自己觀察
明年可能會見到的新竹套牢重災區
芎林、新埔、寶山
有個共同點
撇除寶山造鎮案外
其他多是中小型建商推案
而且還不能換約為主
買這投資客轉賣的房子
就必須私約等到交屋後變成成屋買賣
買賣資金還是要依約定進履保
以投資而言
不確定性太大
而且資金卡住
如果是自住的話
對這三區很有愛的話
可以問有沒有平轉釋出(就我知道有，不過一樣是私約後成屋買賣)
只是平轉的價格也不便宜
同樣總價
我會選擇其他地區
不過版上研究新竹的多
一定也有人看好這三區
歡迎交流討論

這些買到4x應該準備套很久了

這三區應該算蛋殼了吧

竹北都有得挑了，現在沒人會去看蛋殼區吧

這三區比竹南還慘

芎林，還可以啊…如果35萬附近

這三區遠不如竹南正常買到40應該會套一輩子

想要讓投資客下車 下去！賠賣再說

這三區 一坪賣我25 我都嫌貴..

ppp123 問題是要你用一坪25萬 買地自建 蓋的出來嗎?

認知有問題的不用太在意，有些人心中的房價分佈跟斷層一樣

新埔比較慘，其他兩個還好一點

真的，買新埔不是問題，40萬買新埔就是大問題…

實價登錄跟你判斷的好像不太一樣XD

芎林主要是透天為主，買的客群就跟新埔寶山不太一樣了

寶山窮鄉僻壤，但是不缺錢的人比想像中還多寶山人口組成非常特別，有興趣的可以查查人口數跟家戶所得排名...

你是不是想買？

寶山跟雙溪很多獨棟別墅社區啊…很多早期竹科人很愛這種新竹帝寶也是想要複製

寶山平均所得全國第六唷

竹北也事是蛋白阿Y

寶山就買不起竹北的人自衛用的

真的除了新埔其他還好一點 新埔田新真的不要碰