作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-12-16 13:00:19: 心得：
: 這篇報導重點在第一段：「若升息若一段落，則有29%民眾會增加購屋意願」
: 這大概跟民眾習慣高油價高蛋價一樣，習慣之後，就不喜歡低油價低蛋價了
這個意思是
至少要確定已經到升息終點
這樣比較好控制日後支出
當然也可以購屋前就先往上抓到2.2%
這就比較有空間去面對升息
不過底下推文一堆人說升到2%沒差多少
但在前一兩年房市成交爆大量時
那時候利率不是1.3X嗎？假設抓1.4%好了
2%跟1.4%就差了0.6%欸
首購貸款總價帶大概就是1000萬
1000萬*0.6% = 6萬欸
每年多付兩隻iPhone
或是多付一台Macbook pro
就算還在繳寬限期只要還利息
但每個月多繳5000也沒差嗎？
到底哪裡沒差= =
作者:
ZackRyo (御守)
2022-12-16 13:01:00沒差不是說沒感覺 是不會斷頭啊
自己去按房貸計算機就知道升息0.6%一個月月繳不會變多到5000啊
作者:
cutemico (cutemico)
2022-12-16 13:10:00沒差就是不要買iPhone 啊不要買MacBook 啊不要去百貨公司逛街啊，這叫沒差
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-12-16 13:11:00定存回沖沒差
作者:
cutemico (cutemico)
2022-12-16 13:11:00不是完全沒有影響，從自己薪水支付，當然自己決定預算怎麼分配啊
作者: blackfire (熊) 2022-12-16 13:13:00
20年期貸一千萬利率1.4%跟2%月付金大概差快兩千八
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-12-16 13:15:00作者:
toto123 (煩.....)
2022-12-16 13:18:00避什麼險 買房就是傻傻買 all in 要操做一般人不會碰房
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-12-16 13:18:00就奢侈品繼續用而已，有差嗎
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2022-12-16 13:20:00沒差當然是指不會繳不出來，魯空不就想看有房的繳不出來嗎(′▽‵)
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2022-12-16 13:28:00當然沒差，轉手一戶就賺了幾百萬。
升息降息有升有跌，你房貸下去20年到40年，不降息你就一直不買嗎? 1000萬房貸多繳6萬利息，總比房價漲60萬再買的好，甚至.... 漲600萬，我不是說房價一定漲，但跟房價的漲跌相比，這利息真的不用顧慮。
作者:
glenex (薄薄)
2022-12-16 13:31:00什麼東西都變貴，房貸每個月再多好幾千，慘
作者: Brioni 2022-12-16 13:38:00
一個月多三千多就爆炸的根本不會買房吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-16 13:45:00所以，只好漲租金了啊
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2022-12-16 14:10:00當然沒差，那些根本小錢，隨便轉手都是幾百萬賺的。虧一隻iphone，賺一台賓士。
作者: yehwang 2022-12-16 14:18:00
金額越大越有感，三千萬以上就會有差。
作者:
airjade (飛天)
2022-12-16 14:25:00有差啊，但還不到因為多1％而賣出或打消購屋的計劃
作者:
vnw3 (圈圈圈)
2022-12-16 14:27:00對於可以貸款三千萬買房的人更加沒差
雖的是高點接盤還要吃升息的人吧然後買的價位凍漲好幾年然後自住也是紙上富貴而已
作者:
iceonly (只有冰)
2022-12-16 14:43:00真的沒特別影響啊，為啥不相信？我貸800萬，一個月漲兩千，少課一單而已
作者: antigidu (YaSu) 2022-12-16 14:48:00
