作者:
mfcke (drive)
2023-01-03 15:03:18現在房價是高點沒錯 但是不要因果亂套
真的是他媽弱智一堆 整天複習教材就飽了
一早就是兩大低能兒主題 實坪制+少子化
真的很不想出來獻醜 這裡一堆高學經歷大神 但是都老將 只想吃瓜看戲 頤養天年
建議傻屌們 先掛號眼科再掛號腦科
https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=2905&sms=10305&s=266102
內政部統計 安心服用 不是什麼奇怪連結
一年現在大概是10萬戶左右 但是你不能直接配人口欸
新屋是跟舊屋去汰換
至於人口配新屋 要看外籍新娘 還有轉換比
把13萬新生兒直接除以二 你確定台男都有人要喔??
每次看到O2那些台男 80%我都不屑一顧欸 感覺跟他們在一起只能當肉便器+僕人
先退回來講房子就好
擷取一段 屋齡的
屋齡：111年第2季底我國房屋稅籍住宅數，屋齡以超過20至40年占42.56％最多，超過40
年者占34.04％，20年以下者占23.41％；相較於100年底，20年以下屋齡所占比率減少
19.60個百分點，超過40年屋齡所占比率則增加21.97個百分點。
921是在1999年
2023-1999=24 但是法令檢討三小的 還有"工程習慣" 不可能馬上改得動
讓我直接抓20年以下 可以吧? 我偷懶一下可以吧
他媽的 小於20歲房子只有23.41%
笑死人 這裡在吠的 要你住20年房子你去?? 現在就又空屋太多了?
雙標腦麻? 簡稱 雙麻?
我這裡他媽還是全國統計喔 你要是只看六都 甚至雙北 那只會數據更難看
懂不懂啦???
我抓20年房子很保守了欸 你自己去看20年屋齡 我看一堆都會嫌舊啦
抓921是因為安全 還不是什麼舒適 方便 交通 重劃區整潔之類
單純是左膠腦最愛的大義 "居住安全" 這總是基本人權了吧???
另外總額來看 超過20歲房子 有680萬戶
以現在一年我給你15萬戶好不好 大井噴 大家狂蓋
假設一間房子你住30年不想住啦 大家心裡都要去換新的來住
別在那邊凹 住30年老屋好爽 好有味道 我看是老人臭吧??
450萬戶
30年後 市場是這樣
0-20歲房子 只有 300萬戶 20*15=300
假設都沒倒掉 打掉 全部保留 興建中不考慮
目前900萬戶都是30-70歲的老房子了 150萬戶的20歲-30歲
看起來是哪裡夠???
450萬戶是能住多少人? 450*3 假設都生一個啦 台灣人口剩一半?
https://www.ndc.gov.tw/Content_List.aspx?n=0F11EF2482E76C53
這是人口推估
我就假設2050年人口 看數線還有1900萬 假設1600就好了啦
1600/3 還是要500萬多戶
新屋還是不夠
喔 對了 我剛剛是用一年15萬戶 超英趕美增建欸
人口這種死板數據 就跟股版常說 已反應
根據資訊徹底流通 市場無套利空間這現實去討論 你現在就知道新生兒13萬
你是建商 給你20年準備面對 你是怎面對的?? 正常都會減少推案吧
最近真的一盤整就智障一堆
不過也好 代表谷底還沒到 嘻嘻
明眼人都知道新房子供給嚴重不足房版什麼時候沒這些智障發文 代表高點到了XDDD
老早就說了要買 以為我在鬼扯....人善被人欺 我也沒多買就吃瓜看戲而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-03 15:09:00房市供給嚴重不足其實非常明顯但他們直接無視台灣一年才增加10萬左右供給而已六都更少到可憐
還有笨蛋問以後老房子太多怎麼辦? 阿怎麼辦 出租阿魯咖買不起新房 租也租不起 不租老房要幹嘛? 睡公園?
