這種趕不走的房客真的很難處理
遇到真的會覺得房子被竊佔
很多人說什麼 斷水 斷電 換門鎖 這些都沒屁用
都是犯刑法強制罪
記得以前家人之前房子租到不繳房租的房客
欠好幾個月
去討房租還說之前有押金了阿
三不五時去敲門討房租 出來回應也是打哈哈
持續一年沒辦法
就說房租不用給了 拜託請搬走好嗎
最後房客態度軟化就搬走了
看來房客吃硬不吃軟 給點紅利就離開了
只是臨走時還故意把排水孔堵起來
遇到這種 只能當自己衰了
這種案例很多 還有空地租給人擺雜物不走的
真的要當包租公包租婆 房客要慎選
遇到厚臉皮 雙手一攤 要錢沒有要命一條
會很賭爛
後來發現 以後選房客可以問問 會不會跟人借錢
如果會到處借錢的 基本上就是雷 可以排除掉
大概是這樣
作者:
iceonly (只有冰)
2023-01-11 16:30:00哪有可能會乖乖回你有借錢，一定回你生活無虞啊
還是一句話就看你想要做到什麼程度 當然挑房客本來就是基本概念
作者: mynumber55 (morehair) 2023-01-11 16:37:00
跟你說一個人，然後解壓縮
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2023-01-11 16:41:00當房客好處真不少
這個信用卡方法不錯S大...這邊講一些灰色的東西都會被噓爆，哈
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-01-11 16:58:00問借錢這招好爛 會乖乖回的反而很乖
信用卡要對照租客合約本人，且合約內要限制不可以轉租有信用卡（我知道你還有錢）簡單吧直接12期 一年合約下去啊 就這樣 時間到自己繳卡費還會有什麼欠租問題嗎？不知道S26有沒有用過還有信用卡分期不能隨便止付懂了吧？ 以後這樣就好了
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-01-11 17:05:00我都一次收年繳租金, so easy啥? 沒錢年繳?? 慢走不送有錢人比你想的都摳, 年繳租金給你一個月便宜1000一堆人搶著要只有那種沒錢 在那邊跟你喊能不能不收押金的 才有風險甚麼 我家怎樣怎樣 租金能不能便宜多少或是押金可以不收 或只收一個月嗎起租日能延後幾天算嗎 因為我房租沒到期怎樣怎樣的
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-01-11 17:07:00通通跟他說 "看到前方馬路上有一根紅桿嗎"
現在年輕窮人不太會有票...信用卡我下次問問怎麼搞
作者:
KHlawtel (法律事務所)
2023-01-11 17:19:00契約弄不好，不用怪別人
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-01-11 17:22:00信用卡繳租也很棒, 把風險轉嫁給銀行不繳卡費和不繳租 就差很多了 lol
因為不是只有台灣有哪些租客問題未來信用破產租不到好房的當然重點就是要誠實納稅了還有可以單筆消費分期 也能折一點給對方實際上你是一次全收一年
作者: kyova 2023-01-11 17:32:00
以後出租搞不好要出示扣繳憑單、前房東推薦信。
直接抽但是你可以一次拿一年租金 然後房客分12期0息三贏房東提早拿錢 有保障，房客賺信用卡紅利，銀行賺錢。三輸，沒繳稅沒用，想低租沒有，遇到寧願信用破產的銀行需要處理這簡單了吧費用加持整體租金會上升，包租公們一起跟上，不要怕金融業最近非常需要支持XD 搞不好後面會很優惠
作者: hikingu (Nordic) 2023-01-11 20:09:00
感謝kuso大分享繳租方式，這樣真的有保障多了
主要是能確實過濾信用問題然後房客實質付費還是月給基本上房租也不太用優惠，但是大家都方便 time is money也不會有那種拿已經不能用的信用卡給你看看 就說信用還在讓銀行和金融體系幫你注意房客信用如果有欠租民事債務資料的話信用卡也辦不下來的，當然用信用卡來付的話欠銀行一定有紀錄該說是聯徵那邊有記錄
我基本上重在挑人 很多人說我房客都很佛 像我生小孩還會送禮給我 有的幾年都沒找過我但我自己感覺是我看人蠻準的畢竟在現場接觸過太多三教九流了還有就是 你打算欠租或賴皮 我是不會跟你走法律程序的我第一件事一定把你電梯鎖卡 有本事你爬樓梯接著我會去把水閘關的小小的 不能完全關 但水自己小小的 關我屁事
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2023-01-11 22:07:00感謝kuso大，信用卡收租好讚啊！
你對我不仁 有什麼立場要求我對你有義在接下來我一定照三餐弄得他雞飛狗跳 要告來告 要燒炭歡迎可惜我連最基本的鎖卡 到現在也搞十年了 都還沒用過 也都還沒遇過嗆我去報稅的 我都想回他 我給你國稅局地址林北本來就有報稅歡迎去查我還在等待挑戰者......
