→ jinso7410: 我是很好奇台中後市怎麼走12/15 19:22
→ jinso7410: 新屋中古乖離極大，薪資收入又是六都倒數，怎麼想都不 12/15 19:22
→ jinso7410: 樂觀12/15 19:22
台中房市偏離實際實際狀況很久了
兩三年前，原本70.80萬的市區中古套房，現在要280萬
這若是在中區、南區、南屯區、西區、北區等市區或許還說得過去
但現在連太平、大里、清水、沙鹿等蠻荒之地房價也漲了一倍以上
住台中的都知道，台灣的薪資除了醫護，不需要到科學園區工作也有高薪資之外
就只剩下科學園區的薪資還能看
台中市區到科學園區雖然也要一段路，但也還可以，但是太平、大里要到科學園區
可是要一大段路。
所以大里、太平人要在本地工作，只能到阿薩布魯的鐵皮屋農地工廠
領跟外勞差不多的薪水，就算走快速道路往北，想逃到潭子加工出口區
抱歉，潭子加工出口區薪水跟大里太平差不多
往南逃到南投工業區，也只是逃出狼掌，又入虎口
在沒有薪資收入的支撐下，蠻荒之地的房價，卻漲到跟市區差不多
這在房市多頭的情況下，或許還沒人會去質疑，但是當房貸利率調高
房市走空時，我看情況非常不妙
我是很好奇台中後市怎麼走新屋中古乖離極大，薪資收入又是六都倒數，怎麼想都不樂觀
台中扣掉中科，4萬以上的工作比高雄少，高雄重工業薪水可都有一定水準。
2.3年前市區中古套房80萬？哪來的菜逼在那邊幻想
作者:
nqj (黑貓)
2022-12-16 10:22:00台中不能只看薪資，台中就是中部唯一霸主，中部各縣市老闆地主中產都會來台中買。低薪的很多也是南部來的中漂仔。少子化＋都市化，台中就是中台灣唯一贏家
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-12-16 10:25:00台中太多非法的，最近政府大動作抓詐騙集團，台中房價早晚爆
作者:
nqj (黑貓)
2022-12-16 10:27:00例如中部有錢老人如果沒有子女，養孩子不如養房子＋養貓，當然要搬來有醫療資源的台中市區
整體房價還是要看薪資水平老闆豪宅買天花板價一般人薪資上不來，房價整體就沒有追買力道
作者:
IS0987 (FQ)
2022-12-16 10:34:00問題是薪資水平怎麼統計？
作者:
nqj (黑貓)
2022-12-16 10:35:00薪資水平哦，雙薪1000萬可負擔，所以中古老屋2房慢慢會漲到這
作者:
niukb (niukb)
2022-12-16 10:35:00google一下輕井澤的人力銀行好嗎 我們台中薪資低??? 開玩笑
作者:
IS0987 (FQ)
2022-12-16 10:35:00賺少的還報稅一堆賺爆的反而一毛都沒報市場還有人買就是合理還能付擔到底是只有自己沒錢？還是大家都沒錢這差很多內
作者:
ackong (半支煙)
2022-12-16 10:39:00我住太平立功路，早上7點走74到中科華邦20分鐘給你參考
作者:
toto123 (煩.....)
2022-12-16 10:40:00台中空氣污染很嚴重 除非是在台中自己做生意不然不是優選老闆應該是到處置產 也不一定會只買台中台灣領薪水 就是買1000萬左右的房子差不多
作者:
nqj (黑貓)
2022-12-16 10:43:00天氣和空品和機能，綜合評估下台中怎樣都是桃園以南最佳生活城市體質受溼度影響的，台中就是全台最佳生活城市了
作者: mitic1029 2022-12-16 10:48:00
有74確實方便很多跟以前不一樣，比捷運有用多了
作者:
nqj (黑貓)
2022-12-16 10:49:00最近台中都是陽光藍天白雲，北部來的朋友都覺得台中很棒
作者:
IS0987 (FQ)
2022-12-16 10:49:00台中不用多強啊，只要贏中部其他縣市就夠了彰化、雲林、南投那個能打的贏？
作者:
nqj (黑貓)
2022-12-16 10:54:00用薪資評估台中，跟十年來相信少子化房價會跌的人一樣，只會看錯方向害慘自己
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-12-16 11:02:00台中不能只看台中市啊，南投雲林彰化苗栗的有錢人都會被吸過來桃園青埔除了機師，其他都中壢工業區，還不是炒到一坪60
作者:
gv390 (我討厭我喜歡妳)
2022-12-16 11:07:00笑死，妳不會去科學園區上班不就好了By台南人非南科工作人的講法
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-12-16 11:08:00我想那些大型商場的老闆跟團隊比你還聰明啦，一間一間的瘋狂蓋
作者:
MixBear (米克斯)
2022-12-16 11:09:00你是不是不了解台中？台中是外地人買來投資的
作者:
MeloKing (Rainbow又升起來了!!)
