※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 不過出現一間平轉
: 結果一堆人高潮
: 在那邊幸災樂禍
: 平轉涉及到個人財力的個案
: 竹北供給量少
: 平轉大有人接手
: 要注意的是竹北30年左右的中古屋
: 還有圍繞竹北的蛋白區
: 新豐、芎林、新埔的新成屋
: 已經開始出現4%~5%左右的降價
: 雖然因為推案不多
: 所以量不會出來
: 但是要看5%的價跌會不會有人接手
: 如果有人接手
: 代表基本盤其實還在
: 如果沒人接
: 代表今年上半年也不用期待什麼329、520檔期了
: 今年上半年建商的新開案價格議價空間有機會出來
: 新竹不再是鐵板一塊還要跟投資客加價買
你這邏輯有個盲點
下跌趨勢，有人接手很正常
但是接手不代表他不會賠錢繼續出售
不然股市有人進場接不就不會跌了?
不要忘記還有更多案子會繼續推出
也不要忘記還有更多人想脫手
當出貨量開始大於接盤的 那就是往下繼續殺
科技業大多頭時候，人人買房炒房很正常
進入下修盤整時，量能不在
加上利空消息不斷
那就是下去整理吧
這幾年大漲20~30%的
修正個10%以上也是剛好而已
其實房價高點的量縮，就是準備往下整理
這一觀點這版多多永遠不承認
等到爆量黑K殺出
就準備人踩人瞜

房地產基本不太會出量下殺，就是沒量陰跌這樣

跌會出量下殺...但是目前沒機會..XD而回檔就是慢慢盤下來一點然後就停在那邊死魚.不過目前回檔也看不到.已經很久沒跌了,上一次跌是2000年.2003~2023,中間只有回檔產生.沒有跌過...顆顆.真的跌,就跟股票崩盤一樣,大量釋出,法拍爆量.然後法拍不斷寫出低價,整個交易價格就被拉垮.這20年來,哪時候法拍爆量過..XD

ceca開始進行下跌的初跌段 你是不是怕了

講過了 就是溫水煮青蛙 還需要多一點時間再多付點高利息 對價格會有另一種領悟XD

我要加碼買一間兩千多萬的房子...XD太可怕了各位....在等拿到前面房子的錢而已

請問C大 只看20年夠嗎？ 這次情況很少見

你是說甚麼看20年?這麼久沒崩盤是因為.台灣產業沒有崩潰+利率太低..以前高利率+產業十年轉型一次...產業轉型低潮,重利率一壓,房價就崩潰了.現在你看,台積電,聯發科,鴻海,螃蟹,誰倒了?你科技業沒倒個35%以上的公司,哪叫做甚麼產業轉型低潮期.XD以前是上市公司直接倒一大堆..XD阿你產業沒低迷和轉型,利率又那麼低

大漲20％？你根本對房市不熟麻

不動產的災難自然非常難發生.利率低,所以不動產對壓力抗性變成超級高.又伴隨,又沒壓力給不動產..XD..2008台灣是有很痛逆?

不認同，為啥要倒閉?上游砍單，中下游裁員就不用怕嗎

寫反，客戶砍單，廠商就不用怕嗎

你幹台積電,工作到45歲,突然間告訴你台灣科技業全滅.以後要做重工業,你怎麼辦?中年失業嚕...你念電機的,你又不懂重工業,人家也不要你45歲的.所以去開計程車.那你就養不起你的房子,擬就被法拍..以前是這樣子的..

回檔修正不是很正常的事情嗎？多空也不知道再吵什麼？重點是回檔了，你敢買嗎？你有錢買嗎？不要到時候又再錯過，再等20年。

現在砍單裁員,那甚麼皮毛..XD另外,現在台灣裁了多少員..XD美國還裁比較多.台灣2008也有裁員一點,但那個人數都太少少到忽略.倒閉則是.整個產業幾十萬人起跳全部失業.倒一間上市公司就上萬人直接失業.你連公司欠你的薪水都拿不到.

歐美裁員潮燒不到台灣的意思嗎？

因為陳由豪已經捲款跑去對岸了...XD美國裁員會刺激他提早降息.要燒到台灣有點難....台灣最多就是年終和獎金變得難看而已.這一次的嚴重性遠遠輕於2008...2008都不怕了更何況這次.2008各大公司還裁了一些...但是還是比率太低.而對公司而言也是,利率太低,所以公司很能撐..XD反正當作景氣循環,調整一下財務,春天就又來了.所以他們也不會亂動人事.並且這一次現象又很短期,大家都麻知道..XD誰會為了短期在那邊大幅動搖自己的公司人員和結構和管理?

