Re: [新聞] 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9

作者: jpopo0543 (恰普 cha gu)   2022-12-23 21:02:42
其實底下推文蠻好的
貸款8成
每多生一個小孩多0.5成
最高9.5成
利率1.3% 20年
後面20年回歸正常利率
寬限期3年
限第一間
第二間成數最高8成
小孩數4個以上
享寬限期3年
沒有生小孩的就沒有房貸優惠
依照台灣人觀念
生育率應該噴天
有錢人多生一點才是正確的
不然窮人生太多 社會隱憂比較大
未來台灣內需市場越來越小
真的內需蕭條國力蕭條
※ 引述《leptoneta (台湾高山族自治区书记)》之銘言:
: 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9成、利1%、還款40年
: https://news.ebc.net.tw/news/house/349540
: 房價高漲成為不少年輕人的痛,不少人買不起房不如直接躺平。房仲公會則提出建言,

: 提供「3高1低」策略,即補助購屋族9成貸款、期限拉長至40年,拉長寬限期至5年且利

: 低於1%。另也認為應補貼老屋、鼓勵換屋,並解除或修改豪宅稅總價上限。
: 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今(23)日舉辦年終記者會,理事長

: 世芳對於健全住宅市場提出政策建言,其一是維持「3高1低政策」,協助青年購屋、換

: 。
: 張世芳認為,今年受國內外經濟環境及原料成本持續高漲影響,房價持續攀升,青年首

: 族群購屋壓力有增無減,為協助青年首購族購屋,政府應提供更低利環境、更優惠的貸

: 方案。
: 加強青安優貸政策 助年輕人輕鬆買房
: 因此政府可推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」,朝向高成數、高期數、高寬限

: 、低利率等「3高1低」方向進行,即由政府補貼金融機構提供高達9成的低利貸款,拉

: 貸款期限至40年,拉長寬限期至5年,並補助購屋貸款利率低於1%,以幫助年輕人輕鬆

: 屋。
: 張世芳強調,拉長還款期限可有效降低消費者每期房貸負擔,保障購屋者的生活品質,

: 未來收入提升或有閒置資金時,依然能提早償還部份本金,而且40年房貸方案普遍要求

: 款者年齡須於40歲以下,符合政府協助青年首購族群安心成家美意。
: 全台住宅半數是老屋 應推換屋補貼優惠
: 此外,根據不動產資訊平台資料顯示,台灣住宅房屋的平均屋齡高達32年,總數已超過
: 450萬戶,幾乎為總體住宅存量的一半,這些老宅的使用者住戶又多是中高齡的長者,

: 重威脅居住安全。
: 老宅的結構及屋況問題多,影響生活品質眾所周知,政府也積極想解決,但是都更推動

: 易,即便有危老專案開出捷徑,卻仍跟不上老宅變老的速度。張世芳建議,政府應重視

: 者居住安全,推出換屋補貼及相關優惠政策,讓屋主能在優惠誘因下提昇換屋意願,以

: 提升生活品質。
: 而政府「豪宅限貸令」措施從2012年上路至今,台北市總價7000萬元以上、新北市逾60
00
: 萬元,其他區域超過4000萬元以上產品均屬豪宅,在第四波房貸成數祭出後從原先55%

: 縮至40%,且無寬限期。
: 豪宅限貸令10年未調整 應與漲幅俱進
: 該措施歷經10年未調整,但房價已大不同,張世芳指出,當時台北市房屋每坪成交價約
50
: 多萬元,如今已升高至65~70萬元,但豪宅門檻仍在7000萬元,直接影響換屋客層。
: 張世芳認為,在工資及原料上漲壓力下,近兩年主要都會區房價均大幅上漲,一旦超過

: 價上限,貸款成數便從7成驟降到4成,影響換屋族的理財規劃及換屋意願。因此建議豪

: 總價門檻應比照物價和房價上漲幅度,以等比例原則滾動調整。
: 笑死
: 貸9成 40年期 利率1% 寬限期5年
: 說要幫助年輕人買房?
: 這是要炒房吧
作者: eddie0729 (....)   2022-12-23 21:04:00
生小孩多貸真的很棒 多少爸媽因為小孩費用買不起房
作者: ptt930109 (niple)   2022-12-23 21:06:00
利率這樣算,銀行哪敢接。
作者: jpopo0543 (恰普 cha gu)   2022-12-23 21:07:00
有錢人生多,也願意為小孩花多。社會經濟才會活絡
作者: kwenlin (大光頭)   2022-12-23 21:11:00
真的很棒,不然生小孩的家長反而是社會上買房的弱勢族群
作者: comicduo (喜歡橘子)   2022-12-23 21:12:00
作者: b777787 (冬瓜)   2022-12-23 21:13:00
八卦窮魯蛇單身 卻很愛評論生育率
作者: Answerlin (大個兒)   2022-12-23 21:16:00
還要限首購排富 有錢人也可以生很多
作者: tama5258   2022-12-23 21:17:00
有錢人多生不好嗎
作者: checkman (御風而行)   2022-12-23 22:02:00
簡單政府補貼
作者: CIIIO (郭+)   2022-12-23 22:34:00
跟紓困一樣 中央先強推公股銀行 之後民間就會跟上了
作者: adroddick (roddick)   2022-12-23 23:04:00
好政策
作者: encoreg57985 (@@)   2022-12-23 23:22:00
比上篇好多了
作者: biggayman   2022-12-24 01:49:00
有錢人有差這些貸款嗎 笑死
作者: stopdog (小龍)   2022-12-24 02:15:00
沒錢又生子硬擠出頭期,後面貸款4050年或還不出,爛尾炸掉沒比較好
作者: EggMaruku (為了未來)   2022-12-24 15:28:00
其實提高生育率這招真的可以 !

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