2022-12-16 11:13:00連台中地下經濟都忽略 你是雲台中人吧
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-12-16 11:15:00台中的磁吸太強，其他中部縣市都是垃圾
作者:
samarium (HelloWorld)
2022-12-16 11:18:00台中連任了，自己的選擇
台灣的政府機關也都預設民眾地下經濟活動活躍 所以帳面再不濟 都覺得他們有賺錢
作者: ZekeYeager 2022-12-16 11:20:00
本地人買不起沒關係，台北大媽投資客買的起即可
作者:
toto123 (煩.....)
2022-12-16 11:20:00覺得台中空氣好，請便製造業都在中南部 水質 空氣能多好 = =
作者:
Arietta (坐看雲起時)
2022-12-16 11:25:00台中藍天白雲XD 好喔
作者:
nqj (黑貓)
2022-12-16 11:25:00作者:
Xyla (1394障礙)
2022-12-16 11:29:00看就知道不是台中人,繼續大放闕詞亂說一通啊呵呵
作者:
wuwaiter (掛~~有事打我手機)
2022-12-16 11:44:00大里有軟體園區啊 (說的自己很心虛)，太平應該是吃后里園區的紅利 部份公司已經在搬了，但不認為有到推動房市
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-12-16 11:46:00桃園一堆台北人吧.….台中的話有聽到有些竹科的跑去買台中
作者:
wuwaiter (掛~~有事打我手機)
2022-12-16 11:47:00台中房市不只能看薪水，這不是廢話 全台灣過去兩年那一個縣市薪水上漲很多? 房市還不是無腦漲，本來房市就是供需問題，台中的問題是供需沒問題 買房的人明明沒有到供不應求 但還是漲到很誇張 這才是看不懂的點
的確太平大里那邊不知漲什麼 尤其太平新光特區....太平那邊利基點太少 太平新光特區不知道為何而漲 好像就只有近74 地大方便建商開發其他沒了 這波調整不知要如何會往什麼方向而走?
看到太平、大里到中科一大段路就知道在唬爛，你完全不懂74號在台中房市所造成的影響性有多大
作者:
async (非同步)
2022-12-16 11:52:00以後房子只賣該有錢人，一般民眾買不起就被笑是空空
作者:
Xyla (1394障礙)
2022-12-16 11:56:00真心覺得某些人不懂還是閉嘴比較實際,無論是發文還是回文
歷史總是重演，就像當初去中心化被吹爆一樣XD看看日本房市，就知道最終要回歸首都
作者:
lemenf1 (風帆)
2022-12-16 12:03:00新光特區附近有公立雙語小學，一堆家長要擠過去，這是其中一個吸力
作者: oxoxx (oxoxx) 2022-12-16 12:09:00
竹北到竹科也一段路
作者:
CIIIO (郭+)
2022-12-16 12:10:00跟高雄台南一樣ㄚ 扣掉南科台積還剩啥 一坪要賣40？？？
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-12-16 12:12:00菜逼巴
作者: PingJieDu (杜平介) 2022-12-16 12:24:00
但調高半碼，稅基的不動，房市空頭？ 我看做夢
作者:
jc761128 (Aries)
2022-12-16 12:26:00台中空氣不知道 水是真的不好
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-12-16 12:27:00
整天地下經濟，做博弈的員工一樣有報稅好嗎…過水的錢又不會到自己戶頭。還74勒，下班太原太平兩個出口回堵起碼2.3公里，等到74沿線都交屋了，還不變停車場我輸你。
作者:
bms ( )
2022-12-16 12:41:00你只有提到明面上的高薪工作而已 這樣會失準
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-12-16 12:41:00講中區不講東區膩
回樓上，你乾脆嗆太平如果房價從1字頭漲到3字頭我輸你，（市場總是殘酷的，一堆人拿真金白銀下去，有些人鍵盤敲打輸贏）現在下班哪個閘道不塞？青海難道不塞？講閘道塞的也不看看台中實居人口，不面對現實也不要自欺欺人
還在崩潰？是台中房價偏離實際情況還是你的認知偏離實際情況？
作者:
vicowin (Wade)
2022-12-16 12:54:00你根本不懂台中 台中一堆收租 黑道 詐騙賭博的 都拿現金買方房 低薪資是假的根本不用報稅
作者:
olliekr (想買D2000...)
