作者:
ben28 (ben)
2022-12-21 13:33:51我覺得禁預售屋換約真的很蠢
會害到真的買了之後
後來覺得不需要了想要出脫的人
違約賠給建商要賠15%
那賠售給買方不行嗎?
只要房地合一課稅課100%課到滿
這樣不就一樣能防止預售屋炒作
這樣和預售屋禁換約哪個比較好
作者:
samarium (HelloWorld)
2022-12-21 13:34:00一個禮拜看合約還會看錯？？
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-12-21 13:37:00看來是立意良善，要消費者不要買房子跟買菜一樣隨便
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-12-21 13:42:00怕了對吧
作者:
roudolf (蒜頭)
2022-12-21 13:43:00真的會後悔啊…我後來在家附近看到的新古屋感覺更好
作者:
toto123 (煩.....)
2022-12-21 13:43:00我覺得通常會買預售屋的人 口袋都不淺相對而言
作者:
MIT5566 (最愛５５６６)
2022-12-21 13:48:00有錢還買啥預售屋 買當下就沒打算要繳完了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-12-21 13:49:00你怎不說預售屋什麼都沒有就在賣樓花市場畸形，以後都先建後售最沒爭議
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-12-21 13:49:00真爽 預售仔要崩潰囉
作者: stanley79429 2022-12-21 13:49:00
拿不出頭期款沒錢的，才會去買預售屋
作者:
toto123 (煩.....)
2022-12-21 13:50:00有錢怎麼不會買預售。就是想買新的啊，自住那種真的沒很挑 中古屋 加減住吧 不是嗎
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2022-12-21 13:51:00台灣人(華人)天性，檯面上禁止只會轉成地下，不會消失
某人真的市場經驗0中古屋最常出現的問題是鑑價只能7成上下
作者:
MIT5566 (最愛５５６６)
2022-12-21 13:52:00新的有成屋阿 啊不會等蓋好喔
等於說要拿出3成頭期。預售屋現階段只要拿出1成，剩下工程款
信用財力ok,到時候對保，建商整批送件8成核貸真的沒市場經驗，就多聽多看。或是走一遭每天看到小白推文，頭很痛==
作者: stanley79429 2022-12-21 13:55:00
有錢的直接買新成屋，就能住進去了，還要跟你等個3-5年蓋好?
作者:
vvnews ( Our fate)
2022-12-21 13:56:00真的買了！後來後悔XD
作者: stanley79429 2022-12-21 13:56:00
基本上都是拿不出頭期，只能買小坪數的小夫妻去買預售屋
想買想住想換的 買房後直接裝潢 ，還給你等預售XD?相對有錢？？馬太效應阿
作者: stanley79429 2022-12-21 13:57:00
低總價，低頭期款，騙人進去割韭菜
搞預售屋絕對相對窮的人更慘我覺得可以搞掉所有預售蓋完再賣好嗎？
作者:
cblade (cblade)
2022-12-21 13:58:00政府最會搞一堆廢政策，然後最後都是搞到空空自住的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-12-21 13:59:00沒自備款然後租房子繳工程款不覺得怪怪的嗎，兩頭燒建商要交房了施工瑕疵鼻子摸摸不想繳房租了趕快簽一簽了事蓋完賣啊，賣不好自然會建商貸騙你上車啊
作者:
toto123 (煩.....)
2022-12-21 14:00:00除非真的家裡有很錢，10年左右中古已經很好了
作者:
toto123 (煩.....)