謝謝ceca解說，不過何世昌(住展雜誌)看衰，認為23YQ3Q4會出現急跌，Q1Q2類似溫水煮青蛙，高雄房產面臨修正最多的區塊之一不然最近也在讓我妹去看高雄房，之後也是要幫忙買一間高雄房

每天都有人看"急跌"...XD問題是,他們在賭壞掉的時鐘會准.然後20年了還沒準過...顆顆.這一波有2016嚴重嗎?沒有阿..2016有急跌嗎?沒有阿..XD2016那一波可是一大堆大坪數預售屋套住的投資客.還有人跟國泰在那邊凹,凹到訂金被沒收.https://reurl.cc/AymlzQ你想一下,大坪數到今天都算低迷(雖然應該都解套了)大坪數從炒作超兇到直接進入加護病房.這是多嚴重的災難.外加,那時候玩預售屋一大堆人買太多間過不了戶.帥過頭會員不是有一個醫生吧,買20間過不了戶違約?阿你看這一波.有哪個產品像2016大坪數那麼悲劇.又有哪幾個白癡投資客像2016那樣亂買預售屋買到無法過戶?那怎麼會覺得災情會比2016嚴重?對比一下就知道啦.2016那一波,陳俊男不是靠溫莎堡傳說賺了一億.然後又在國王系列賠了一億..之後跑路去對岸做直銷.這一波有這種人嗎..XD...這一波投資客玩家都很穩當在玩..XD很難看到甚麼災難的拉.運氣好可以吃到甚麼平轉的就算有拜拜了.平轉還可能只是因為投資客不想把錢卡在那邊而已.

他們只是希望看到災難

跟上一波都要違約被沒收訂金了所以賠一點也要賣差很多.市場是人的交易,你要看人現在是怎樣.

特別是漲很多讓某些人眼紅的區域

XDDDD

你們後照鏡查的不夠遠 我查到1970然後還有狀況 背景都列出來

股市跌不下去房市不可能走弱...

2008股票跌到四千點,房價也沒崩盤..XD崩盤一定要大失業潮+大量公司"倒閉"上市公司等級...而不是小企業.

2020，股票蹦到8523點，房價連回檔都沒有，怎麼一直有人很愛拿股票比不動產，根本不一樣的投資還在黑K

股價來來去去只是數字,公司沒倒閉就沒傷到根.股票族很愛股價崩盤了就認為世界末日了..XD喔...是他世界末日,其他人馬照跑舞照跳.阿這就不用說,這一次股價才跌多少...XD

然後假日出門，大家根本超有錢，幾千元的餐廳都在搶訂，平日還接近滿座，觀光地區爆滿，上國道跟貨櫃塞，外商還在投資台灣，怎麼空空的世界台灣已經崩潰了...

小跌五趴 大漲兩倍 平轉可能有別的原因

我這邊現在連量都沒有怎麼下跌一堆正常掛賣又沒什麼去化才要擔心你是不是房地產沒什麼經驗啊

被炒作出來沒有工作機會的南部才有機會跌 北部還是穩的啦

一堆韭菜被某c騙去接盤 笑死xd

南部沒有工作？搞笑？台GG徵人是假的？

你這邏輯也有盲點 就是房市跟股市不一樣C大感謝分享 不過原po應該是聽不進去

S大，我看下新莊君泰一筆快50了，躍境47.7，下新莊成屋買盤真的穩

10趴是台北市 其他外縣市 重劃區 修正 不止10趴 炒太高了景氣下滑 不用懷疑

直覺c大很急

看起來回檔是共識

這題算2008考古題，接下來怎麼走請空空自已看解答

2008的話先跌15%？

ceca這次真的急得太明顯….

c大最近發文頻率超高 12月發23篇....

樓上，是這幾個月太多雲帳號來吵假議題帶風向了

房產急跌? XDDDDDD 是多沒經濟常識才會有這種看法還是小漲50% 大跌5% 叫急跌 這樣也可以啦XDDDceca發文多就最近房版菜雞多啊 柵欄沒關好 嘻嘻他講的都跟他5年前講的一樣阿 看到都爛了

等真跌了 某c會說早已脫手 留下韭菜

漲了200% 跌個30% 不痛不癢的好嗎

而長期以來C大都是準的那邊，反觀一路被嘎逼

某c可憐哪

我有沒有急，跟我對做就知道了啊去年年中不是跟各位講可以進老屋我老屋都在回收利益了，不知道跟我對做的還好嗎然後今年換屋，蛋黃區會先買一間，一年後才賣原住這間現金如果有多，會去橋頭或楠梓找看看有沒有2021上半年價格的預售屋吃今年年底前，操作就這麼簡單樸實無華，歡迎對做

沒人要賣是要跌什麼？看不懂預售禁轉是穩市場籌碼嗎？西卡，看橋頭楠梓不如看燕巢...燕巢才是惦惦吃三碗公

燕巢反應會比較慢.可以第一線的吃完再慢慢退過去.冷盤或是大盤整的時候,布局優先"最有話題"或"蛋黃區"衝出去之後,賣掉往後退買.這樣一個漲幅可以吃兩三次...才會賺的比屯屋的多.

c大的意思 是會在去買楠梓或是橋頭的預售嗎

北部應該沒事 南部那種沒人要去的地方炒起來的不好說