作者:
JQK2 2022-12-26 19:58:25高雄新案「一堆交易掛蛋」 業者：購屋信心被打擊
ETtoday新聞雲
2022-12-26 16:51 記者陳建宇／高雄報導
在升息及打炒房草案可能通過的雙重因素夾擊下，高雄新案房市近期只能用「急凍」來形
容，業者坦言進入12月後交易掛蛋的個案比比皆是，每周能賣出3~5戶就算是「非常亮眼
」的成績，這樣的景象將延續至過年後，2月等到一切塵埃底定後才有復甦的機會。
近期高雄新案房市冷到不行，高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析主要有2個原因，首先就
是12月央行再度升息半碼，消費者感受到買房的負擔持續加重，因此降低購屋意願。其二
則是執政黨在縣市長選舉大敗，為挽救民心積極要讓《平均地權條例》修正草案通過，更
是直接打擊消費者的購屋信心，認為未來房價將會下修，因此選擇觀望不出手。
謝哲耀坦言：「進入12月後高雄新案市況愈來愈差，近幾周有相當多件案交易量掛蛋，每
個禮拜能賣出3~5戶就算是非常亮眼的成績了。」加上時間已接近年底，民眾開始忙著聖
誕節、尾牙、準備過年，也不會有太多心思用在看屋、買房，因此預計一直到過年前高雄
新案市場，都仍會維持這樣低谷的現象。
不過近期還是有表現相對出色的建案，例如仁武區的「三發．首席大院」、楠梓區的「泰
嘉拓真」等建案，每周仍能維持3~5戶的成交量能。
高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷表示，包括升息、打炒房已經把建築業界逼
到絕境，但對於建商融資的條件也不願意放寬，將會導致整個產業停頓，未來恐見到中小
型建商在市場上消失，這對消費者絕非好事，仍希望政府單位在打炒房議題上收回成命，
留給業者合理的生存空間。
謝哲耀則認為，政府既然鐵了心要讓《平均地權條例》修正草案通過，那就不要再拖拖拉
拉，長痛不如短痛，他說：「要過就快點過，不要又因為某些事耽誤審議，塵埃落定後業
者、消費者心裡都有個底。」
謝哲耀也建議，在現在市況非常差的情形下，反而是對消費者有利的議價時機，這時間點
勇於議價，不論是新建案或中古屋，都有機會可以談到相對低點的價格。
https://house.ettoday.net/news/2409292
升個息就逼到絕境，這麼脆弱不堪
最後還宣傳廣告，看來很急XD
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2022-12-26 20:03:00看到出口衰退剩奈米屌誰還敢買房 現金為王
作者: Okubo7788 (Okubo) 2022-12-26 20:05:00
作者:
fcuk9981 (加價不加蛋)
2022-12-26 20:08:00阿中都睪割離席了剩死忠仔留下來的洗碗
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2022-12-26 20:09:00
是建商不想賣
作者:
toto123 (煩.....)
2022-12-26 20:10:00阿忠 真的超強
難得的修正 想買的趁這個時候趕快入手 不然之後買不到
作者: poeoe 2022-12-26 20:11:00
高雄差不多了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-12-26 20:14:00早就說了
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-26 20:40:000成交 怕不怕QQ
作者: ZekeYeager 2022-12-26 20:42:00
是建商不賣好嗎一堆空空等著買
作者: FatFatQQ (肥宅的嘴邊肉) 2022-12-26 20:43:00
多多怎麼不買奇怪內
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-26 20:43:00繼續賣不掉加價賣吧 看看有沒有盤子跟上半年一樣上鉤
作者:
nikolas (你花多少時間?)
