作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-12-23 09:50:32內文很長，就不去全部貼上來
有興趣可以自己看全文
https://reurl.cc/33pm7M
結論是房市已出現反轉，
明年「價跌量縮」
文中幾個數據
明年交易量年減8～11%到28～29萬戶
今年建照量預估17.5萬戶28年新高，
新屋開工年增16%，使照年增8%
預估2023～2025完工新屋供給逾15萬戶
需求面已經下滑，然後供給開始放出來
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-23 09:51:00版上多多:都是幻覺 嚇不倒我
作者:
a5413eric (a5413eric)
2022-12-23 09:53:00傻空開始叫囂叫準備要噴了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-12-23 10:03:00供給還是不足 新世代的需求跟窮過的老人不同
作者:
cblade (cblade)
2022-12-23 10:04:00預估而已也這麼開心...-5%算空空贏
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-12-23 10:06:00需求是波動的，剛需盤雖穩定，不過價格是變動的邊際需求決定的
作者: rason6 (阿草) 2022-12-23 10:09:00
投資剛需不會變的啦，一樣噴爆
作者:
jjjerry (JJ)
2022-12-23 10:14:00放心,房就是這樣穩穩地,大漲50%,小跌5%
作者: gino321 (小寶) 2022-12-23 10:16:00
台灣不一樣啦 只會漲 笑死
作者:
jejeyu (原來...我想要的是自由)
2022-12-23 10:18:00我兩年前買21萬的預售，最近建商成交是35，丟出來專約的是29
作者:
IamJoey (happy life)
2022-12-23 10:20:00缺錢的自然會降價賣。早入場的降價賣也是賺。應該有機會談
兩年前買得不會賠，我也是兩年前買，也不會想賣，反正在園區旁，工程師小家庭很好租，現在租金可以cover房貸，所以根本不擔心
房地產看全台哪準 台北市什麼時候供給會大於需求= =
作者:
IamJoey (happy life)
2022-12-23 10:34:00其實就看人，能放中長期的不需要在低點賣除非有資金需求我21年進場，已知有房地合一稅本來就打算放5年以上
作者:
toto123 (煩.....)
2022-12-23 10:35:00園區工作不是人人都年薪300 還要租房喔
作者:
IamJoey (happy life)
2022-12-23 10:39:00立場就是喊話要屋主降價賣 才有成交量
作者:
airjade (飛天)
2022-12-23 10:39:00仲介是求量不求價
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-12-23 10:41:00永慶老總講話沒有什麼參考性
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-23 10:43:00對 版上多多大神講的才有參考價值
永慶大老會來PTT發文嗎? 不會嘛! 因為他不敢 就是菜
作者: veter (tomato4329) 2022-12-23 10:50:00
老總沒參考性那誰有參考性
這麼菜的人，你要相信他還是相信版上買賣幾百件的達人?
作者: veter (tomato4329) 2022-12-23 10:51:00
我相信蓋幾百棟的工人
作者:
humbler (獸人H)
2022-12-23 10:54:00合理阿，不然沒成交沒收入
他講的話背後的動機是什麼呢 就屋主降價才容易成交阿想想他的身分職位 想想他說出這句話的動機
量縮當然價跌不然繼續上漲喔？！而且他講的事實阿，成屋量出來，放在那邊付貸款嗎？ 找人租？ 等開放外勞吧你。
作者:
toto123 (煩.....)
2022-12-23 11:02:00可是價跌量縮 是正常多頭修正但是要跌到哪邊去 沒人知道 房子修正至少2~3年跑不掉
量縮哪有一定如何？跌、平盤、漲都有可能你就快買啦，想買台北市北投
作者:
CK19 (love pixie)
2022-12-23 11:03:00他身份就房仲老闆，屋主死不降怎麼成交
作者:
abstract1 (abstract1)
2022-12-23 11:04:00房版的共識就是量縮價漲 敢說跌的一律租房魯空
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2022-12-23 11:05:00跌了魯空還不趕快買～
最近換房一買一賣 就被永慶煩死了 一直說要跌了趕快賣
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2022-12-23 11:16:00
那就不要自打嘴巴推一堆高價地啊
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2022-12-23 11:17:00
幹要跌了一直煩要人買
作者:
testPtt (測試)
2022-12-23 11:21:00槓桿爆掉也只能賣
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-12-23 11:24:0011月的新承做房貸利率應該是2015年以來高點了，還沒算上禮拜升息的
作者:
testPtt (測試)
2022-12-23 11:26:00明年就現金準備好下標就對了 不用找房仲了
作者:
joe2 (狗翰)
2022-12-23 11:26:00一個月多繳三千到五千 你各位應該承受得住吧?
作者:
lordwill (熊的爆發力!!)