2022-12-16 13:00:00大里、太平人口目前是台中第三第四名，只輸給北屯、西屯...
作者:
medama ( )
2022-12-16 13:23:00台中是博弈電玩大本營之一
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-12-16 13:31:00台中很多八大....地下經濟很強
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-12-16 13:31:00你怎麼不會覺得說是原本70.80萬套房才是偏離情況太久
一天要發幾篇廢文，不會讓你比較買得起你跟那個yy 就繼續等看看台中會不會下來，嘿嘿
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-12-16 13:56:00中部都有很多灰色交易的行業這些人的收入不輸台積電
真的廢文王城市經典107年開始就幾乎沒有低於110萬的套房，少數特殊交易而已
作者:
scotthsiung (Whole World Around)
2022-12-16 15:34:00城市經典在20年前....是比較特殊我不想去住的建案那時一個套房每坪6~7萬吧 比較多八大所以氣氛怪怪的
作者:
chengb (GB)
2022-12-16 15:59:00這時候趕快買，一年後利率就會下降，蛇蛇又要蛙蛙蛙
作者:
Casio2 (Caio2)
2022-12-16 18:07:0074附近就是開漲，舊市區還活在榮耀中，現代人生活就是出去玩，除非你假日都騎機車市區玩，不然出去外面玩就知道74棒吃的全台都差不多，什百貨公司也不可能天天逛，東西貴房也貴，不如選74附近，假日玩樂去南投苗栗彰化方便多了夫妻上班也是很方便，什捷運鐵路，中看不重用假日能去的點都被限制，還不是乖乖的車開起來
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2022-12-16 18:36:00有閒有錢的平日說走就走 平日又不塞當然住市區。假日喔當然是宅在家幹嘛出去人擠人
講的話好像很符合邏輯，但問題台中旁的縣市哪個能打的贏台中？先去關心看看苗栗南投彰化的房價有沒有下跌再來替中部人口最多的城市關心好嗎？感覺就像買不起房子的在擔心有房子的人房子賠錢似的
魯空又在幻想房價跌，你老家先賣掉好不好?老家還沒賣，在那邊看跌的都一律是假空空真多多台中多的是你不知道的高薪行業好嗎?而且還不用繳稅，進房市繞一圈直接洗白這就是為什麼台中房市還能維持一定交易量的原因
作者: wakuwaku (倒立喝汽水) 2022-12-17 00:46:00
還在薪資比 零分
只有台北市能夠不看薪資，其餘偏鄉不要偷換觀念北市房價慢慢墊上去，家族不動產價值慢慢墊上去台北新北從20爬到50甚至到100花了幾年時間偏鄉台中一次20跳50，又沒薪資基本面哪天走勢複製ARK都不意外，嘻嘻偏鄉就是ARK,雙北就是BRK，不懂的就保重了XD
台中百貨公司營收全台最高、好市多營收全球第一，匯集了苗栗、南投、彰化的消費和就業人口，這種現象只會越來越嚴重而已
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2022-12-18 20:49:0020分 早上七點住太平到華邦的？ 你是每天都20分就會到嗎？ 騙人沒在中科上班嗎？ 現在74崇德那段封成兩線道 除非六點半出門才有可能吧