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投資客不用逃了？花敬群：預售禁換約不溯及既往
內文：
內政部代理部長花敬群今（12）日表示，平均地權條例修正案子法預計三、四個月內完成
，今年上半年就會上路實施。
預售換約不溯及既往
他表示，不僅私法人購買預售屋禁換約不溯及既往，政策上路後，在法令之前購買的房子
，不受五年不能轉賣限制，一般民眾在政策之前購買的預售屋，也有日出條款，法令公布
之前取得，未來都可以轉售，不受禁售限制。
至於如此一來，會不會造成搶購潮，花敬群表示，投資客會考量未來政策上路，房價可能
下跌，不至於搶購，至於目前市場所說逃命潮，也是投資客基於對房價漲跌的考量。
花敬群預估，目前投資需求約一到兩成，政策上路，這部分會減少，未來房市交易量會減
少一到二成，至於價格部分，內政部尊重市場。
南港玉成公辦都更案今天動土，身兼國家住都中心代理董事長花敬群，負責操刀設計的日
本知名建築師伊東豊雄到場參與。
平均地權條例是否會重創都更案？
針對外界批評立法院10日三讀通過的平均地權條例，將重創都更，有如把都更送上「斷頭
台」，花敬群表示，外界對平均地權條例有非常多的誤解，這部分內政部已積極跟外界展
開溝通，昨天就和上百位都更實施者業者座談。
他表示，內政部絕對支持都市更新，未來只要開發商、實施者畫定大街廓進行都更整合，
提出申請後，內政部一定在一周內同意，之後實施者在範圍內整合購買符合危老、都更條
件的房屋，不用再另外申請。
連結：
https://tinyurl.com/3awsbfxz
心得：
笑死，才演沒幾天的猴戲，
恭喜炒房建商及投機客安全下莊囉
作者: teaking (teaking) 2023-01-12 17:53:00
那如果7月上路,買轉約的人還能轉賣嗎？
作者:
ppp123 (P哥)
2023-01-12 18:01:00打假球 炒房黨
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2023-01-12 18:30:00
趕快賣個兩間壓壓驚
作者:
agvnol (something)
2023-01-12 18:41:00噴
作者:
tanker (早起精神好)
2023-01-12 18:53:00笑了，熟悉的dpp最對味
作者:
airer (Buy&Hold)
2023-01-12 18:59:00真的爛，新建案建商都漲上去，根本沒有投資客進場，不用修法也沒人買了
作者: geeg (no) 2023-01-12 19:06:00
D能黨：不要肖想投資客的房子，未來可以直接跟建商買成屋。
作者: jon70248 (小莊) 2023-01-12 19:30:00
現在當接盤俠，不如政策上路在撿建商降價屋
作者: jsun911 2023-01-12 19:35:00
大家的解讀都看對自己有利的法律不朔及既往 就是供給量暴增 跌更多！經濟學要好好研讀！需求降低，供給又暴增，房價真的完蛋了！
作者:
wizink (wizink)
2023-01-12 19:57:00又要噴了
作者: yehwang 2023-01-12 20:11:00
建商表示:說好的禁轉約呢？
作者:
kkmon ( )
2023-01-12 20:16:00法律適用之基本原則中有所謂「不溯及既往」之後還會有其他法案出現，不怕踩雷就繼續炒
作者:
wakaura (浦)
2023-01-12 20:24:00政府真是炒房族的最愛
作者:
planta (小盆栽)
2023-01-12 22:11:00法律基本原則：不溯及既往，信賴保護原則！但是年改案全部推翻，所以才申請釋憲！超過憲法保障，曰後官司多，所以轉向
作者: popolo0218 2023-01-12 22:23:00
笑死，果然是炒房火車頭，還在那邊演，以為發6000就可以繼續執政，炒房炒到2024下去吧
作者: jsun911 2023-01-12 22:25:00
現在沒有人會買預售誰會現在買一個未來會更便宜的東西
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-12 23:40:00OP了，廢話不重複，且就算不朔及既往，也差沒幾戶一堆人是在激憤什麼
作者: bensonla (學習再學習) 2023-01-13 00:39:00
垃圾
作者:
fedona (Solanin)
2023-01-13 01:07:00笑死
作者:
pziix (Puiiy)
2023-01-13 08:24:00只能說 兩邊人都得罪了 此黨沒救了
作者:
Expend (DEITY)
2023-01-13 08:34:00作者:
tku9527 (謝謝你9527)
2023-01-13 12:17:00原來是個炒飯部長
作者:
woost (woos)
2023-01-13 12:28:00這樣
作者: remotefly (picat) 2023-01-13 14:17:00
急推法案是要演給沒房的人看 實際執行絕對亂到靠杯
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-01-13 15:53:00喔喔喔,,,又噴30%惹...