房價是屋主的共識是因為台灣買房持有
成本超級低 屋主沒有現金流壓力
即使現在買在高點 等下一次qe放水
房價又跳起來 但當人民開始躺平
不買房的時候 好壞地區的地點就有差
以台灣人口不段下滑以及老齡化影響
現在買在重劃區賭未來的人
可能看不到未來 以前是因為人多
工作機會多 買了賭個未來性
但現在人口反轉 說補充外勞的也要看
外勞肯不肯來台了 現在越南發展超好
薪水起來了 誰還來台灣
未來台灣房子只有都市有價值
其他全部都沒用
※ 引述《empireisme (empireisme)》之銘言：
: 借串也來跟風一下吧
: 基本上Ceca很多見解
: 雖然實話沒很好聽
: 但都是當頭棒喝
: https://i.imgur.com/FJh2eZA.jpg
: 像是之前的這一串
: 我就覺得很有道理
: 撇開不動產基本面之外
: ceca真正改變我思維的就是
: 屋主的心態的論述
: 房價是由屋主的共識決定的
: 我要你吞你就得吞
: 雖然很粗暴，但就真的是這樣
: 買方常常是沒有選擇的
: 買方如果有選擇
: 大安的破公寓也不會三千萬
: 說過
: 有貨才能控制價格
: 基本上完全顛倒我以前以為房價是供需來決定的想法
: 我目前覺得 租屋市場供需決定
: 但買賣房屋的市場
: 我越來越傾向ceca說的屋主的共識那套
: 我自己其實看對過很多次
: 以前在南軟上班的時候
: 就覺得舊莊國小的破公寓600w一定可以買
: 現在我看1000到1500w都有吧...
: 奈何家人自尊高
: 覺得家裡好得也是
: 落魄的大稻埕家族
: 怎麼可以被洗去那種地方
: 後來才搞到我跟我妹雙雙都被洗去龜山
: 很可笑的是，明明我們都住在70年的房子
: 他們竟然還嫌
: a7合宜宅的6,7年屋齡太舊==
: 不然就是嫌太小
: 畢竟我家加頂加快50坪
: 他們看到室內24坪的標準三房都還會嫌小
: 每個都有處女情節
: 要不是我每天一直給老爸灌迷湯
: 他們根本買不下手
: 最好笑的是問他們為何不買
: 每個都說會崩
: 但問他家裡要賣多少
: 每個都給我電電
: 反正要不是ceca的文章
: 搞不好我們不是被洗到龜山
: 而是苗栗，甚至金山萬里?
: 想到就怕