2022-12-26 20:43:00房價要繼續往上噴 所以才不賣的啦
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-26 20:45:00買在高點就乖乖自己把房貸繳30年繳清
作者: ncg69438 2022-12-26 20:47:00
橋頭賣市區價
作者:
Xuxxin (Xuxin)
2022-12-26 21:01:00召喚Ceca來一篇至尊對決
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-26 21:01:00套死一堆高雄炒房仔
作者:
YoCheng (台中阿丞)
2022-12-26 21:02:00五折賣還要我教嗎
作者:
e73103999 (別打我的é )
2022-12-26 21:02:00舒服 明年絕對血流成河 那些繼續嘴硬楠梓橋頭 一堆開24-25在流血拋售了前兩個月買在30+的出來認識一下
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-26 21:07:0024~25也不會有人接 不到15以下不會停
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-26 21:15:00很難 現在是市場買房完全靜默停止 看實價登錄就知道
作者: Aredbill3062 (cp333) 2022-12-26 21:15:00
恩..高雄人也太弱了吧 房價還這麼低就不敢買了
米國4nm即刻動工 27nm要整地不知道幾年 27n>>>>>>4nm
作者:
SINW (SIN)
2022-12-26 21:53:00說真的買楠梓30的不是投資客 單純就是智障而已 稍微有點程度的投資客根本不會買這種價格
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-12-26 21:55:00
台積電11月初喊卡，然後就沒有然後了，貼一個10月份成交圖正好說明後面都賣不掉，幫qq
作者:
e73103999 (別打我的é )
2022-12-26 21:59:00壯膽文還在 高雄還有希望！ 衝啊三X賣這種鳥樣還有人敢貼 看看戶數吧笑死^_^
作者: kyova 2022-12-26 22:01:00
...交易本來就要等一段時間才會登錄上去
作者: yun0112 (Yun) 2022-12-26 22:10:00
是說我們家買的高雄新建案前陣子剛完售XD
作者:
e73103999 (別打我的é )
2022-12-26 22:11:00作者:
e73103999 (別打我的é )
2022-12-26 22:15:00不會呀 繼續壯膽就好了 怕什麼！
不是阿 我支持雪崩15/p阿 嘻嘻阿跌到15/p記得通知我一下唷 嘻嘻
作者: Leechihung (噗) 2022-12-26 22:17:00
投資客底氣真不夠，才升息一點就被搞垮
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-12-26 22:20:00現在開芭樂價還有人買單？
作者: TSMininder 2022-12-26 22:23:00
我高雄家鄉的親友每個都馬覺得現在房價高 會跌所以成交量低正常 氣氛就是這樣
作者:
ppp123 (P哥)
2022-12-26 22:24:00笑死 高雄賣這麼貴
作者:
e73103999 (別打我的é )
2022-12-26 22:24:00還有人在拿以前的實登壯膽XDDDDD
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-12-26 22:30:00為什麼是等到明年二月 是覺得明年二月後會大加薪？
作者:
jaricho (...)
2022-12-26 23:03:00去年文化中心新房買23 感恩
作者: ZekeYeager 2022-12-26 23:04:00
明年二月後沒有裁員就阿彌陀佛了
作者: whk1895 (^w^) 2022-12-27 00:04:00
牙醫部長真的厲害，選前就賣掉，高歌離席
作者: CHENXOX 2022-12-27 00:28:00
打個屁擊 謊城之內只能找理由 絕對不到山頭了
作者:
Jodaro (linorth)
2022-12-27 00:33:00Jemdog 套到狂吠被水桶
作者:
Jodaro (linorth)
2022-12-27 00:40:00台積電都跌回450了還漲？明年上半年也不好，七奈米真的蓋好再來漲不遲，現在預售屋沒看頭了
作者:
RYANTSGH (DOC96056)
2022-12-27 08:37:00暖
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2022-12-27 08:55:00問就是壯膽
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-12-27 09:12:0012月的實登本來就還沒出來…
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-27 11:02:00鋼需年初全被套了
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-12-27 11:06:00蝦皮購物9折也是會打擊購物信心...要加20%才不會打擊...意思之前超過0的全部都是投資客....是說,政府在高點救市也算是有諾貝爾獎的淺力,看戲吧...
別在想一些詭異的理論、莫名其妙的特例來證明只漲不跌，事實就是供過於求，價格準備下跌，看誰放槍破窗
作者:
tswen (T-swen)
2022-12-27 12:25:0028奈米 高雄要起飛了嗎
作者:
shuhong (金豆鳥)
2022-12-27 12:50:00錢多就買啊！一千萬貸下去很好買啊？
作者: Citer 2022-12-27 12:54:00
GG 400億鎂投資台灣有多好啊 可惜了
作者:
hdw 2022-12-27 17:32:00問親友每次都說房價高啦!!沒一次可以買的