[請益] 店面當自住用的房貸成數 hank81530 PTT批踢踢實業坊

作者: hank81530 (豆豆) 2023-01-12 20:41:48

原本有看上一間沒那麼熱鬧的地段一樓店面（1-2-B1樓）當辦公用途
但是租金太高了，房東似乎也想賣
用貸8成30年來算，本息還比租金低
若自己買下來也可能打算自住+辦公
那用住宅用途去申請貸款的話，成數有辦法達到8成以上嗎

作者: mfcke (drive) 2023-01-12 20:55:00

權狀上面寫店舖理論上就無法

作者: Nubybee (Nubybee) 2023-01-12 21:00:00

無法店面就是自用6-7成視出租或自用成數也不同店面就是6-7成*

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-01-12 21:01:00

用理財貸其他間的出來

作者: nets1976 (BOBO) 2023-01-12 21:04:00

用途不是你說的就算店面就是店面

作者: roy0710 (綽號暱稱) 2023-01-12 21:04:00

住住商還有寫商就6成頂

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2023-01-12 21:20:00

看有沒有認定是店鋪，或是土地使用分區不准蓋住宅這是看資料判斷行不行，而不是看實際用途

作者: coolben (我很強) 2023-01-12 21:53:00

沒有住字樣，銀行通常是20年，6～7成

作者: qqoodb (遙不可及的夢) 2023-01-13 00:03:00

使用執照寫：店鋪及集合住宅教室。應該可以貸八成

作者: frowning1226 (法利昂) 2023-01-13 00:23:00

大樓1-2樓通常直接被認定為店舖了啦...

繼續閱讀