覺得禁止預售約轉讓這波會有斷頭潮的，真的interesting
預售漲的時間就是
2021-2022前半年，漲最多的就2021買的人，
2021買的預售每坪漲幅算最少都有30%（25萬變至少30萬/每坪），我這樣估都算客氣的，抱
到現在沒賣的，估值早就被拉上去了，2021到現在2023上半年差不多要交屋了，交屋才會去
銀行貸款，那時候買的怎麼可能繳不起，銀行還巴不得你繳不起拿來賣，就算一坪少賣現價
3萬（10%），都轉爛。
接下來再幻想，另外一群接第一手投資客的買家，我們先稱之為第二手屋主好了，
幹 空空真的不用替人家擔心欸，
第二手買家什麼意思？
就是他支出的頭款是房子合約賣價的20%「再加上」第一手要賺的錢，他有那麼多現金可以
接合約，真的是不用替人家擔心：）
然後就講空空最愛說的第一手投資客斷頭，預售屋斷頭，什麼意思？
就建商收違約金再拿回來賣啊！
預售屋還沒交屋又沒有貸款，根本影響不到銀行呵呵。
建商超爽，收違約金還可以拿回來加價賣。
反正禁預售屋，買家繳不出期款就收違約金，拿回來繼續賣，然後賣更貴，以後把房子當精
品賣，未來賣一間賺的是以前三間的錢呵呵
最好繼續搞，搞到沒買房的都買不起新房，這樣中古房價才會噴^^
題外話，又愛講最近量縮要準備跌了（2022後的買賣），然後又覺得預售屋斷頭的規模會很
大，呵呵。。。
你覺得2021買一坪竹北40萬，台中、高雄30萬的，
2023會吐出來讓你用原價買嗎
：）