作者:
bebehome (bebehome)
2023-01-18 15:12:04※ 引述《aquaair (aquaair)》之銘言：
: 前幾篇問貸款餘額的文章
: 下面推文的貸款餘額一個比一個多
: 我也知道貸款越晚還被通膨吃越多越划算
: 但是本身就很難克服無債一身輕的感覺
: 這個月多還一點本金，
: 看到下個月還款金額降低就有一種成就感
: 要怎麼樣消除這種窮人思維阿？
: 有沒有人可以指點一下
窮人思維就是沒有認清錢的作用
窮人：錢是拿來買東西的
富人：錢是拿來賺錢的
第一個概念你先接受後，再來看債
窮人：債就是欠款，就是欠錢，我要努力還債，不要欠錢
富人：債就是一種商品，可以買賣，可以賺錢
房貸是一種債，在你買房的當下，你就賣給銀行一個利率2% 30年的債
可以賣就可以買，銀行可以把你這2%的債也賣給別人，只是利率太低沒人想買
除了你自己
現在你每個月薪水進來了，扣掉買房子的分期付款，你還剩下一筆錢
這筆錢你可以放在活存利率0.01%
可以放在定存利率1%
可以買美金定存利率4.8%
可以買股票殖利率5%以上
可以買世界各國各公司發行的債券利率3%~8%以上
當然也可以買專屬於你的房屋債券利率2% （還錢少繳利息也是賺錢的一種）
房貸就是一種債，還錢也只是一種投資行為
以現在的情況，貪一點就買股，保守一點就買公債買美金定存
隨便一樣年利率都超過3%，實在找不到一個買你自己2%低利房屋債的理由。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-18 15:16:00房貸跟利率利差大約0.5%付這個利差費用買個主動權其實很划算不管是當槓桿預備金還是抄底撿骨預備金都不錯我跟行員講說我要借錢放台幣定存他們大概都覺得我瘋了房貸跟定存利率利差大約0.5%
作者: ForSearch (收尋資料用) 2023-01-18 15:17:00
想當精闢的見解！
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-01-18 15:21:00推推
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-01-18 15:59:00租房溫拿：傻子才背一輩子債
升息這一年開始，多的錢除了買美元設定存到現在可能有賺以外。這筆錢沒先拿去還貸款而是擺去其他地方，不管是不動產、台幣定存、買股市大盤，買債，應該都是賠錢居多吧。
投資有週期,尤其股市,看一年說賠錢而不願意投入,那還是還貸款比較適合無誤
作者:
ssiou (科科~~)
2023-01-18 16:50:00這篇的謬誤在於，發債的是你本人，你買自己的債XD
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-18 16:52:00所以這為什麼算謬誤
作者:
ssiou (科科~~)
2023-01-18 16:55:00你不買這個債，你就永遠是債務人，當然我知道原po是表達投資的選擇，但講法真的不對XD
作者:
ericseak (無聊的一天)
2023-01-18 17:08:00重點是稅會把獲利吃掉，40%所得稅會減少獲利算一下可能還貸款比較穩
其實要看人，如果對投資真的不懂的去還房貸反而是最穩也最好的時間，畢竟也不是每個人的心臟都夠大顆可以撐過像去年那樣
所以投資技術不好就還錢，能穩定超過2%就不還。實際上就是超過2%一點都不難
作者: jpwd (jpwd) 2023-01-19 08:23:00
是啊，債就是衍生性金融商品啊，房地美房麗美不就是。