作者:
eachen (易陳)
2023-01-17 16:45:02※ 引述《jl40 (jl)》之銘言：
: 最近有在看房 也看了一陣子了 如果貸款個1000萬 利率2% 那一年就要個20萬利息 4%就
: 要40萬利息 貸30年 萬一利息漲太多 薪水又不太漲 我人生就被套得死死的了 中間還得
: 保祐工作穩定 如果30年內遇到景氣大蕭條 我可能會繳不出來 幸運點房子還賣得出去 猶
: 豫點搞不好就落入法拍 到時候房沒了錢也沒了 是我太悲觀嗎？
: 原本感覺房市應該比較股市安全點 雖然要借很多錢 至少可以自住 錢也可以慢慢還 不過
: 利息如果變動太大的確會壓跨 畢竟本金太大 我是怕要賣時大家也在賣 那價格會很差 賣
: 的可能不夠還 還要租屋的話 也沒錢 增貸銀行也不一定肯 跟地下錢莊借又會死得更快
: 重點是1000萬還真的買不到什麼 幹
利率漲到4%時 投資商品跌
美元霸權開始進來台灣 找投資商品 進場
等到投資商品漲時 台幣匯率漲時
他們才獲利出場
現在央行為了不讓美元霸權上下其手
所以才利率升好幾次半碼或不升
反而現在因為景氣循環要熊市
景氣越不好 央行越要降息
我預測 台灣央行面對強大的景氣寒冬
會實施負利率
那時候 房地產業的太陽 才會出來
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-17 16:50:00會有可能景氣不好 房地產暴漲嗎
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2023-01-17 16:52:00景氣不好fed QE一下去，頂多幾個月景氣又好轉，這幾個月房地產頂多平轉
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-17 17:05:00景氣燈號才開始藍燈而已
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2023-01-17 17:07:00所以國發會發布最新的景氣訊號"藍燈"算是很優囉?還是K大有一套自訂的景氣算法,能否教學一下呢?打國發會的臉
作者: kyova 2023-01-17 17:12:00
燈號是看yoy。有些是基期的問題。
作者: mitic1029 2023-01-17 17:47:00
台灣利率到4，美國利率最少是8，熱錢肯定不會來台灣的放心
基期破表 景氣燈會不準 這事實你該注意的是CPI 總指數和 就業率只要run 個兩季就變成價格定錨正常運作了GDP CPI 要用原基準指數去看 還有近年均去看景氣就業破表高，cpi穩定，然後外勞持續增加 景氣不好XD?動動腦好嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-17 18:35:00很冷可以抱著後母就不會冷了.
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2023-01-17 18:46:00所以景氣訊號要看ptt,不能看國發會? 懂了!!!
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2023-01-17 18:47:00對於景氣好壞,100個人有100種解釋,你覺得是對的那就是對的囉
國發會只有說亮燈原因是出口減少 但是沒有說基期還在非常高的地方 是你自己隨便解釋
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2023-01-17 18:51:00國發會是綜合好幾種指標,不是單純出口減少這也是為什麼他能成為指標的原因,你亂解釋成出口減少XD
國發會都有說重點是基期非常高，你自己隨便說景氣差的，自業自受
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2023-01-17 18:52:00如果像你說的,那國發會就不應該誤導國人,因為景氣"很好"照你的解釋,那這個藍燈就不具參考指標的意義
作者: itwt (水月龍歌) 2023-01-17 20:02:00
在PTT 說經濟好不好都是看感覺的啦
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2023-01-17 20:16:00「藍燈」表示景氣低迷=》國發會對於藍燈的解釋，剩下的大家各自解讀吧，只能說跟你的相反不過這是ptt,的確是看感覺沒錯