買屋總比被股版一堆投資詐欺鬼扯割菜的好因為供給最有問題的不是土地而已是蓋啊蓋不出來了還要便宜？老屋還要修 修繕現在也越來越貴了住在蟲多的地方幹嘛
作者:
ZackRyo (御守)
2023-01-03 15:13:00蓋的不多就算了，土地價格還三級跳的，至於誰在炒地呢？呵呵
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-03 15:14:00一堆人要捷運不賣土地地方政府哪來的鉅額預算蓋
整個住房狀況突然變得非常緊張 拉長建照資料就看的出來是以前的業力爆發了問問李登輝和阿扁啊
大家手裡都是錢 供給少 房價就噴爆而已啊 這麼簡單
豪宅線不開放 就一堆有錢人往下買 你一班人就吃屎阿
自己住舊屋慢慢學著修 老巴不是說了嗎？專業技能是通膨下最好投資豪宅線就原因之一阿 一堆買了放著擺
還有一堆土地不想動，縮限供給任何的打壓只會造成後面更糟糕的供給
建商現在就學乖了阿 早期亂蓋遇到黑天鵝倒一遍現在寧願少蓋慢慢蓋 遇到經濟不好拖過去就好現在QE用的爽 遇到經濟海嘯基本很難持續超過1年
房價就是全體國民真金白銀買出來的價格 想什麼還有人覺得是吹泡泡 笑屎 看看房貸比例 房貸額度法拍比例 房貸違約比 沒看過那麼小的泡泡XDDDD
我也算過在我有生之年不會崩的太難看，也只能捏著纜趴買了
死亡跟出生率每年相差20萬人，要到人口的一半也要40年，40年我都已經个屁了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-03 15:30:00瑞銀報告房價泡沫指數，第一名是香港接下來是德國法蘭克福、瑞士蘇黎世、德國慕尼黑，連東京都有第九名，台灣榜上無名美國也有邁阿密上榜，空空吹噓好棒棒的國家都在榜上
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-03 15:36:00鄉民根本反指標舉例的國家全都是房市泡沫國家
那個報告有沒有調查台灣啊 有的是根本忽略了現在各種「打房」都是在減少供給如果預售屋不能賣 更是供給端大量被消滅看著空空往作死自己路上一路敲鑼打鼓歡唱 真的很感慨
一堆魯空說等家裡繼承的 我就看看 繼承一間4-50年破房難你們到時要怎麼說 嘻嘻 老了還不是乖乖住50年破房
你老爸30歲買10年中古屋 70歲掛掉房子就50年了
作者:
jaricho (...)
2023-01-03 15:41:00預售屋不是不能賣 是要禁止民眾轉賣套利
禁止轉賣本身是好事 但會造成對買方嚴重不利益 等於也是消滅這個市場預售屋本來就已經對買方存在高風險 現在連轉賣都不行要怎麼繼續運作
作者: mikebibby08 2023-01-03 15:46:00
真有水準的發言
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-03 15:46:00自住客要保證自己三五年內不會被裁員，不能轉賣我就不信幾個自住敢買預售屋
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-03 15:47:00你賣新古屋開預售價，自住客絕對選新古屋
作者:
mfcke (drive)
2023-01-03 15:47:00嘻嘻 只剩戰態度了 可悲
作者:
CK19 (love pixie)
2023-01-03 15:48:00隨著平均壽命增長，電梯大樓需求只會更多
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-01-03 15:48:00就一堆幻想分身而已，A一下板上實坪制，2016就有人在幻想蔡英文上任推實坪制，繼續幻想到2023
滿有水準的，依照數據分析有些人光憑感覺、想像、先射箭再畫靶那個才是沒水準。
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-01-03 15:50:00任何交易 你要先付錢 三五年以後才交貨本來就是高風險
魯咖的感覺會準 就不是魯咖了 就是因為整天幻想才會魯以後預售就是有錢人先掃阿 放3蓋好年再賣
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-03 15:52:00可以換約時工作有意外平賺很容易轉掉甚至賺一筆，不能換約要賠15%風險差非常多
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-03 15:53:00一般上班族根本不敢承擔這種風險
現在連民法上本來平衡風險利益的合法轉移債權都禁止就是讓風險利益更傾斜如果買方繼續買預售 那是未充分認識風險而置自己於風險之中而不自知政府為什麼要為了只是取悅少數人而製造這種問題而且根本也沒有取悅到
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-03 15:53:00以後跟歐洲一樣啊 百年老屋香噴噴 好有味道難怪歐洲人都要噴香水
你通過這些 空空這樣恨死你 沒有給一棟蛋黃房子就是打假球 沒救的
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-03 16:19:00雙麻xd
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-01-03 16:23:00今天早上進來看還以為時光倒流了…怎麼又在吵實坪制少子化
作者:
Arnol (還是太淺了)
2023-01-03 16:28:00好嗆喔 但蠻有道理的 嗚嗚
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-01-03 16:41:00世界聰明有錢的人少 大多是被風向帶著走隨波逐流的普通人
作者:
hypeng (獅子雲)
