作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-12-19 20:04:22你好
可能你是新手
最近板上也很多新手買房
決定來上開示一下
首先貸款有幾個面向
主要：
收入來源
地點
物件條件
次要：
職業
熟識度
日期
財力證明
主要的三個條件
「穩定」收入是銀行最愛的
房屋地點至少被法拍的時候容易變現
越多人愛的地點越容易脫手
物件的屋齡 格局 外觀 都會影響銀行鑑價
比較要好脫手
但是很多人沒注意到次要條件
這是衝高成數的技巧
職業（高風險性職業一定成數會降低）
熟識度（有認識銀行經理很有用）
日期（年初銀行水位低，額度可以拉高）
財力證明 （我爸郭董，你懂？）
祝大家貸款順利
作者: blackfire (熊) 2022-12-19 20:12:00
推，這就是內行
作者:
winogu (win)
2022-12-19 20:14:00我親戚都去找了前台銀的康副總，但問到的也是要高成數過年之後再說
作者: blackfire (熊) 2022-12-19 20:19:00
我是你的話不會把找哪家銀行的誰講這麼白….一個沒弄好會害到人家
作者:
winogu (win)
2022-12-19 20:28:00不會啦，人家都退休了那麼久，他也實話實說啊
作者: penguine33 (餓鵝) 2022-12-19 20:31:00
推個
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2022-12-19 20:36:00最後一句才是重點
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-12-19 21:14:00我猜這陣子金管會抓很兇 只能說運氣不好撞到槍口上
作者:
column (言語道斷，心行處滅)
2022-12-19 21:57:00想問一下，「每年股利收入」算穩定收入嗎？
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2022-12-19 23:25:00股利跟股票是一起看得比，算財力證明，沒有很有用。穩定月收入才是重點。穩定月收入不好造假，財力證明可以靠借錢造假。其實職業可以算主要啦，特定職業，就是比較容易貸。
作者:
youga (妖嘎)
2022-12-19 23:52:00很多人沒搞清楚如果只是個小房貸你認識分行經理最有用認識什麼總行大官那也要他願意為了你拉個臉面去找營業單位但你的小房貸其實只需要分行經理點頭就可以撥款了
作者:
winogu (win)
2022-12-20 05:41:00是沒錯，但我只能說台銀很吃這種長官交待的事