是這樣的，小弟我最近想買房
但又覺得丞相起風不想當盤子
有沒有投資客願意來玩個遊戲
新成屋半價賣出，所有人登記共同持有
另立10年獨力使用讓渡書，以下結清並退出共同持有同意書
10年後房價高於現價，全房以市價+10%扣除已付跟你結清
10年後房價低於現價，市價跟你結清另外一半
市價則以實價登入扣除特殊交易，該區域一年買賣的平均單價為主
細則如是否扣除車位，公設比不同如何計算
涉及觀念不同，再細談
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-01-26 02:37:00
股版在隔壁
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-26 02:42:00所以這十年你要繳一半房租給另一方?
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-01-26 02:43:00
那就直接買啊，幹嘛有欸沒欸
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-26 02:43:00房子又不是只有所有權 使用權呢人家花了一半錢 讓你白住十年?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-26 02:44:0010年的房屋使用權 起碼也房價的30%
十年後房價飆漲我還免費+10%幫忙炒一波耶!!中間利潤投資客還是保有，油洗洗，如果贏了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-26 02:49:00這十年你就賺了15%, 吐10%你還是佔了5%便宜啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-26 02:50:00不管輸贏其實你都該+15%買 不然就是這十年間你要繳房租不然這個合約只是爽到你而已
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-26 02:53:00哪裡可以? 十年房租半價就15%啊 而且不管輸贏你都得15%哪裡可以? 十年房租半價就15%啊 而且不管輸贏你都得+15%
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-26 02:54:00不過還是付一半租金最公平誰跟你投報2%
作者:
shin77 (小黃)
2023-01-26 02:56:00這什麼算投報的方式….
那你找sway 呀 國際房仲啥的合作 給他們拍這新題材
投資沒有穩賺不賠的啦!!要是趨勢走向日本，你還在用做夢天天賺錢跌爛了是我倒虧耶!!
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-26 02:56:00笑死 現在不就是你在作夢占人便宜跌爛你減少一半虧損, 虧在哪?跌爛你減少一半虧損, 還白住十年, 虧在哪?
作者:
cm1241 (cm1241)
2023-01-26 02:57:00很有創意，但半價賣出還要平均單價並登記共同持有，一開始你就想佔便宜。但你不如直接租10年，然後10年後住滿意以市價加10%買走可能都有點吸引力
房價跌超過5成，提早下跌市價買回，我也有這樣的風險
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-01-26 02:59:00
真正是歹年冬
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-26 02:59:00房價不管跌多少 都是別人幫你付擔一半風險 你還白住十年甚麼叫你也有風險不然改成我白住好了你覺得這個合約很合理 我們反過來操作?
作者:
cm1241 (cm1241)
2023-01-26 03:01:00不如你當投客一方，開放ptt版友報名，10年後結清讓你賺
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-26 03:02:00管你有沒有房 整天想佔便宜
你是不是輸不起??只要這麼肯定，不用怕啊!!漲漲都漲，漲到絕子絕孫
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-26 03:05:00笑死 就算漲 這個合約也是你佔便宜 問題根本不是怕不怕而是幹嘛給你佔便宜 你就租房子租一輩子就好啊乖乖去繳房租啦
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-26 03:09:00睡沙發床也沒甚麼問題啊, 怎麼了嗎
作者:
cm1241 (cm1241)
2023-01-26 03:11:00別輸不起騙不到激動了，591搜尋都有500萬內2房的房子可買，你買不起嗎？你也可以賭10年後房價跌5折你再買不是更好
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-01-26 03:13:00
這種爹，小孩也醉了
作者:
cm1241 (cm1241)
2023-01-26 03:13:00作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-26 03:14:00沒必要攻擊小孩 不過也不要幻想別人贊助你買房好嗎
作者:
cm1241 (cm1241)
2023-01-26 03:15:00IBIZA說的是cm兄弟，其實我有房，也有得繼承啦!!