2022-12-23 11:26:00看到房貸仔緊張就很好笑
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-12-23 11:27:0018年竹城在東湖推案時，我都跟朋友建議可以去買
作者:
joe2 (狗翰)
2022-12-23 11:28:00明年開始裁員就更緊張了 座等房價回家
作者:
jejeyu (原來...我想要的是自由)
2022-12-23 11:29:00我舊家正四房平車，應該可以租到20k吧，交完房貸都還剩幾千塊
作者: addadddog 2022-12-23 11:31:00
前面是懸崖，不怕死的多多衝啊
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-23 11:32:00多多都在搖旗吶喊裝一下 其實沒人敢繼續往前衝xd
作者:
testPtt (測試)
2022-12-23 11:36:00其實也不會跌多老喇 大概就跌20%自備款我就佛心來著幫有緣人還80%
作者:
ssiou (科科~~)
2022-12-23 11:38:00永慶老總是什麼東西，板上隨便一個多多都比你懂好嗎XD
仲仲就是風向雞啊，喊跌才好成交，風向不就是__，不過自住沒差啦
作者: ownwei (wei) 2022-12-23 11:51:00
老總有我們多多懂房地產嗎
笑死 我要拿這個給認識的永慶房仲看，前天他還在po不跌價穩
不過 大通膨時代 期待房價下跌 是等天上下黃金嗎 嘻嘻高通膨幾本上還要走兩到三年
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-12-23 11:56:00呵呵，永慶
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-12-23 11:57:00
多多要的是賺錢，在意的是%數，空空要的是爽感，在意的是跌所以小漲50%，大跌5%，兩邊通吃
作者:
paunch (胖)
2022-12-23 12:07:00現在買有點風險，先租房好了，讓租金再撐高一點點...
作者: FxxkupCHN 2022-12-23 12:14:00
最近優質中古屋拿出來賣的量稀少，價也很硬。
價硬有屁用，沒人買，年輕人不買老屋了，需求轉移居住地會變的
作者:
j056237 (Chris)
2022-12-23 12:33:00然後空空還是買不起
看空跟租房有什麼關係？ㄧ堆只是看魯多笑話而已滿手現金才是王道魯多以為付個2成自備款就是有房ㄧ族了
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-23 12:52:00
要賣房當然這麼說囉，不然這成交量永慶能撐多久
作者: hongdagg (木瓜) 2022-12-23 13:04:00
老總不懂真實市場，房子根本不夠賣
作者:
ssiou (科科~~)
2022-12-23 13:08:00其實有sense的仲介已經開始在恐嚇賣方了，只有傻多仲介還在吹捧，這些人想害大家都沒飯吃嗎？
作者:
joe2 (狗翰)
2022-12-23 13:14:00付個十成就是你的
房價跌除非有資金需求不然不太會賣，交易量變少很合理
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2022-12-23 13:38:00那來的魯空？敢說房價會跌
作者:
yaomac (西裝男)
2022-12-23 14:18:00他講話沒有參考性要聽不然要聽你鄉民？笑死
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2022-12-23 14:20:00投資客快點~~槓桿開道無窮大~~銀行一定借~~買爆空屋
作者:
cbh16888 (Steve)
2022-12-23 14:20:00放心啦 房板各位都是身價上億沒在跟你跌價的啦
作者: ZekeYeager 2022-12-23 14:35:00
好了啦空空
作者: suck6688 (J.J) 2022-12-23 14:43:00
看來打房終於產生效果了 明年繼續觀察
作者:
a26893997 (Love20433)
2022-12-23 14:57:00笑死 這誰? 有房板懂房地產嗎???
作者: jon70248 (小莊) 2022-12-23 15:07:00
連老總都衰啦
作者:
ash003m1 (ash003)
2022-12-23 15:51:00社會動蕩不安、不穩定性大、房價會跌之前就很多人在講了
作者:
DDDDRR (QQ)
2022-12-23 16:04:00安啦 有種空屋稅直接課下來
作者: andythe30 (Curryforthreeee) 2022-12-23 16:06:00
多多說明年會降息 房價繼續漲 大家等著看囉
作者: ruruyanyu 2022-12-23 16:23:00
雜空各個滿手現金呢XD五折再說
作者:
flycarb (天鏡老人)
2022-12-23 17:00:00明年Q1底再來看這個版的風向，往前翻真的很有趣
作者: jimmyaliu (jimmyaliu) 2022-12-23 18:03:00
有在觀察國際新聞趨勢的就知道這是很中肯的推測
永慶老闆是不是無殼蝸牛啊，量縮價漲噴爆鑽爛，這觀念都沒有，笑死人
空空聽到跌就高潮了明年準備大跌2%看跌的魯空還不趕快把老家賣掉再低價買回賺價差
作者: tc1988 2022-12-23 23:58:00
房仲成交就好 漲跌不一定準喔
作者:
rex1599 (蕾克斯)
2022-12-24 08:19:00有很多房子等著你買唷
作者: wuson0724 2022-12-24 17:55:00
漲被罵 跌也被罵 網路的聲浪真幽默