2022-12-19 12:36 中央社
記者潘智義台北19日電
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台灣房屋統計2022年桃園的「樓店」交易，目前最高單價店面前10名，有4間店面躋身百
萬身價，其中登上桃園年度最高單價店王的店面，是青埔高鐵特區內的「國際金融雙星」
1樓店面。
台灣房屋發布新聞稿指出，「國際金融雙星」1樓店面。交易單價高達每坪新台幣150萬元
，同時也是桃園近5年排名第6強高單價店面；其餘百萬樓店，每坪行情落在130至142萬元
，分別為中正藝文特區2件，以及中壢SOGO海華商圈1件。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，桃園前10名店面盤據的3大商圈有3大特點，包括
人口集中，消費商機豐厚；投資旺盛，商貿氣息濃厚；豪宅聚落，富人購買力強，也是鞏
固高單店面得以維持的主因。
此外，好店面賣一間少一間，黃金地段店面釋出「可遇不可求」態勢，一旦碰上難得機會
，往往衝出不凡身價。
江怡慧指出，奪下今年桃園單價王的青埔「國際金融雙星」1樓店面，總價9341萬元，總
坪數75.1坪，換算每坪成交單價高達150萬元，現為建案銷售接待中心使用；再則是藝文
一街每坪142.1萬元成交的「麗晶花園廣場」店面，目前為咖啡館。
位居桃園第3名同樣坐落藝文商圈，為「真鑽社區」單價每坪133.8萬元的店面，現作為娃
娃機店使用；第4名的店面單價130.3萬元，目前空置中，屬於中壢SOGO海華商圈。無獨有
偶，上述店面4位買家清一色是自然人，其中僅有一人有貸款，其餘三人都無貸款置產，
可見買家實力驚人。
台灣房屋集團趨勢中心觀察，實價登錄最新資料截至今年11月止，桃園市高單價樓店前10
名，以中小坪數店面為主，坪數約在12至75坪間，第10名單價最低也達7字頭之譜，冠軍
店面的單價則是第10名的2.1倍有餘。而高單價店面分布商圈，包括青埔高鐵特區、中正
藝文特區、中壢SOGO海華商圈、長庚商圈、大業商圈以及元生重劃區，其中又以青埔、藝
文、海華3大商圈領銜。
台灣房屋分析，青埔、藝文、海華3大商圈的優勢，摘冠的青埔地區，從一開始的高鐵、
棒球場、華泰名品城，到近年的捷運、XPARK水族館、環球購物中心等，歷經人口成長及
建設發展持續到位，且國內外投資不斷，使當地商圈發展備受看好，拿下桃園最高單店面
王的頭銜。
心得：
大軍未動 糧草先行 我大青埔很明顯才要進入主升段，藝文特區店面價格已經被幹掉了
住宅房價也正在被超越中！