人在英國，雖然條件可能不同，但希望能對您有幫助。以英國的情形來說，有分為自助型
房貸跟投資型房貸。自住型可貸到95成，金額是看收入的5倍。而投資型是看租金收入。
貸款可以只繳利息，本金最後再還。要是對於英國房地產有興趣的朋友，也歡迎私訊討論
。
另外，想大概了解您的情形，才能想辦法幫助您。根據於網路資料荷蘭的所得稅 €32,73
8 - €54,367 是42.00%，您說差一點到42%，所以假設您老公是32737*33 差不多是108萬
左右。另外，你們可以貸到 1170，你們的總收入應該是到234萬，所以你的目前收入應該
也是100萬左右。如果有錯，再麻煩指正。這樣看起來，目前的收入應該是還不錯。
版友也很熱心地提供了一些建議。
1.賣房還房貸
這時不建議賣房，您也提到了。因為利率高的關係，這時價格拉不高，還有可能比你入手
的價格還低，還要賠錢給貸方(lender)。
2.跟broker談談
對接的如果不是銀行，是mortgage broker嗎?那broker應該可以再幫你跟lender談談看?
畢竟他們也不想要收不到錢。broker手上應該有除了銀行以外的lender。
目前的情形就是支出即將增加，收入即將減少，看起來就是當初估算錯誤，以為利率會再
低利率一陣子，以及遇上能源危機。很可惜地，這兩項短期內可能都還無法解決。
看起來，唯一的辦法就是節省不必要的開支，請台灣或是荷蘭的親友幫忙，或是把家裡的
東西先變賣掉拿現金。其他版友的建議也都很有幫助，可以參考看看。但因為只能從現有
的資訊去分析，或許會有些遺漏。最後，還是希望您們能度過這次難關，在外打拼真的不
容易，祝福您跟您的家人。
※ 引述《inigo (ScreaminG)》之銘言：
: 每天煩惱到都睡不著
: 利率從一開始的1點多到現在4點多
: 不到半年的時間
: 之前抓的預算整個大爆掉
: 最慘的是它還要繼續漲下去
: 買的時候加價一百多萬台幣
: 現在高利率整個市場冷掉
: 要賣都不會有人要買
: 我已經憂鬱到不行
: 每天頂著大肚子去多賺錢回家
: 慘的是小孩快出生了
: 之後會更沒錢
: 版上的大神有解嗎？
: 請救救我....
:

沒辦法開源就要節流

推

每個國家的房地產不太相同 推推

歐洲稅率真是悲劇，才台幣一百出頭就要40%，台灣這個金額還是5%而且扣基本的扣除額之後，實質稅率只有2%不到

祈禱 烏克蘭不要繼續打吧不然光電費就夠嗆了通膨還會拉上去利率烏克蘭沒打的話利率可能還在2%多而已浮動利率

在荷蘭年薪才一百萬算是低收入戶了吧台灣的工程師隨便都年薪一兩百萬都買不起房了 荷蘭年薪才一百萬 太低了吧

台灣所得稅免稅額全砍的話 房價所得比也會下降我覺得這免稅額莫名奇妙不如砍掉 然後 公立學校學費全免吃飯不用錢然後我就準備再去唸書了襯飯吃

台灣教育醫療已經都便宜了吧。荷蘭的福利好像也是這些。他們應該是生育福利和工時比亞洲好。他們生育率也1點多而已。所以福利要改善少子化效果有限。

各國政府努力用福利拉高生育率,效果都有限,但聊勝於無

政府用福利拉高生育率，可以跟人民說我有做事了。XD

歐洲稅率高但社會福利好，工時又短，有些國家小孩唸書都不用錢，同學去英國從事金融工作，下午3點就下班去慢跑了，台灣是所得稅低沒錯，但買進口商品抽一堆稅，其實也沒比較贏。