大家好, 我是來自國境之南的 竹飄設備商女子
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討論竹南 竹東 竹科外圍的一些區域.
新竹一開始是沒有分成新竹縣跟新竹市的.
最早劃分的時候,
是把其中的竹東鎮, 寶山鄉, 還有香山
化為新竹縣.
雖然現在已是不一樣的行政區劃分.
所以相對來說我想要表達的是,
竹東是一開始就已經有既有原地著名的地方
那也因此沒有人會說 竹東是重劃區.
竹東
竹東是傳統新竹縣望族的所在地,
也是最早新竹市分出竹東鎮的地（人口數較多）
因為附近是山區,
居民能到山下的地方就是在竹東.
山區會需要往山下人口較密集的區域,
也形成鎮的邊界.
大家可以觀察一下:
如果是新竹人,
一種是原本住在竹北的老新竹人,
一種是住在新竹縣. 那蠻大機率是竹東人.
竹東是透天為主.
要找到大樓物件其實不多.
所以就是 可攻可守的區域.
因為有原先的房子,
就不會輕易改變那些原有的"街廓"
另外一點是
竹東的發展是新舊交錯,
所以算是有degree of freedom的城市.
很多土地都是持有很久的.
本來就不是農地. 可能是居住地 或建設.
所以就必須探討
「素地」
也就是空白的地.
提到素地
當然就是往竹北看,
或者是關新路這邊.
路打通、有很大的工廠.
或像慈雲路這些素地.
才有機會讓它起來
一起發展的潛力.
另外兩個素地的例子（也是即將發生的）
e.g.關埔二期.
以前那邊也不能蓋房子.
現在就是一次重劃.
就屬於民間跟政府推動的.
e.g.2 璞玉計畫.
但那邊也有一些先人居.
到某個程度有些情感因素, 就會有一些限制.
所以我們要來講蛋白的話,
比較合理/比較容易理解的蛋白,
會是大家說好
「某一個時間點 一起從0開始一起奔跑」
這種感覺.
同時也calibrate蛋白的繆思
不是便宜=蛋白
有潛力從蛋白變成蛋黃的，才能稱為蛋白
[8年級房市小白看屋筆記]
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