作者:
jamo (hi)
2023-01-06 00:23:571:廢除坪改用平方米
除了跟國際接軌以外
明明所有教育制度都用平方米
然後買房突然改坪
其實不只買房,買菜用臺斤
裝潢用台尺,幾才的
我都覺得有病
2:車位強制拆算
這就不用說了,車位一定要強制拆算
混在一起算單價真的就其心可議
3:建築測量規則
目前規定是共用壁從中心算起
自己的牆壁從外緣算起
室內柱也不扣除
這個會導致登記面積跟
真正使用面積會有 2~3% 的落差
這三點才是真正應該改的
作者: Moneytaker (嘎嘎嗚啦啦) 2023-01-06 00:32:00
改成政府送房子給大家住
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-06 00:35:00改完了在跟我說改了甚麼...XD
作者:
tfct (小尼)
2023-01-06 00:39:00坪 改平方公尺最簡單 不如從房板開始
作者:
dirk007 (GetBusyLivingOrBusyDie)
2023-01-06 00:43:00真的從小就學平方公尺 長大買房跟妳說要用坪算就奇怪
作者:
tfct (小尼)
2023-01-06 00:46:00如果我當板主 就直接公告 超快 ！以後討論房屋面積 只能用平方公尺、平米、m2。 如果用坪 水桶7天。不出一年大家就習慣了
我反而少用平方公尺車位拆算我記得算普及了反正 市場跟政治都是多數人決定的沒改代表你還不是多數 等你成為多數就會改了
難怪上次遇到個小白痴 拿車位沒拆算過的單價來嗆房子跌了被我打臉你就換個有拆算的網站不就好了樂居會做代表拆算有市場等哪天實坪單價有市場的時候 也會有網站推
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2023-01-06 06:56:00
你的訴求如果是想打房,讓房價崩跌要得應該是信用管制...而不是玩文字遊戲...一堆傻子整天只想無痛打房...房價當然跌不下來先跟你說政府要補助買房的人貸款了...
作者: NightxFrog 2023-01-06 07:06:00
車位現在誰沒拆算…真的實際有看過房的，一定是看主+副坪數，車位拆算
作者:
aesdu (123)
2023-01-06 07:17:001 真心覺得難，約定成俗。合約是公制，協商過程是民間單位，有違法嗎？做裝潢就知道，水管管徑用分，窗簾、玻璃、木頭、石頭用才，床墊用尺，還分台規、日規、歐規、美規...
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-06 07:29:00應該跟最先進的美國接軌 改用ft 平方英尺 lol
你覺得該改是你的問題，我只想用坪算把自己的方便套到別人的不便人家用坪計算已經用了幾百年，因為你的自私叫別人改？
作者: iamiam (dvw) 2023-01-06 08:04:00
591中古屋的車位沒有拆算啊
作者:
Uber (Uber)
2023-01-06 08:14:00車位混在一起真的很瞎
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2023-01-06 08:28:00
一下要屯房稅,一下要禁轉售,現在又要實坪到頭來沒有一樣做到,這些喊著居住正義的又被出賣了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-06 08:40:00現在合約權狀都是平方公尺啊，車位拆算有實際難度，他當初買150過五年後賣房價漲上去車位也漲了，會造成每個人拆的都不同，因為當初他買150可能隔壁A建案賣120、B建案賣180，到底這區域車位值多少錢沒人說的準
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-06 08:42:00說穿了.車位還有一種我說很久了.共構宅這種公設複雜需要
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-06 08:42:00你不可能禁止民眾討論用什麼好嗎，最多就是現行合約登記都用平方公尺，規定討論用什麼單位非常瞎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-06 08:44:00樂居就他自己估的整區一個價格，但其實也不能反映真實價格，公設每個建案價值不同，車位價值當然不會都一樣就是自己推大概抓一個數字而已沒什麼公道價可言
作者: qoo10067 (豪油) 2023-01-06 08:54:00
改完 房子就會便宜賣嗎？不就是數字遊戲嗎
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-01-06 09:11:00事實就是 建商這一戶就是要賣這個價 你怎麼拆怎麼算
作者:
nitero (nitero)