作者:
cm1241 (cm1241)
2023-01-26 03:19:00那有得繼承不是更好，發文反串？
只是站在獨立的角度，跟土生土長的房價，想買新房覺得價格有點誇張我說我替我們這個世代的人抱不平，你們一定會說我裝清高
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-26 03:22:00可以開條件,如果有投資客想跟你簽,記得分享.理論上應該不會有人想跟妳簽.不知道我判斷的對不對.
作者:
cm1241 (cm1241)
2023-01-26 03:24:00那你為什麼不反向思考很多地方有便宜的新房，為什麼不去買？整天想用鄉下價格買都市區，用便宜價買豪宅拿著想住新房來做抱不平，有點假高尚偽正義耶
因為所有民生物品皆是越用越折舊，只有房子被用了40年還要加10倍賣老家中古爸媽買200萬，現在不計通膨，可賣1500萬，現在的土地是比較會長東西是不是
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-26 03:32:00我姊1987年出社會工作, 薪水8000, 現在15萬, 所以她應該繼續拿8000嗎
作者:
cm1241 (cm1241)
2023-01-26 03:32:00我家也有得繼承，我也是不嫌棄可負擔範圍買新房，但看一堆人買房嫌8+9嫌交通嫌機能嫌環境，結果個個沒資金個個想買大安區
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-26 03:33:00跟土地無關,是"居住或使用空間"上漲.貴的是那個空間..>XD講過多少次要董阿...40年地上權老屋為啥會暴漲?地上權有土地嗎?屋齡40年不是幾乎沒啥建物殘值.那他在漲甚麼?是不是因為他收租投報率超級高,所以房東搶翻搶成暴漲.那他拿甚麼收租?...是不是拿那個"空間"所以漲的是甚麼..是你在這個都市的使用空間..董媽...地上權跟甚麼土地有啥關係.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-26 03:36:00而車子為啥不是這樣.因為車子是運輸價值,他壞掉後修復費用跟她成本比起來太高.所以不如買新的,那老車殘值自然很低.房子修復的費用遠低於你買新的...所以就算是40年老地上權大樓.他還是要暴漲...因為房東買來隨便花二三十萬整理.就可以收到高額投報率的租金.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-26 03:39:00不動產本來就是金融商品.他的產出就是空間使用價值.因此,他可以出售它的使用價值(出租)那他就會有價值.一間廢墟透天...他也可以拿來屯貨.或是做麵包...(之前有麵包店租透天當工廠把別人弄成廢墟)所以他就有價值...就算他是地上權透天也一樣.地上權老大樓,可以租給別人住,租的人才不管是地上權還是土地他就是要租那個空間..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-26 03:40:00所以地上權房屋就是有價值.結構是"這是金融問題"房子一直都是金融產品.是扭曲的教育把一堆人的思維給搞亂了.房子哪一天不是金融商品..XD他有價值,可以產出,銀行認定它的價值並且可以放款.100%的金融商品.一堆奇怪的教育應要把房子當作"消耗品"去教.感覺到底是那些教育者大腦有病,還是故意的.房子怎麼會是消耗品?...昨天才有人在FB上面貼高雄彩虹教堂100年前的照片.他過了100年還是可以使用.更不用說美國或是歐洲,一大堆屋齡1xx年的房子.屋齡1xx跟屋齡6x價格根本87%像.因為他們提共的空間價值是差不多的..那當然價格都差不多嚕.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-26 03:44:00喔玫瑰教堂拉,彩虹教堂是旗津的設施..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-26 03:45:00作者:
cm1241 (cm1241)
2023-01-26 03:48:00我買我家外圍，也曾被人笑被人酸地方爛。先求有再求好，我買貴時被人笑盤，我賣掉賺錢被說黑心。可事實是不管以前還現在漲不漲都有人嫌貴，真跌起來卻沒人要買，呵…