請問高雄的一戶大樓
屋齡11年
現有部分貸款未清償
給銀行估價4500萬（要辦理財型貸款）（轉增貸）
這樣超過4000萬會不會有豪宅限貸的問題（只能4成之類）
跪求高手解惑
最佳解500p答謝
非常感謝

怎麼不直接問銀行專員

我知道清償後可以解開限制，但你這是還沒清償。

我想銀行還是跟你說4成吧，請他估計3990

高價住宅應該是只有限制購屋的部分？

轉增貸一樣有限制 且額度以當初買價為主不會上升

什麼時候買的？買賣價有沒有超過4000？

轉增貸會受你原本貸款條件限制所以你要先“解除”你的購屋貸款這也是為啥要先環光的主因也是為啥很多人豪宅都是現金買的原因先私人借貸，現金買房，之後再辦貸款去還私人借貸因為時間很短，所以有些甚至用民間房貸，利率很高那種其他房子也是，你是第三間“購屋”貸款你不消除那個購屋貸款，你那一間就是會受第三戶貸款限制最近冷盤，都在忙這些貸款調整做好貸款規劃，迎接下一次大漲

借問，所以我買超過4000萬預售屋，到時候交屋後我也沒辦法直接增貸嗎？要先還完全部貸款是嗎？