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顏炳立：房市下半年撿便宜
記者陳美玲／台北報導
2023年1月19日 週四 上午6:14
戴德梁行總經理顏炳立昨（18）日指出，房地產市場爽日子已經在2022年結束了，但要撼動房價還需經過一陣子買賣雙方拔河的過程；認為今年有購屋需求的民眾可以在上半年積極看屋，鎖定物件後、「蛋黃區讓價5%、蛋白區降價10至15%」，就可在下半年順勢出手。
顏炳立表示，2022房地產市場的爽日子就已結束，2023年房市確定是買方市場，「今年將是自住買方出手購屋的好時機」。
顏炳立分析，房價在下跌過程中，買賣雙方對於價格認知勢必要經過一番拉扯，因此今年有購屋計劃的自用買方，可以在上半年積極進場看屋，鎖定要買的物件後，下半年只要降價幅度達到滿足點，亦即蛋黃區最多5%、蛋白區10~15%降幅，消費者撿便宜的機會就來了。
心得：
降價滿足點，蛋黃區跌5%，蛋白區跌10~15%，那蛋黃、蛋白要怎麼區別？竹北、水湳是蛋黃or蛋白？只要出了台北都是蛋白？
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-19 08:34:00出了台北市 都是蛋白台北市老房子一堆 新房子很少 怎麼跌一堆人要進來
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-01-19 08:36:00趕快漲創新高打臉他...
作者: teddet2007 (ted) 2023-01-19 08:37:00
找不到便宜上述趴數的請找顏董買
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-19 08:38:00顏董：我們戴德賣的都是超低價，永遠都幫你準備好了
作者: cccmn 2023-01-19 08:38:00
水湳：我蛋殼的價值賣蛋黃的價格
作者:
dati (水腦)
2023-01-19 08:47:00水湳真的高到靠北~~
作者: tabrisPTT 2023-01-19 08:48:00
撿了快10年的便宜？
作者:
MaxA (A仔)
2023-01-19 08:51:00其實今年真的相較去年是買點
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-01-19 09:02:005-10趴??鹽董你這樣悾悾會氣死,50趴吧...哈哈哈
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-19 09:02:00他的專業不是商辦市場,而是"怎樣把手上的商辦賣掉"..XD
作者:
tku9527 (謝謝你9527)
2023-01-19 09:05:00天龍國以外都是南部
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-01-19 09:08:00照鹽董這幾年的準確度,自住H1就應該要出手了
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-01-19 09:09:00中國在復甦,如果俄烏不打了,美國又因為經濟差停止升息我一直在看木柵南環線周邊,房價比我20歲時還硬是怎樣...物件又少,根本無從下手QQ
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-01-19 09:16:00等對岸被毒死到差不多 人均自然會上來
作者:
wizink (wizink)
2023-01-19 09:16:00講多久了 笑死
作者:
KevinJay (屎到滿來擦不盡)
2023-01-19 09:16:00沒便宜啊
2021 3月後就是蛋白蛋殼漲最多的時候一路狂漲一年然後他說不要買....那價格容易是蛋黃價太高然後2019年後說買 但是其實已經趨緩 要不是遇到疫情根本反指標
作者:
edenda ( )
2023-01-19 09:28:00大漲30% 小降5%
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-19 09:32:00神經 我看顏炳立也是不怎麼樣 房市喊得跟漁市一樣
作者: Moneytaker (嘎嘎嗚啦啦) 2023-01-19 09:42:00
這位已經喊多久了啦
作者: mokumoku 2023-01-19 09:43:00
水湳老窮區兩年內變的比七期還貴
作者:
qilar (羊牧人)
2023-01-19 09:47:00大家都想撿便宜=沒有便宜
才剛開跌，白癡才下半年買，要買等兩年後。水湳炒好玩的啦，七期套多少名人。你以為大家都白癡嗎？
作者:
STAEGG (小胡同)
2023-01-19 09:58:00竹北都不跌
台北市這兩年根本沒啥漲，別幻想會跌了。跌的可能是高價假豪宅，但一般人買不起
作者: teddet2007 (ted) 2023-01-19 10:25:00
以前聽他的都哭暈在廁所
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2023-01-19 10:44:00
小漲一倍 大跌15% 跌完繼續漲 魯空可憐
作者: baseba1l (土撥鼠) 2023-01-19 10:46:00
原來再過半年冷盤房市就又可以買了，房市循環這麼短.....
作者:
aesdu (123)
2023-01-19 10:47:00沒差，魯蛇還是不會買，然後又上去了，就開始在地上打滾，每年都這樣演...XD房市循環就這樣啊，你以為是股票啊XD
魯空言論 只會漲 不然你家要半價賣？加價賣都不會 不要來房版
作者:
kizz (fdsaf)
2023-01-19 11:21:00顏有背後的壓力.....哈哈哈哈哈
作者: bearian (pisces) 2023-01-19 11:38:00
滾動式撿便宜
作者:
cblade (cblade)
2023-01-19 12:17:0010-15%算便宜了 各位空空 下半年記得快點買
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2023-01-19 13:13:00漲那麼多，降一點叫撿便宜
作者: achiyeng (邊界1999) 2023-01-19 13:20:00
S是一路空到底 顏總是多空雙巴 真的慘
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜區) 2023-01-19 13:34:00
進場颯爽接刀！
作者:
appleye (蘋果眼)
2023-01-19 13:56:005% 之前喊的跟什麼一樣 才5%