※ 引述《msis20 (Hi~)》之銘言：
: 我記得房版的邏輯是用外勞來彌補少子化的所帶來的「剛需下降」
你錯了
對抗少子化最大的戰力
1:都市化
台灣目前都市化程度
應該有 80%上下
台北市就現行制度已經接近飽和
但是新北桃園新竹台中
劇烈的都市化還在進行中!
2:需求增加
以前如果三代同堂
一家子爺奶+爸媽+兒孫
大概 6~10 個人擠四房40坪
或者夫妻+小孩
大概是 4~5 個擠三房30坪
人均使用面積一個人大概是 5~7 坪上下
現在誰要跟你公婆同住?
正常人就算沒結婚都自己出去租小套房
人均使用面積早就突破 10 坪
光這塊人均使用面積直接需求成長一倍
: 少子化->勞動力減少->引進更多的外勞->外勞就地置產(填補少子化剛需驟減)
: 現在30歲的是1990年代出生，當年新生人口大概30萬，現在新生人口剩下不到14萬，要每
: 年有16萬外勞想在台灣落地生根才有辦法填補。
: 什麼房東買房出租跟剛需減少相比根本杯水車薪吧...
: 如果外籍人士那麼容易填補少子化空缺，那現在怎麼不趕快讓多點外國人來台灣讀大學救
: 救要倒閉的大學？
外籍人士要買台灣房地產
第一件事就是要能拿永居/入籍
這點目前台灣迫於輿論,還是守很緊
短期內的確看不到大批外勞
買台灣房地產的情況
目前會買台灣外勞預定地的房地產
除了外勞房東以外
就是依親取得身份的外勞
這些人早就進駐台灣低總的地方了
但如你所說,
少子化問題非常嚴重
的確是國安等級問題
DPP 治國不行,
但是喊出來的口號都是
台灣貨真價實的內政痛點
雖然目前執政團隊沒在管台灣內政
只管瘋狂撈錢
但是等到選上了有良心的執政團隊
在撈錢之餘還會考慮一下台灣未來
勢必要面對並解決少子化問題
開放移民幾乎就是唯一的一條路!
不要以為這個不可能
以日本為例,日本過往非常排外
以前還有討論飛田新地
居然不接待外地人這種鳥事!
就算你會講日文都被打槍
但在人口結構逐年老話下
日本政府早就投降妥協
有興趣的人可以去看看日本近年的
簽證核發統計數字,會嚇死人~
當然還有一個可能就是
台灣一直選出短視近利的執政團隊
只有選票考量沒人要面對長期問題
那下場就是台灣逐漸失去經濟活力
逐漸凋零
空空大喜!房價下跌!!
沒錯房價會跌!
問題這是因為整體經濟下行造成
房價腰斬,整體經濟估計膝蓋斬
GDP 大跌,銀行破產,人人失業
在變動的經濟環境下
不管是往上變動還是往下變動
有錢/有資源/有管道/接近市場的人
反應永遠最快
而那些整天只會號哭各種口號
等著政府救助的巨嬰的這類人
在一個相對穩定制度透明的環境下
都混不好了
我們就看看在環境急劇往下的情況下
這些人有沒有辦法彎道超車
達成絲血反殺的史詩成就吧~