Re: [新聞] 遠雄率先開第一槍！11億元出清新莊副都心 a386036 PTT批踢踢實業坊

Re: [新聞] 遠雄率先開第一槍！11億元出清新莊副都心

作者: a386036 (骷髏怪) 2023-01-12 21:09:53

https://i.imgur.com/icYmUOD.jpg
成本170幾，還是賺錢
容積400不計算容移
獎勵爭取到20%
480%附屬＋公設=7.9
200/7.9=25
＋20造價
＋管銷成本15%
＋30%利潤
＋外加銷售費用5%
均價要來到75
還是用20的建材歐
問題能賣到65以上？
可見當時建商套多深
敢接的也很猛

作者: alexstag (alexstag) 2023-01-12 21:12:00

副都心75很過分嗎？

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-01-12 21:19:00

被政府坑到

作者: Best5566 2023-01-12 21:26:00

這兩塊土地跟新聞有什麼關係

作者: jaricho (...) 2023-01-12 21:32:00

75可以吧哪裡貴

作者: Takadanobaba 2023-01-12 21:36:00

遠雄不懂無限拉價之術，真的要跟版上大大們好好請益....

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-01-12 22:07:00

問題遠雄蓋的2266豪宅也賣不動 95賣那麼久

作者: Serisu (Serisu) 2023-01-12 22:22:00

這個不就是遠雄新宿

作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2023-01-12 22:42:00

副都心之前一堆人買75萬啊

作者: Barolo (Barolo) 2023-01-12 22:48:00

目前來說副都心買75的應該是極少數吧甚至65以上都不多阿

作者: j0958322080 (Tidus) 2023-01-12 22:51:00

便宜，板上趕快搶

作者: kk1234 (科科) 2023-01-12 23:25:00

中悅天晴總價破億 ... 單價只有72 ～看來要75蠻難的 XD寄望申請建照的國泰案囉比單價天晴還輸寶佳奇磊 ... 慘！難怪竹北悍衛隊常常取笑副都心 ... 好可憐哦～嗚嗚！

作者: jinso7410 (Aso) 2023-01-12 23:41:00

淡水新莊下一站是……?

作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2023-01-12 23:57:00

副都心真的很屌，除了市府跟聯邦集團，沒有人賺到錢的地方，建商2011高價搶地的也是被套到不要不要的

作者: asapfrdddd (asapfrdddd) 2023-01-13 00:15:00

產業交通還沒跟上就蓋太快亂蓋現在好一些了

作者: jen1121 (Old_Hsiao) 2023-01-13 00:49:00

副都心75是要隔代套嗎

作者: kukukunew (淺水專用) 2023-01-13 01:21:00

30%利潤先噓

作者: shaddock1996 (Shaddock) 2023-01-13 07:39:00

副都心…..難喔

作者: IS0987 (FQ) 2023-01-13 08:57:00

遠雄2020就在賣新莊的地的樣子

作者: spermbox (洨盒盒) 2023-01-13 09:08:00

反正有人接啊怕啥

作者: alexstag (alexstag) 2023-01-13 09:14:00

30%有什麼好虛的XD

作者: spermbox (洨盒盒) 2023-01-13 09:34:00

買17X賣19X？土地養11年投報僅11%？蒸的假的？這十幾年不都白養了XD

作者: asapfrdddd (asapfrdddd) 2023-01-13 09:57:00

都是賺啊多少的問題想什麼呢

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