※ 引述《jizzCPBL (JC)》之銘言：
: 台股大跌 疫情開始不受控
: 房地合一2.0又要上路
: 過去一年漲翻天的房地產 要大跌了嗎？
明天預售屋禁轉 雖然版上很多人說不會過 我是覺得會過拉~~~~
現在這個時期又很像一年半前 房地合一2.0上路+疫情爆發
當時很多人也是看崩房市....
結果2.0上路以後瘋狂飆漲~~~~~~
禁轉跟2.0的效果有異曲同工之妙
2.0是要加價賣投資客才願意賣你 實拿不但不變 買方負擔越來越大
禁轉是加價賣投資客也不能賣你, 相反的所有的預售都所在最大的投資客建商代銷手上
其它區域我不去預測, 依照新竹區域供應量這麼少的狀況下也只是更加雪上加霜
買方更加的弱勢而已~~~~
當然真正禁轉上路前還是房價會有波動, 等禁轉真正實施後
一連貫的累積買方買氣就會更強烈~~~~
延後需求的力量才是可怕的~~~

別再說了觀望的人不信

這兩年全民搶預售當小資投資客超瘋狂 XD

XDDDD

正式實施前你就看拋售賠售會把價錢搞多低

這叫做求饒式買盤魯空跑到金山、苗栗求建商蓋便宜房子給他們

你看樓上還有一個認為會拋售的，哈哈哈

震盪免不了的啦 逢低買進

過了也不是治本

最近不充裕的投資客先斷頭 人踩人資金

推立德大，打供給的政策還期待房價會下跌也是醉了

期款繳到成屋 又要承擔跌價風險 絕對拋售潮年後無薪假 血流成河

疫情主要是因為QE吧

絕對拋售潮、年後無薪假，好厲害哦真會預測

感覺不會崩盤...看八里一年多了，即使房仲說現在成交量不多，但屋主都很堅持不降價QQ

房價跟股市暴漲是因為美國無限印鈔+低利率好嗎

恩恩 噴爛

台灣經濟好 房價沒有大跌的可能

法案沒過之前本來就不會特別降價賣啊

歷史有哪個打房政策過有降價的？每個政策一過都是噴好嗎？

別亂講好嗎 這波會漲是美國QE現在美國回收資金 沒有再漲的動力

真的亂湊一通

沒過之前不拋售過了後也不能賣啦，只剩賠錢給建商讓建商賣，新竹建商目前看起來價格還是很硬

媽的太好賺了，那還不買爆

禁轉預售屋被投客全掃光 等於自住連房子都買不到只能等未來跟投資客買籌碼全被投客掌握 太可怕了 以後A7一坪80萬都不一定買得到自住族想買房還得看投資客願不願意賣你

這波漲是美國QE

QE是主因，但房地合一2.0也有影響a.市場量縮b.45%稅轉嫁買方不要在幻想投客斷頭，前年12月禁轉出來風聲開始，無法過戶的就開始拋售了。

成屋比預售自備低，成本提高，不加價賣？

立德有巢讚讚讚

人道走廊都一年以上了XDDDD

現在都不拋售了，你要是會怕，有點風聲就跑了，可見大家都不怕法案過了跌不能賣，還拋售？沒常識

整天都用幻想的，不去市場看看

影響很小 2.0預售屋也要45%就一堆投客再丟物件了 因為我

這個演一下而已 只有屯房稅是真的

就撿了一間投客急轉 新竹還發生投客不甘低轉毀約上新聞

別再說了，我想看到血流成河！想看交不了屋的投資客只能選解約也不能轉手更想看買方再也買不到便宜只賺一點點那種來亂的預售真的很希望快點通過

這個法案已經吵一年了 但總是有幾個比較笨得投客

那就是回檔0-14 ％，毀約而已

講那麼多很怕齁，會漲你買幾間，為什麼不買十間

Leader!

該跑早就跑了，投資客不會跟你賭法案過不過，台灣的房價會被凌遲兩三年，今年水電都會不夠，科技業出來喊話好幾次了，政府不正面應對缺電問題，經濟要再大幅成長很難。

絕對越來越漲，不管誰執政，任何時候有錢就是買房只要是蛋黃區，絕對賺爆

利息那麼低

奢侈稅，房地合一，哪樣不是越打越高

我住公園的都知道政府打房只會越打越高欸.....

但是很難說，疫情爆發本來可能會造成崩盤，但後來降息QE

大哥你動腦想一下，立委靠財團吃飯，個人房地產好幾筆，打房勒？

齊發硬是把本來崩盤的經濟打到過熱，到現在通膨-升息縮表

Ni 484 par le ~~~~

location location location 照抄還會抄錯?

成甚麼明顯的影響

把QE當空氣？

大家都不買 就降價了。像顯卡不就一樣

喔

魯空一直來哭哭怎麽會跌

悾悾每年都要崩盤撿便宜

新竹竹北地區走了一遍，發現房子還真多，應該一堆房子在投客手上，升息才有打房效果

建商手上那麼多庫存 不賣要幹嘛

不可能崩盤拉，一定上去

短期投機客早就被掃光了差不多哪來拋售這法案吵超過一年了，不信邪的剩沒幾隻小貓不會影響市場這兩年餘屋去化超級快好嗎，什麼建商庫存…內政部都有公布餘屋數字QE考古題當時也講很久，這邊的人都超級佛心

價漲量縮 中人吃土

2.0七月上路，有些投機客5、6月真的被嚇到跑掉，砍在阿呆谷

讓那些魯空空繼續活在夢裡啦 嘻嘻

這邊不用擔心，利空出盡

繼續漲就逼央行升息 看誰狠啊

全部違約給建商，換建商抬

美國縮表是年2021年底，年中2.0扯遠了，房市是落後指標，2022年中才開始反應到現在