※ 引述《hikaru0614 (我就懶)》之銘言：
: ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: : 這個我不同意
: : 如果是買方，根本不會知道屋主的實拿跟賣服是多少
: : 以我最近換房的經驗來說
: : 我實拿1540，賣1580
: : 買方根本不會知道屋主的實拿價
: : 買方只會知道自己需要繳2趴買服
: : 這樣買賣雙方的服務費
: : 40+31.6=71.6萬
: : 其實都是買方付的
: : 你說難道1560仲介不能做嗎？
: : 這樣還是有51.6萬的服務費
: : 就是不能做，他們就是要往上拉啊XD
: : 我買另一間，2325萬，繳了46.5萬的買服
: : 但是屋主實拿天曉得
: : 你看，46.5萬他們也是覺得不夠啊
: : 還是把賣服灌進去總價讓我吞啊XD
: : 其實仲介費確實太高了，我一賣一買前後不到一個月搞定
: : 連我看屋，都是591先選好丟仲介帶看XD
: : 隨便交易一下，賣服買服就快200萬
: : 還不算代書退傭噢
: : 不動產經紀條例確實要修法一下啦
: : 當然我完全同意有使用就付費
: : 但是以我賣的那間來看，買方繳了我的賣服+他的買服71.6萬
: : 仲介服務費真的有價值71.6萬嗎?
: : 我買的那間可能買服賣服破百萬
: : 仲介的服務真的有價值破百萬嗎？
: 不好意思 不是要落井下石
: 但是只有我覺得這是真正的現世報嗎?
: 1) 仲介費
: 買方質疑仲介費太高也就算了
: 賣方嫌仲介費? 精神分裂嗎?
: 委託書誰簽的? 沒跟你說明仲介費嗎?
: 成交合約誰簽的? 覺得仲介費太高怎麼不自售?
: 交易就是你情我願 有不爽事先講
: 這就跟一個病患到你診所做手術
: 所有狀況都解釋清楚了 做完手術付完錢
: 在休息區靠北你的手術真的有這個價值嗎? 你會不會覺得很無言
: 2)仲介職業道德
: 現在買的物件有瑕疵不開心
: 開始靠北仲介沒道德
: 首先是你自己沒常識 事故非交易戶本來就沒必要告知買方 這是法律
: 你按照法律付費 仲介按照法律服務
: 要講道德? 你願意付額外的道德服務費嗎?
: 知道為什麼很多仲介一堆小手段嗎?
: 因為正直誠實的都餓死了啦
: 需要誠實的是買方 問題是現在是賣方市場
: 決定仲介素質的 是賣方
: 還在那邊靠北仲介 說什麼不是屋主的錯
: 有什麼樣的屋主就會有什麼樣的仲介啦
: 不然你直接聯絡屋主主張仲介失職要求雙方合意解約 看看屋主同不同意
: 我就問一句
: 5-6年後等你要賣的時候
: 仲介A :
: 主張隱瞞買方 盡力幫你賣高價 賣服%可談
: 仲介B :
: 主張誠實 收斡前保證買方清楚事故無爭議 收足4% 同樣盡力賣高價
: 你會簽給誰?
: 如果等你過戶後 法律修改為社區只要有非自然身故
: 整個社區都要註記並強制知會買方
: 你願意嗎?
好了啦，你永慶哪個店頭的啦？
昨天仲介店東來安撫我，好不容易事情告一段落了，你要搞事嗎？
我又現世報了噢？
說實話，我一買一賣都是找同樣的業務
為什麼
因為一買一賣，他們承諾可以協助流程順利包含動支履保
因為一買一賣，給他們專約，服務費好談
結果哩，跟他們其他的案子平均比起來，我兩間服務費都沒很
明顯的少
這個也沒關係，我前面幾篇文章都是很開心準備搬家去住
前天發現社區非自然身故，我一開始打去問
業務說社區隱匿得很好
店長說以為有告知
開發說有填現詢調，有依照公司的規定置於不動產說明書內給了買方仲介
買方店頭店長說，這個大部分買方不會在意，結果板上一堆老屁股明明都會在意
從頭到尾我他媽的就活該沒常識、現世報噢
你如果是永慶仲介，我真的覺得你非常不適格
你是來火上澆油的噢？
是永慶自己有規定現詢調要附，要給買受人看，他們自己承認有那張
我自始至終沒看到欸
這樣是我現世報沒常識噢
四個人三種說法都不一樣，是我現世報沒常識噢
當仲介有點良心好不好，公司規定都不鳥，怪買方沒常識現世報哩，笑死