我不是買賣雙方沒有意義XDD
作者:
pptsuck (whip)
2022-12-16 12:04:00神經病 那地方去一次就知道多慘還有拿南港比汐止根本搞笑南港漲到150也沒有汐止的事
汐止住了20年，新屋預售屋中古屋都買賣在汐止，純粹是沒錢買其他更好的地方，這裡交通天氣都爛，站到60我還是不敢置信
確定南港漲到150沒汐止的事？當作大家都能買得起150喔笑死汐止就是價差很大啊 靠山區跟市區是兩個世界
作者:
jc761128 (Aries)
2022-12-16 12:44:00價差多就會外溢 實際住完會覺得天氣有更好的選擇如果是為了靠近通勤而選汐止 天氣只好吞下去嚕
不考慮通勤的話 淡海才是最好的選擇啊 重劃區街廓房價低
作者:
bear3 (Bear)
2022-12-16 15:21:00不考慮通勤真的不想住雙北 XD
南港東湖汐止基隆都很會下…6X就是買不起東北市區新房，不想買北市中古的好選擇..