沒賣就不算賠 重劃區已經有出現平轉或賠售的了
剩下掛價降幅不到15%的 應該都是要抱到成屋
抱到成屋要考量的因素
1、時間風險 經歷過全球資金寬鬆 現在資金緊縮 大家都縮衣節食 價格很難上升
2、成屋繳貸款 成屋時不能失業 不然無法申請貸款
3、每月負擔管理費、房屋稅
4、簡易裝潢成本、若要出租 總要裝個冷氣 床鋪 冰箱 50萬跑不掉
5、租客素質差 搞破壞 重新粉刷整理 幾十萬跑不掉 轉不到出租 還賠了養護
6、五年內房地合一稅

自住阿，要講幾次= =

看買幾間 一次買5~6間 自住

那種投資黃牛，槓桿開大被天罰剛好而已

預售五年 成屋五年

只有你

發現沒有便宜買的物件了XDD

要跑的都差不多了 可以撿的物件真的不多= =

禁預售後成屋就是王，你想想就知道

自住

傻多一次買了好多間自住，銀行貸款卻沒辦法通過，第三間貸款幾成去了？？

慘了 租不出去吧

現在新蓋房子 管理費也貴 給他們自己煩惱就好了 阿不是賣不掉加價賣

問就是自住

問就是就剛需

我幹嘛煩惱我有新房子，你眼紅就直說

到時候成屋真的會更難降 沒有預售屋競爭後

槓桿的早就都跑了 成屋後空5年賣都賺問題就是賺多轉少而已

成屋一個建案1-200戶有3戶拿出來賣都算多的，好的社區等半年都不見得有人賣

沒資金問題就放，穩賺不賠

沒自住就出租啊

以後房價就是慢慢降趨勢 因為把它當投資商品的買盤少

物價漲，房價漲 就這麼間單的道理持有成本這麼低，自住空屋都ok就好啦市場上的物件變少，價格更好拉抬....

北部就出租而已，南部這兩年炒起來的重劃區，保重

怎麼會覺得政府要打房呢 笑死窩窩 哈哈哈把 投機客，體質不良，槓桿開超大的洗掉而已能長期持有的更不會賠本賣....

新成屋出租喔 能打平利息跟管理費就偷笑了== 更何況還要卡房地合一 這種投報率真的慘 不如拿去定存

你要發幾篇廢文讓大家知道你超想買？

看就知道沒有當過房東

覺得不會跌 還不快多買幾間

你整理的費用抓得太誇張，一看就知道沒有經驗

覺得還會漲就放到成屋啊 嘻嘻

租人啊 記得算一下投報率 然後看情況漲房租回測十年以上必漲 焦慮什麼？