作者:
ssiou (科科~~)
2023-01-13 13:32:05借標題問一下
針對預售屋的部分
這次是多了禁止移轉的部分
也就是說
[舊]
原本建商第一次銷售的合約
這部分本來就要跟主管機關登記
之後政府就不管了
[新]
現在多的部分是
預售合約禁止移轉
也就是說如果屆時
權狀登記的所有人
跟第一次建商買賣的合約買受人不一樣
就代表這中間有銷售移轉所有權的行為
假設現在A手上有一間預售屋合約
他要怎麼樣在不被政府發現的情況下
轉手給B並由B去登記第一次權狀
我想了一下
唯一的辦法大概就是在法案施行日之前
要求建商完成使用執照登記並第一次登記完畢
假設施行日是3/1
也就是說你3/1以後交屋的
除非你是跟建商直接買的第一任買受人以外
通通都會被罰？
這樣的話
可以有幾個作法：
第一：要求建商在3/1前完成交屋
第二：把合約賣回給第一任屋主
第三：跟建商毀約
因為這三個方案彼此間有賽局
加上每個案件的狀況不太一樣
所以也很難判斷哪個作法最優
討論看看？
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-01-13 13:37:00我自己見解是轉售契約簽訂日期在實施日前，應該都不受限制，個人看法
作者:
jaricho (...)
2023-01-13 13:38:00看起來感覺好像買預售屋沒打算放到交屋的人比例很高耶
作者: jsun911 2023-01-13 13:41:00
越來越多投資客擔心
作者:
ayokayok (Simon Wu)
2023-01-13 13:44:00就要噴了還不快掃貨，想什麼脫手賽局？
想再多也沒用 該推的會快速推出 剩下的就 慢慢賣基本上 可以預期的是 建照從今年3月後會大量減少只剩下本多的推案那可以幻想成未來還會跌？有夢最美
昨天我問朋友未來房價崩崩怎麼辦我朋友四間房完全不管未來房市漲跌如果可以崩那更好xd 不會壯膽
作者: daniel3658 2023-01-13 14:18:00
看著死忠空仔連花敬群扔的浮木都當寶 真的笑死
作者: mq778 (它它) 2023-01-13 14:25:00
建商好麻吉，放心吧
執行者是內政部 有問題叫立法院杯葛行政院沒杯葛就沒有問題
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-13 17:21:00杯葛改成凍結預算就好了