2023-01-06 09:11:00推你一個
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-06 09:13:00中古屋屋主也一樣，你再拆的準他心中底價沒到就是買不到
坪就是房子的計價單位，為什麼不能用？用坪室內面積會變少嗎？
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-01-06 09:37:00不就單位換算的問題嗎 國中沒畢業?而且平方"米"是支語吧 台灣是叫"平方公尺"
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-06 09:39:00其實想推登記透明化和禁止廣告虛坪的都應該來找jamo從五年前討論他就已經通通支解過了 連壁心或牆面計算
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-01-06 09:40:00真正要管制的是不動產廣告 要像藥物一樣嚴格那些字眼不能用都規定好 播放前要主管機關審查
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-06 09:41:00或牆緣量測 對比你室內測出來 35坪會差到快2坪她都提了
牆壁計算的問題就回到，不登記給屋主難到要登記給建商
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-06 09:43:00能改進的地方本來就不是內政部那邊的登記方式
建商向政府申請蓋100坪，屋主說只要登記牆面內面積97坪剩下三坪算誰的?東西不能無主阿
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-06 09:45:00就說了2017的內政部版本是只修改廣告規定然後有一個有可行性的版本是"公設照舊登記不計價＂其他的所有要改登記方式的通通都是不可行 不用想的
我可你買你家門下的面積喔，歡迎賣給我，但使用要收費
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-06 09:47:00有建設性的方向只有這兩個程度間的混合版而已 其實老多多戰將很多都贊成完全透明化喔 IBIZA好像也ok
你們解釋的在清楚也沒用的，因為他們不會看，被打臉後會在找其他問題來戰
車位混進去真的很好笑，人住的跟車位一坪換一坪假如擁有30坪的車位，那可以換一間30坪的房子嗎?車位總價多少就多少，不要偷偷拿去稀釋單價好嗎
作者: chpses (Monster) 2023-01-06 10:13:00
不去促進修法說從房板開始XDDDDDDDDDDDD預售合約也是寫平方公尺好嗎...
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2023-01-06 10:20:00
瞎扯這麼久,大家要的囤房稅又沒人敢提了.....
作者:
Rickyyy (Ricky)
2023-01-06 10:21:00傳統不是你改得了的，只有暴政才可以改，類似秦皇漢武包
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-01-06 10:33:00不要蓋牆 就沒有什麼牆中心計算的問題啦 大家通通開放空間
作者:
yytseng (yytseng)
2023-01-06 11:24:00改成用美金計價，這樣房價的數字就崩跌了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-06 11:32:00這還不是開玩笑 前幾年消費低落有人問說為什麼美國人可以有小費文化 養成它們比較不會細細比較小金額的習慣答案竟然是類似因為美金單位很小計較5cent 10cent很痛苦多數人的數學敏感度最高的範圍剛好是現在台幣用最多的範大概在10位數到千位數之間 破萬以後敏感度急遽降低低於10位數以下也敏感度急遽降低
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-01-06 11:43:00台灣有日規、美規、歐規、陸規、台規。還全部正常使用台灣人數學真的是超強
作者: mow1982 2023-01-06 12:44:00
實價登錄價格，不能含裝潢傢俱
作者:
buji (卜基)
2023-01-06 13:19:00非自用住宅稅率，累進增加譬如自用 0.5, 其餘的第一棟1%,然後 2%,3%,4% 一路累進地價稅也採累進制，空地稅大幅拉高
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-06 13:38:00囤房稅已經上路了空空都不知道
作者: Colitas (觀察者) 2023-01-06 19:55:00
車位真的應該強制拆，尤其實價登錄。