2022-12-21 14:01:00尤其外縣市重劃區 這種新古屋買沒多久就再賣 一堆
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-12-21 14:02:00某t可以直接略過了，比戽戽哥還不如所以邊繳工程款邊租屋，不奇怪啊。根本就不衝突
作者:
ssiou (科科~~)
2022-12-21 14:04:00買了之後不需要？阿不就是炒房，笑死XD
不過預售屋一禁，成屋都要爆噴吧一直打供給，是多想不開。還沒上車的，一直打供給…多想不開
低成本，所以首購好上車。看看2019上車的，現在準備交屋。預售屋拿的一成頭款、一成工程款
作者: jimmy9762 (Huroro_9527) 2022-12-21 14:13:00
低成本 你覺得首購搶的贏投客？
有錢的不缺房不租房，已有自住慢慢等預售蓋好，有些重劃區街廓不是有錢、現在、就買得到的
花錢買個期待，每過一年都有新事物可期不是我們這些一般人可以想像的
笑死，什麼都投客。剛需才是大宗。不然現在應該瘋狂拋售才對，都投資客
但這是某部分，有些當然也是頭期不夠，所以要看區域地段。 大安區的頭期不夠跟鳥松的頭期不夠會一樣嗎？ 不要以偏概全
作者:
glenex (薄薄)
2022-12-21 14:16:00你是不是平時就喜歡當黃牛呀
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-12-21 14:16:00預售屋就不是建商潛銷挑剩嗎
作者:
TrowaKT (KT)
2022-12-21 14:17:00買了覺得不需要 當買網拍阿？
作者:
glenex (薄薄)
2022-12-21 14:19:00買了不需要賠點手續費錯了嗎
幾千萬以為是雞排嗎？說不想要就可以不要 有錢真好阿
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-12-21 14:22:00笑死我手上九間房，預售屋買過四間我還要去市場看什麼小資上車也有一部份啦，一部分也是要靠預售賺錢翻身的，堵住了一部分人會痛，一部分人沒有快速翻身機會而已
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-12-21 14:24:00所以房地產市場越來越難賺了，政府逼你長期持有，貨挑對比較重要
買預售屋不需要了，原po以為多數人會賠售而不是加價賣
作者: rason6 (阿草) 2022-12-21 14:32:00
後來不需要不就沒考慮清楚？繳個15%當學費剛好而已吧？
作者: antigidu (YaSu) 2022-12-21 14:37:00
紅單輕易轉手炒作 這才蠢
作者: rason6 (阿草) 2022-12-21 14:37:00
台灣的剛需都是「投資剛需」
作者: rason6 (阿草) 2022-12-21 14:39:00
簽約前沒想清楚就是你的錯啊？怪誰？合約寫15%不滿不會去和建商吵？
作者: rason6 (阿草) 2022-12-21 14:40:00
錢不夠就摸摸鼻子買中古或是繼續存錢，哪那麼多毛病？
限制預售屋換約轉售跟囤房稅本就該並行，沒有說後者可以取代前者原po，預售屋買賣不像成屋一樣會有折舊成本
作者:
kissung (天堂鴉)
2022-12-21 14:57:00看到投資客跳腳、就是打對了
作者: migration265 (白馬boy) 2022-12-21 15:07:00
確實有可能會後悔
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2022-12-21 15:12:00所以深思熟慮再買不就好了？又不是在好市多買XD
下決定了後悔付出點代價不就很合理的事情嗎更何況，根本沒有人賠售啊XD
作者: topninjayen 2022-12-21 15:31:00
怎麼不買成屋呢
作者: cski 2022-12-21 16:05:00
預售屋系統，這就像是以為廢了大學聯考，做一堆大學推薦入學會讓考生輕鬆入學的概念。
作者: porter0917 2022-12-21 16:39:00
法條會保障給真正需求的人，至於惡意炒房的投資客這個修法還是得完成
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2022-12-21 16:42:00看了上面回文，點了雞排反悔想吃牛排，但雞排沒辦法炒作加價賣，放久還會壞，這比喻真有趣XD
作者: barbarianer 2022-12-21 19:02:00
買了才後悔 哈哈哈
作者:
ssiou (科科~~)
2022-12-21 20:45:00可以先買雞排再買牛排阿，記得買單就好
未來建商更難賣了，後悔很麻煩所以買家更不會輕易簽約了
真正該出的招沒出，搞了這套雙面刃，然後又膨風現在選輸了搶著過，之後很難不一團混亂過幾年說不定又再改回原樣了，折騰一陣回到原點
作者:
lazyme (懶洋洋)
2022-12-21 21:39:00好智障的建議