作者:
shuichia (水餃)
2023-01-11 22:13:00想請問信用卡收租，會被銀行抽幾%走
作者:
fake (fake)
2023-01-11 23:22:00用信用卡收租國稅局應該滿開心？
6%左右吧12期的話但是可以一次拿現就是如果你一次拿現拿去定存 或投資金流滾的很快6%就是攤在房客 總年利率12%左右信用好的可以低很多然後那費用房客可以報扣除額基本上你只要算好和房客一人出一半 他省事，有利息扣除額 還有刷卡紅利我記得可以到年利4-5% 也就是一年2-2.5%扣除額 沒房貸 車貸時這個就最多的了量大的話還有其他的但租金收租應該不可能其實一次年給租金打的折數也差不多，但是這個是有其他好處就是了然後長期培養信用用來 付租 後面利率會下去咦 我看錯了 房貸才有XD 扣除額但是這利息不知道能不能算在租房費用內不管怎說 有錢 一次簽約一次拿清 沒錢 刷卡XD還是拿清 房東拿到的還是差不多但是可以確保不是信用有問題的人來租屋我這邊基本上全部都是開一年票的6%那個是一般信用卡12%分期12次，如果有特殊方案的話應該能降低那個信任租是10%
https://i.imgur.com/NxH1H9U.jpg或是辦張自動分期卡
https://i.imgur.com/fqf8Ac5.jpg這個可以去問問啦 基本上 我覺得很有用
作者:
stopdog (小龍)
2023-01-12 00:41:00最低限額是3000，那低於3000的車位出租有什麼建議解法嗎？不想每月一直催租金
作者:
mayko (mayko)
2023-01-12 00:55:003000是單筆3000吧,車位年租金低於3000也太佛吧XD如果車位每個月低於1000,那你刷卡就設定半年繳或年繳.1000以上是可以季繳...
看信用卡的啦 你去查查啦 我只是國外新聞上看到有人在搞信用卡刷租金平台我感覺只要有收款方式 例如自己自營做代收轉金流其實都可以租金最後還是入個人 然後只是做單純代收或是本來就有露天拍買之類的每次都聽到有人說一定要一次年繳才給優惠，其實還是有其他方式信用卡分期收款還是一次收 房客一次拿不出來也沒差可以分期也是向銀行升息循環快見頂了 這個金流操作很有用如果有出租五個左右的 拿個五年租金出來感覺好香啊
作者:
apple00 (冒號三)
2023-01-12 08:02:00契約真有用就不用法院了 越老越皮
信用卡收租，國稅局歡迎您。租房的一開始都正常繳租要耍賴剪卡就好啦，房客不繳租還是很難趕走房東最怕的是趕不走租屋蟑螂，信用卡收租對趕蟑螂無效跟房客講信用卡收租，十個有十個聽不懂，然後懷疑要詐騙他們的錢
剪卡 笑死 有人看不懂我在說什麼這個是一次全繳的好嗎 耍賴 合約也到期了還有發現有二房東 合約出問題記得內註罰金直接存證信函然後寄到出租處 讓 轉租的知道有問題
這個是一次性借貸然後房客分期去繳 債權人是銀行 所以風險是銀行嗎 其實我沒認真看 哈哈哈不過我還是傾向挑人最重要 我沒催過房客租金…. 他們都很乖然後我不接受二房東 所以會稍微請警衛幫忙盯梢有一次還主委跟我說在電梯遇到我房客跟他男友 男生怪怪的 叫我多注意 結果沒多久房客男友就把房客打到爆頭打好關係蠻重要的 很多人會守望相助 像我上週農地因為去吃飯窗簾沒拉 馬上鄰居以為我沒關門通知我其實房客是真的蠻好管的 遇到問題房客的也不是多數 重點還是一開始要去挑 租賃糾紛最常看到的就是連兩押一租都拿不出來最後爆掉的 很多時候預防可以做在前面 提信用卡繳款 其實本身就可以篩掉一些聯徵爆炸的蟑螂
作者:
secrete (扣子)
2023-01-12 13:32:00謝謝K大分享，房版好人多
先去看有沒有租客願意陪你這樣玩吧，講那不切實際的跟租客講信用卡，租客一定當是詐騙，租個房子弄那麼複雜
作者:
oven99 (Kim)
2023-01-12 18:38:00不爽不要租啊，又不缺沒信用卡的空空，滿地都是好嗎