這兩年追高買房的要小心 尤其是另外借信貸的人
作者: mitic1029 2022-12-16 14:49:00
重點要到頭
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-12-16 14:51:00我就是買在最高的 快跳樓了 供參
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-12-16 14:52:00建議空空們繼續租房 比較保險…
作者:
e73103999 (別打我的é )
2022-12-16 14:54:00死要面子繼續喊沒差 回家再跟爸媽要錢 丟臉
作者:
ssiou (科科~~)
2022-12-16 15:11:00貸款1千萬，利息從1.5%->3%，每個月多繳1.25萬，是不多佔薪資12.5%而已XD
沒差是指不會有人一個月多繳幾千就斷頭、法拍我是期待真的有法拍潮，不過很難
作者: uam (my attitude) 2022-12-16 15:20:00
沒房貸的沒差啊
作者:
chengb (GB)
2022-12-16 15:57:00果然都是蛇蛇，利率2%大概1.5年吧
草，升個2%就在唉唉叫，買之前都沒想到風險嗎？幹嘛替你繳？你賣房的利潤要分給大家嗎嗎
當然有差啊，準備來漲房租投資客應該很會算阿，是阿，每月只多兩、三千但那是攤提到後面的年去繳阿，實際上一千萬要多繳50萬的利息
你也不知道利率以後會怎麼變化，這樣說好了，假如往後30年，利率都是2.5%那房子還買不買?....人很快就老了，仔細慎選房子地點，喜歡的格局才是重點，利率該給銀行賺的，就給他賺吧。
買阿，就買房的成本變更高而已，成本變高有沒有差?當然有阿
作者: antigidu (YaSu) 2022-12-16 16:52:00
景氣反轉 加上升息 苦日子要來了很多人借信貸 付裝潢費 壓力更大這兩年高估自己 急忙追高的人很危險
作者: nmkl (超級地球) 2022-12-16 17:01:00
升息還沒停，說2%還好，但不是只升到2%
作者: tiria (為了蘿莉而戰) 2022-12-16 17:07:00
講沒差的都是覺得跟漲幅比所以沒差吧...
作者:
hune (無)
2022-12-16 17:25:00美國的終端利率會到5%以上 台灣頂多2%多就差不多了 再上去一堆人要跳樓了
一坪假如跌一萬 跟一年多付幾萬差很多當然是升到4-5%最好
作者:
pauljet (噴射機)
2022-12-16 17:59:00不漲你房租 你管理費自己交
作者:
Sparxxx ( )
2022-12-16 19:07:00有差啊！我一個月要多繳4千，對於一般上班族來說就是少4千可以花這四千哪裡來？少花4千，或少存4千,或少投資4千
多存錢被通膨吃掉，多投資也不一定穩賺。差在哪？房貸浮動利率也不是第一天了。只要利息小於房租，真的沒差那幾千塊
升息又沒差，灌在租金裡面租客還不是只能吞下去租金漲房客只能吞不然睡公園? 房東才是真的沒差好嗎
作者: hectorwei 2022-12-16 22:51:00
當然沒差，才六萬，房子直接加六千萬賣就好啦
作者: c132908 2022-12-17 04:23:00
就真的沒差啊@@
作者:
iamala (it depends)
2022-12-17 05:57:00我就是買社區最高，買的時候才1.3的苦主。我覺得蠻痛的啦，每月多的利息錢比我太太薪水還高了說QQ但我有沒有差不是重點，關鍵一群人有沒有差才是。之前的氛圍真的有不少逼到極限硬上的唷。難道大家都忘了一年前很多信貸文，或是所得比抓超高來問意見的嗎？這些人是否撐的住才是重點。
這個月一間房子拿出來出租，租金比行情高15%，還一堆人搶，就知道租屋市場在瘋漲了喔。
今年買創社區最高價 ，出租也創社區最高價。升息很痛啊！每個月少賺2000啊
作者:
Assault (大雄)
2022-12-17 17:16:00我也是買社區最高 但還是覺得沒差 可能我貸40年!?
作者: kkithh (kkit) 2022-12-17 23:50:00
老實說有沒有差的關鍵是，升上去的利率會維持多久，若預期往後20年利率都2.5或3%甚至更高,那就差很多，但若是預期只能維持2~3年利率就會下去，那這種短期利率波動其實沒意義台灣房價不修正最大原因，大多數人覺得美國沒那個屁股長期承受現在的高利率