新竹市北區：金雅、福林重劃區
東大路三段到南寮
應該也都算新竹蛋白區
離市區近 到竹科也不像新埔、湖口那麼遠
討論度為什麼低很多 是因為建案數太少嗎？
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 自己觀察
: 明年可能會見到的新竹套牢重災區
: 芎林、新埔、寶山
: 有個共同點
: 撇除寶山造鎮案外
: 其他多是中小型建商推案
: 而且還不能換約為主
: 買這投資客轉賣的房子
: 就必須私約等到交屋後變成成屋買賣
: 買賣資金還是要依約定進履保
: 以投資而言
: 不確定性太大
: 而且資金卡住
: 如果是自住的話
: 對這三區很有愛的話
: 可以問有沒有平轉釋出(就我知道有，不過一樣是私約後成屋買賣)
: 只是平轉的價格也不便宜
: 同樣總價
: 我會選擇其他地區
: 不過版上研究新竹的多
: 一定也有人看好這三區
: 歡迎交流討論

如果不是工作在新竹 你會想買新竹嗎?我只問這個就好什麼高端工程師 也不是人人可以做的

應該只是你的蛋比較大

交通建設、學區、發展性都很差 根本沒啥好討論的

雙北的 買不起，大概洗到桃園龜山 林口就已經很遠了想想看有多少需求，個人看法是這樣 桃園林口也有工作

………

金雅我上禮拜有問，可以搜尋一下

笑死，嗆完新竹很爛以後舉個龜山林口，我還以為又要拿北市板橋出來，

我沒有林口龜山的房子 謝謝 北部人觀點洗到林口 龜山已經很遠了 在雙北工作的實際上重劃區需求沒有你想麼那麼高 想也知道

基本上雙北工作跟新竹的屬性關聯性低很多，不需要每一篇新竹文都在那邊林口桃園就很遠了

房子多頭 當然隨便買隨便贏，但現在不是了

如果不是工作在新竹可能也不會來新竹吧，每個地方都一樣喔

重劃區房子 新古屋多到可怕 ~~慢慢挑吧 一狗票

不是工作或是老家在台北的，誰會挑台北去挑戰？至於拿林口龜山來比擬新竹，呵呵，有需要比嗎？

有些工作沒辦法，一定要去台北；相對的，有些工作就是在新竹發展性好很多

台北跟新竹工作性質差距很大，不會有可以兩邊跑的情況，即使有也不會是多數人會面臨的狀況

新竹炒過頭了！ 大家心知肚明 沒那個價值

認真回，金雅福林就視為一個老市區周邊的新區域，以地緣關係為主，當然沒有像竹北或是東區那麼好，但是機能本身沒啥問題

還人人年薪300萬XD 新竹對很多來說根本鄉下

市區周圍的重劃區機能好又有規劃。其實是最理想的

其實就是沒有想到科技業會變成現在這個樣子，新竹多山，地本來就很少，再扣掉空軍機場 清交大 工研院 園區，能夠蓋房子的平地少之又少

交通建設是整個新竹都爛了

以前新竹市30萬人的時候就很擠了，現在實居人口我看可能有50萬…然後沒有新的重劃區

以後園區只會越來越塞 也沒人要改善

好奇如果金雅不塞68，有其他路線進竹科嗎？

要進竹科寧可買明湖路也不要買金雅吧至少沒那麼塞看安安能不能改善啊，竹科人寄與厚望

雖然我覺得少點人開車可以改善很多

問題是大家都想開車…騎車太辛苦而且竹科不是人人都有停車位，很多人是沒停車位要騎機車的了

看新竹縣市整合是不是能夠強化縣市公眾交通工具及號誌

不合併沒救公眾交通如果是指公車大概也沒用，要接小孩的人太多，最後還是開車

其實只要彈性上下班早晚半小時就能解決

Wfh 那段時間其實車流蠻舒服的 可惜台廠呵呵

台北大眾運輸，從公車到捷運的整合，花了20、30年，習慣也要時間建立，而且還要經費投入，新竹即使整合習慣要改變也不會這麼快，土地取得也是一個問題

合併就是假議題 你沒看某黨選輸就沒人提了

不用實質合併 只要縣市建立溝通平台就可以了

蠻無聊的，目前竹北都長出一個遠百一個影城了，正在蓋的還有一個丰采520，你要說鄉下也可以啦，本來就不是大都會區了啊

如果你只是來工作的，當然離園區越近越好，生小孩才會想往那邊住，南寮就連在地人都不太想買，海風問題很多，前兩年賺200的一堆，算一算買個2000也不是很困難，雙薪的話3000也吃得下，自然也不會考慮那裡，而且很多都是高工時的，有些7、8點就要要在公司，塞起來你6點就要起床了…

福林真的很少看到，但是金雅很常討論吧

可是南寮富宇好像要開到快40欸欸欸

福林印象中透天好像比較多，但是區域太小，又貼著機場

買房在自己工作的地區天經地義啊

南寮靠海邊 大多數聽到就不想