2023-01-03 16:57:00老了願意住爸媽老屋的人，至少不用再花一筆1000萬元買老屋阿，所以房價若一直以高於通膨幅度不小的速度上去，新屋和老屋越來越高價（錢越來越不值錢），就是集體一起永久被房子綁住而已，用你的論點來看，現在咬緊牙根買2間、3間新成屋、全新屋好像也沒什麼用，因為40年後它們一樣是散發老人臭的要倒的該換的老屋阿，到時候更年輕的房子鐵定又更貴貴貴了，結果最後還是要回到期望順利有後手要接你的40年老房、20年中古屋，讓你可以拿價差去買更安全的新屋，而下一代活該預算只夠買老屋也要被笑要倒囉、想買安全點的新屋又要被說誰叫你不接手買我當年才現在半價的老屋、讓我賺50%，憑什麼年輕一代要剛開始都買新屋呢？一代接一代，永遠如此循環下去。
對啊 所以你等到40-50年後再來看房版 慢走不送因為台灣超過50年沒維護的老屋 很多 而且會爛掉XD但是現在的新屋都會維持維護 因為有大樓管委會在之後就是天然都更有沒有人幫忙蓋的問題了 政府本身是沒有營造的
作者:
mfcke (drive)
2023-01-03 17:03:00房子是消耗品 其他自己用腦想
作者:
hypeng (獅子雲)
2023-01-03 17:05:00按台灣目前的遊戲法則，我個人覺得那看來就是要每10年就買或換一棟比目前自住屋齡更新10年的房子，才能保障自己的資產能跟上台灣房地產和延續自身住的安全，有了這樣的風氣雛形，結果就是買了房還是一堆人動輒每5年、10年，就要再看房、買房、調頭款、搬家、搞裝潢、重買傢俱家電，人生還這麼事可以做，如果不是像專職投資客是靠房地產吃穿，卻要花那麼多時間、心力、變動成本在上面，只為了滿足基本的生存居住需求，還這麼多人覺得這樣好棒、超棒的，我也是真心覺得很有趣。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-03 17:06:00歐洲可以一間房子住好幾個世代 台灣未來也可以讓未來的孩子住在祖宗十八代的老屋 歷史的記憶 多棒
作者:
mfcke (drive)
2023-01-03 17:06:00你可以住30年老房啊 又沒人逼你邏輯死去喔有個人堅持要三年換一台車 當然要付出高額代價啊怪了 提到房子 就精神錯亂你這麼佛心 你去蓋便宜房子啊幹話王 你怎不去？ 慣老闆？鋼筋工 你自願500一天啊 我教你綁 沒問題模板一平方工料你報300啊有錢人就是十年換房 三年換車啊沒錢就住老房 怪我嘍
你現在不買 你可以老了再買新屋住阿 又沒人拿槍逼你現在買XDDD
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-03 17:13:00hypeng你這人真是沒救了
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-03 17:15:00重點不是棒不棒，而是當你只是個中產時，就要想辦法去保護自己的購買力，而不是股房落後就在埋怨這世界的規則，只會讓自己看起來像個巨嬰
作者:
mfcke (drive)
2023-01-03 17:19:00綁鋼筋技術程度不高 主要是勞力活
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-03 17:41:00這篇讚真有耐心可以教訓那些腦麻
作者: marcowang (marco) 2023-01-03 17:54:00
新來的躺平 先複習一下舊文章吧
一戶用三個算是假設大家都住大樓吧？透天一間可以容納多少人
作者:
linyap (miche)
2023-01-03 18:03:00Hypeng 應該沒有維護過老屋 跟我十年前一樣天真 嘻嘻
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2023-01-03 18:04:00笑死
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-03 18:11:00這兩年修繕改裝老屋花了我上千萬…有夠貴看看周圍鄰居，真的不是每個住戶都拿得出錢來修臺北的做出租還算值得修 鄉下很多就直接放給它爛
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2023-01-03 19:01:00這麼兇幹嘛??買不起房現實就夠可憐了，來房版取暖不過分吧
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-01-03 19:17:00散播錯誤認知不是取暖吧…想買又買不起想取暖去八卦，很暖
啊你不是說450萬戶哪夠，透天一戶隔一隔可以住多少人，你要不要問問板上房東？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-03 19:48:00大家想要的地點 透天已經不多了 而且很多都改商用
離開雙北看看好嗎？鄉下窮人沒選擇，套房都可以擠一家，沒錢買，剛需有什麼用？
20年是你的主觀意識，房子不倒，沒錢，住100年也不是問題老家三合院修修還是有親戚悠哉住
作者:
mfcke (drive)
2023-01-03 20:42:00你來論述看看 ZZ你透天格一格是住新房的人會幹的事?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-03 21:21:00我也有認識修三合院來住的不過他修三合院的錢應該夠買市區三房平車了
作者:
mayu1230 (Hades)
2023-01-03 21:51:00作者:
c188cc (borost)
2023-01-03 23:07:00發少子的多半都整天打手槍沒女友的廢物而已
作者: ob962 2023-01-03 23:49:00
房價不漲就開始越罵越兇了
作者: SEEDA (喜德) 2023-01-04 00:00:00
這裡就是老人臭板阿