感謝大家的建議！
這裡要補充一下，這間預計要買的是我第二間房只給爸媽住的，所以沒有老婆跟公婆住的
問題。
綜合了大家的建議，我跟我老婆也有個底了，目前我們有以下兩個方向：
1. 買預算內中古屋給長輩住。西卡大有提到15年屋公設比低空間大，也提到路段的重要
性，所以目前看起來是鼎宇那間比較合適，一層一戶也確實稀有。
2. 把預算直接拉高到3000左右，買一間新一點的大坪數我跟老婆小孩搬過去，目前住的
這間就直接給長輩住。但北美術這邊樂居掃了一下只有美術皇居後棟三房的是這預算範圍
，可是卻只比我目前住的這間室內大7坪左右，感覺拉高預算但效益不大。所以還要這個
方向還要再想想，或是再等等有沒有適合的物件丟出來。
另外說一下最近看房的感想。
這兩三個月雖然房市轉冷盤，沒有像去年初全民搶房的現象，但美術館這裡好的社區物件
只要是價格合理在行情價也是一下子就被買走，在這區域看房一點也感受不到所謂買方轉
觀望。
不過另一方面也是有感覺到仲介態度有軟化，收斡旋感覺是要出價他們都會去試一試。
最後希望大家新的一年都能順利買到自己喜歡的房子。
※ 引述《maja5 ()》之銘言：
: 最近一直想把父母親也接過來美術館住，預算1800～2000萬左右自住兼長期置產第二房
，
: 從去年10月開始看遍了所有北美術這裡所有大三房的物件，最後只有以下三個喜歡的物
件
: ：
: 1. 吉松擁樂：
: https://www.591.com.tw/2S?salt=Bzuz&s=ic
: 是後棟三樓露台戶，優點是社區還算新10年內，還有個9坪大的露台可以讓老人家曬衣
服
: 不用到頂樓去，格局方正雙衛開窗。缺點是離旁邊太子紐約很近，每扇窗看出去都是隔
壁
: 社區，另外就是有點超出預算。
: 2. 鼎宇美術綠墅：
: https://www.sinyi.com.tw/buy/house/43397T
: 主要喜歡的點是少見的一層一戶，室內坪數大，陽台進出面美術東二路以及邊間雙衛開
窗
: 。開價在預算內，屋況不錯可能小整理就可以住了。
: 3. 全誠至美：
: https://www.591.com.tw/2S?salt=wTsS&s=ic
: 社區質感不錯，房子本身就全誠的樣子平均以上不好不壞，開價在預算內，屋況不錯可
能
: 小整理就可以住進去。唯二缺點就是有一個浴室沒開窗，以及陽台面美術皇居的中庭。
: 目前是老婆是喜歡1，因為屋齡較少。
: 長輩喜歡一層一戶的2。
: 我自己是希望在預算內，所以2跟3都可以。
: 這裡想問問各位是不是應該預算要往上捏去挑相對新的物件？還是說以長期置產來說，
選
: 擇15年左右但單價總價都較便宜的物件比較有增值空間？
: 另外，因為第一次看到原來非豪宅還可以有一層一戶的格局，想請問一下大家美術館這
裡
: 還有哪個社區有這種一層一戶的規劃（非豪宅），想說也去看一看？
: 謝謝大家