小弟最近在看房子
發發現租金跟買房利息一樣（相同物件)
雖然買房利息會越來越少
但買房貸款壓力有點大
有什麼好建議嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-16 22:54:00你算清楚一點比較好 台灣房子很多 一般來說會問這種問題代表不是把利息算太多 就是你看的房子太豪 因為多數的房
作者:
wizink (wizink)
2022-12-16 22:58:00可以跟某群人一起手牽手約定好不買房 繼續租房唷
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-12-16 23:06:00買房很恐怖 隨便升息就會斷頭 板上那些租房股神們的話要聽
作者:
lionway (())
2022-12-16 23:28:00房不要亂買 租就好了
作者:
bms ( )
2022-12-17 00:22:00你確定房貸‘利息‘跟租金一樣？
30年本利和的話 應該會差不多0.8/30=2.66% 再加上利息如果那種高投報類型的現在應該不多了
因為房東覺得反正到時候我可以貴貴賣，所以先便宜租給別人，等於你幫房客負擔了這些年來的租金
作者:
Tylose (Tylose)
2022-12-17 01:01:00那表示你買不起那個等級的房子
台北有可能台北租金跟房價比起來很低，又遇到都沒調的房東吧，一般地區租金比本金低都很難
作者:
tskier 2022-12-17 08:13:00壓力大就讓給別人買而已
作者:
waloloo (ARIAxヨシノヤ )
2022-12-17 08:43:00你大概不適合一千萬的產品,也許看看500萬的
作者: Colitas (觀察者) 2022-12-17 09:55:00
理論上來說，持有房屋有稅之類的成本，而且流動性比現金差，加上房貸沒辦法貸滿100%，所以同一個物件的房租應該高於房貸利息才是合理的。如果數字相當，不是房東佛心，就是房價開太高。
作者:
DHC1115 (ABCDE)
2022-12-17 10:20:00有壓力有顧慮不就買不起==
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2022-12-17 11:25:00不是 你房東租太低 你就外面買一間然後租高一點 不就爽套利… 去找高投報的買啦 房東漲價再拿來住
作者:
jfw616 (jj)
2022-12-17 11:40:00租金跟買房利息一樣那為何貸款有壓力租房沒壓力？是因為付不出租金可以拖,可以落跑嗎？有這種心態確實不適合買房
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-12-17 13:03:00租房無壓力 貸款會斷頭 真的租房就好。
作者:
aesdu (123)
2022-12-17 14:10:00菜雞會覺得每月還款金額等於利息，但其實這金額是利息+本金...而且還喜歡本金均攤...
不如說 長期 租售比價差大 一直持續 才可怕溫水煮青蛙 一路追不到越晚差距越大 那才恐怖大陸一線城市就是這樣 在2013年左右達到了經濟奇蹟 然後一路維持那可怕的ratio到現在也是 持續上去 然後利率明明就很高這種情況不能亂升息 和韓國不同韓國是集中化財團，那種升息 反而是壓低 非財團 的一路投入高風險的趨勢叫他們收利息就好別鬧 不是你的就不是你的基礎利率 是沒辦法翻身 和投入高風險的大陸一線城市 有句話我之前提過，現在不追高買，以後買不起了怎麼辦，要跌出事是所有人一起出事那個一個大媽講的，其實非常有道理，有時候不要去推測人性 和市場老實說如果那麼會推測 也不怕房價漲了買小一點買舊一點 不要捏爆也是一種安全方式，小朋友才做選擇跟也可以只跟一半或是稍微距離遠一點點 頂著用 但是不要歐in 捏爆， 大陸那種太誇張
小事啦 個人選擇有的鼓吹租房好 還是選擇加價買房 呵呵你沒老家沒有退路的其實不難選 租20年換到房東獎狀 跟買20年拿到房屋權狀遇到財務問題 有房子你還可以脫手 租房只能跟房東攤手
是我 大概選30年 然後完全不風險投資投入房地產 還有 定存+鴻海如果是目前的市況 會切割資金1/3 房貸 1/3花費 1/24定存 其他鴻海那個不會動的才是好股
作者:
reiborei (reiborei)
2022-12-17 14:36:00你都說是房東租的不算貴了 風險是房東突然想賣房 或是
其實像我兄弟 大安區五樓兩房有電梯 雖然好像50幾年但因為租久了 房東只租19000 他沒有搬家需求 但最近也想在其他區域買房收租租投報差的 買投報好的來抵 也是一種選擇