※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言：
: ※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: : 板上既然都有荷蘭買房的，
: : 剛好最近翻到瑞典買房的舊文章，
: 看完了，這個才是理想中的大同世界，一個沒有房蟲的地方，大家賺錢都是踏踏實實靠自
: 己的專業拼來的，一個沒有炒房的完美世界。
: 人本來就要靠自己的努力與專業獲利，與其去想著靠炒房不勞而獲，和不爭氣點努力點
: 去培養專長呢？瑞典實現了，但其實也不意外，這本就是一句話的事情，給不給炒房在
: 世界各國都是政府一句話的事情。
: 台灣政府也要爭氣點阿，與其靠房子來鞏固GDP，不如多努力招商吧。
等下.
怎麼又是一個"沒有炒房"的美好世界?
上一個德國不是剛殞落...XD
先不要講瑞典房價噴得有點誇張翻倍這件事情.
目前看到只有幾個.
1.第一手價格公開...靠邀,不就實價登路.
2.公寓類無法長期出租,要一年一簽之後屋主要搬回來住+戶籍掛回來一段時間才能在出租.
甚至某些地方出租違法.或是租金要低於政府的公宅價格.
3.稅金比較重.
實際上瑞典所謂的沒有炒房...主要是對出租作干涉.
另外主要干涉的是公寓類...因為公寓類是使用權,所有權屬於區權會.
透天比較沒有干涉.
但是,你買了轉賣...沒啥問題啊.
最多就稅金比較重.
台灣妳沒掛戶籍的房子,稅金不是也比較重...XD
然後因為瑞典的包租公太少.
所以房子無敵難租,非常搶手.
然後一年一租,之後你又要搬家.
這......租客會崩潰吧.
你每年搬家??....單身就算了,你家庭搬家成本那麼高還要雞飛狗跳三個月?
因此,瑞典簡直就是"強迫人民買房"....XD
但供給量又沒跟上需求.
現在住宅問題不小,才多開放了一些二手三手房私人出租..
最後...瑞典房價井噴耶,翻倍耶.
so....瑞典不能說"沒有炒房投資客"
應該說"瑞典房東很少"才對.
純轉賣的,看起來就算人數少,但看他井噴成那樣,他們應該玩的也很瘋狂...
以後講哪一個國家甚麼禁止炒房還是沒有投資客幹嘛的.
拜託把他們的不動產政策列出來.
不要只喊口號...
然後政策都不看...就以為口號是真的..
顆顆.
另外也要看看那些政策後來造成了哪些影響.
就像德國...搞到後來,還不是房價井噴.
慕尼黑外資持有不動產比率還超級高.
靠邀,八國聯軍都去慕尼黑和漢堡炒房了.
你還停留在德國不能炒房炒房會被抓去關的幻想裡?