基礎條件設定。雙北房
原總價1000房 原貸8成800
自住5年增值鑑價約1400
想把資金轉出來
等股市 或者 第二間置產
1.純轉增貸 同樣8成1120-原800
能得到增值320 加寬限期2年 （正常利率）
2.理財型房貸 只能7成 980-原800
能得到增值180 無寬限期 （正常利率）
但有額外180額度能用
等於360資金活用（利率較高）
且房貸期間幾乎等同無限寬限
考量點 由於原貸已過寬限
想要持續使用寬限必然要轉貸
目前手頭有200可動用現金
方案ㄧ 低利息+低月付額
可寬限期過又要重新轉貸
第二房一次用資金 月繳額較低
方案二 利息高+沒有寬限期煩惱
未來職涯變動也無所謂（不用另外談）
ㄧ次性使用資金（第二房）月繳額較高
房版上潛水許久
第一次面對這邏輯的理財方式
不知道我的想法有沒有漏洞
以及大家會怎樣選擇呢

這個問題應該是要問你想要30年間平均還款, 還是七年後面對一次, 更進一步講, 你的新投資設定的長度是多長?^還

看漲房市的情況 是希望能趁年輕槓桿開下去 人也更有動力拼經濟…理財型是7年就要重新簽約嗎？ 但銀行業務跟我說不用欸 我是台新名稱是 透支型房貸跟原貸時間走

除非你真的有必要用到理財型，短進短出，不然就別用吧一般型你有低利+免還本兩年+高資金的優勢，比較划算

寬限期到了 可以馬上直接再轉增貸寬限嗎？

看你自己的需求 理財型是比較靈活

我就是用台新的透支型，還的本金都可以再借出來，我覺得很棒

我記得有房貸的情況下 不能再申請理財型 只能轉增貸 ？