※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言：
: 這個政策很好，雖然不影響供需，但可以減少民眾被過一手的風險
: 預售100->房蟲排隊搶單->120->民眾
: 政策施行後
: 100->民眾
看到這就知道你根本啥都不懂
原本行情 100
預售 100 -> 投客
預售 100 -> 民眾
行情走到 120
建商 120 -> 民眾
投客 118 -> 民眾
現在禁止轉約
全部一律建商說了算
這一區符合需求的建案就哪幾個
由建商掌控=寡頭壟斷
價錢往上還往下很基本的經濟學原理
也不多說了有興趣的自己四人幫
唸一唸~
: 這樣自住的人會比較方便直接買到房子，這跟那個什麼很像阿？五月天演唱會啦，
: 黃牛一大堆，一開賣一分鐘內票被搶光，其中30%都落到黃牛手上，民眾要聽五月天結果
: 要多被過一手買黃牛票。
: 現在的預售屋就是一樣，黃牛房，到處都是黃牛房，買黃牛房要多添一兩百萬。
: 禁轉就是讓黃牛自己吃下，買多少黃牛票，自己去聽，看你有幾雙耳朵 XD
: 當然政策實施後，就沒黃牛了啦。
每次就一堆腦X拿黃牛票對比
黃牛黃牛的亂喊一通
演唱會車票都是固定價格難以調整
但建商隨時可以調整價格好嗎?
這也能類比?
一點最基本的商業知識都沒有
難怪當底層天天被割韭菜~
可憐哪~
我知道魯空 1001 招,先幫你們喊
ni 484 paler!!!
並沒有,我手上滿倉的中古屋
等著房價拉抬一波呢~
趕快上~gogogo~~

ni 484 paler 房蟲壯膽齁 集體取暖 XDDDDD

Gogogo

可以給建商賺20 絕不讓投客賺18

笑死 寧願當韭菜給財團割 也不想被投客割 有夠高尚都當韭菜了 被誰割是有差喔？

版大忘了一件事，沒有前面那一些買100的投客先買掉一些，建商要怎麼抬價呢

有差 當發現賣方投客是醫院主治 跟是夜市小販時 一般人的相對剝奪感一定有差一般人一定跟前者買奇檬子比較過得去

建商會根據附近的實登與銷售跟著抬價

建商要抬價跟投客買賣哪有差？ 講個原物料上漲 台積電來了 之類的理由 隨時都能鎖盤再賣

還有一個重點吧，投客的你要準備 10+漲幅18萬 共28萬但建商只要準備12萬(以上都是行情120的時候

講難聽點那些成本根本上升不了多少，只是建商拿來漲價的藉口而已啦。實務上，建商敢抬價的原因大多是已經賣2-3成，基本上快回本了才會再繼續拉價格。一開始就賣不動的不要說拉價格，降價都有可能。

人性都是相對的反正我樂觀其成 籌碼越集中價格越穩

ni 484 pa ler

跟處男溝通很累

ni 484 pa ler

sh中肯

行情120投客賣118，賠錢賣喔XD

這禁轉法條在市場空頭的時候反而是幫助市場籌碼集中的 沒了投資客預售屋價格穩定難跌

跟黃牛票有沒有雷同

笑死 哪個建案價格不是建商說了算 投客快滾

事實上空頭時最會降價的就是建商

應該是投客110-投客120-投客130-民眾

把投客那行槓掉，買118的那位就可以買到100了

笑死，沒了投客幫炒表示建商手上一堆要賣，還想漲勒

笑死 那新聞出來一堆建商在哭屁?

笑死人 講的好像黃牛有讓建商削價競爭一樣

那你覺得那些動不動一千戶的建案，沒有投客掃貨，要賣多久？沒有投客壯膽，建商敢亂抬價？

有沒有想過為什麼市場行情會到120？

幫補血，不要再對牛彈琴了，這幾年下來房版魯空一點長進都沒有現在上來就看看西大的文就走了

投客帶動房市很熱假象，個個完售其實個個都是倒賣，現在留給建商那最多叫惜售，一般民眾認為賣不完就是賠錢貨，差別還是有的。

又一個處男上來教人做愛了 有趣有趣

不管有沒有投客 建商賣出一定比例後就是會漲 反而投客先卡住前面便宜的讓自住的買不到 講得好像投客是大愛來救苦救難的一樣

預售轉約的根本0產出，還有人挺喔