※ 引述《access (office)》之銘言：
: 其實你會發現政府根本沒要打房，都是因為房市過熱才要打炒房 ex預售屋禁售
: 而一般民眾多數根本也不希望房價跌，特別是台灣有房是多數，沒房只是少數
: 對政府來說少數人買不起房不是那麼重要，政府根本不在乎
: 再回到政策面上面，過去的實價登錄2.0、房地合一之類的很多人都認為房價會跌
: 結果呢? 越管制越漲 到最後持有房子者爽的跟甚麼一樣
: 政府稅收、標售國有地也是贏家
: 就只能還在觀望不上車的在哀號
: 真要打房空屋稅、囤房稅直接上就好，何必整天跟礦業法一樣在哪喊口號?
: 該醒醒了，政府根本沒要打房
: 躺平的也不在乎政府要不要打房
: 只有假裝躺平還想買的才在在乎政府要不要打房
政策掌握在有錢人手上
囤房稅基本上不可能實施
且太難認定
至於你說大部分人不希望房價跌
這論點就有的討論
想換房的他會希望房價漲嗎?
漲到他換不起房
他寧可等房價回檔再換
要換房的一定是挑更新更貴的換
同樣跌10%，對這些人是有利
因為可花更少金額換屋
如果是自住
這根本也無所謂房價漲或跌
漲了很爽
跌了也無所謂
論述同前
如果他不打算換 漲跌無所謂
如果他打算換 跌了換屋花費會少一些
簡單說薪資中位數跟不上房價了
單單靠自己的購屋難度高很多
那麼就是房價該修正時候
加上年初法規確實有效抑制預售持續炒房
預售屋的投資客
也是會套牢在高點，需要停損的
法案剛開始而已，讓子彈飛一會

你有房1000萬 貸款餘額700萬 想換1500萬的房 跌20%你把房賣了只拿到100萬 還不夠1200萬房的頭期如果漲20% 賣掉房可以有500萬 買1800萬房頭期 還有剩下錢可以裝潢這才是一般人換屋會遇到的狀況 怎麼會喜歡跌？

跌的前提是頭期款夠，但多數換房都是頭期不夠月繳夠的如果要湊頭期反而會希望房價漲，反之就是跌

明明就民意還推給有錢人

你是不是根本沒換過房？

那就好好住就好等漲或賣掉在換啊，第二間利率一定要提高到4%以上才合理

阿你說合理就合理喔？ 你誰啊？我說第二間要1%才合理 不行嗎？你的意見很重要嗎？ 你是什麼咖？ 你的選票可以*10嗎？

不好意思說到你的痛處，只是希望而已我也沒期望政府會這麼做呵呵

怎麼會有人覺得買不起房的魯咖意見很重要呢？ 政府連看都看不起你們 誰會鳥你們阿 嘻嘻笑屎 幻想仔幻想戳到人家痛處喔XDD阿你推文喊第二間要10% 利息就會變10%喔？ 笑屎

哇噻 資產-200萬還說賺到 真是天才

阿現在房價實價登錄交易出來的 你們魯空就說太高不合理？ 不是笑屎人有人就喜歡自己資產變少啦 不要強求

Hello 是在氣什麼 天氣冷老人小心中風

取笑你們也能看成氣喔XDD

我都算給你看了 漲20% 付完頭期款錢還有剩 完全不用動目前的現金

只看出來真的很氣

魯空的腦迴路真是奇葩 取笑他也能看成別人很氣XDDD

這波真正的問題是新成屋之後投資房很多 相對的租屋客數量是否夠多 還有投客是否願意降價出租 成屋越多 租客選擇就多 交通差的準備下去 只剩寶咖發哥基地選得好的活得下來

你就根本沒換過屋 很明顯

你就讓他這樣想嘛 幹嘛說服他 嘻嘻他喜歡資產減少很好啊 完全贊成

因為他覺得他房價漲他月繳變多付不出來 有頭期也沒用你看看為了這種SB原因 希望自己資產減少XDDD

你買股票會希望跌越多越好嗎 笑死

所以我說沒換過房啊 一般人卡的都是頭期

越便宜我可以買越多張喔 這樣催眠自己嗎

想要換房 或是添購 換大間 絕對會希望跌價

所以我說你幹嘛說服他 笑他就好了

對對對 你覺得好就好XDD

希望資產變少 我笑了

這就是被那個甚麼XX國際房仲洗腦的

想換大間的 絕對是 跌 比較有利大間還更好殺

對對對 台股跌到3955絕對比漲到20000好

舊房 也沒有要賣 租人就好

跌到谷底 我再補貨 之後再漲 豈不美哉

以為低點自己身上會有現金 那你2020三月時候有沒有錢all in阿

所以很多人說自住沒差...還真的還是會在意欸哈哈

廢話 資產漲 自住更爽啊 傻蛋才以為沒差 嘻嘻

你到底會不會算貸款餘額700萬 1000萬漲20%變成1200萬1500萬漲20%變1800萬 1200萬的房賣了可以拿到500萬付1800萬的房頭期都還有剩 貼什麼錢？

誰是SB 我想很清楚啦 嘻嘻

嗯嗯應該去政策提案第二間利率提高6%才能有效打房

我看你不是沒換過屋 是連房都沒買過吧

你原本只能貸700 怎麼能貸1300了？ 哈哈哈哈哈哈哈我看到這個笑屎

只能貸700萬是你的假設 換屋一般過好幾年 收入本來就會提升

有人的腦袋直線到 想換大房高價屋 都是薪水沒變想小換大的 哈哈哈哈薪水沒變換啥小更貴大房？ 要空間換價格差不多 屋齡更老的大房啦

說真的你以為政府要理你喔，我看到他都在打供給阿

大哥 1樓是對的 你確定傻B不是自己嗎

某H好像真的很閒 你就去笑死吧

還房價跌更好換？ 08年房價跌 連工作都沒有 是要換啥小XDDD

空空好像都很用力用各種理由在說服自己"要跌了"看這個樣子就是沒在台灣買過房啦，哈哈哈哈

一樓那樣講應該也只能算對一半吧 頭款固然重要 之後每月繳的錢也要算進去阿= =

你沒頭期款 連入場券都沒有 談啥月繳XDDD

誰說多數是頭期不夠月繳夠?

找個發哥貸 50萬首付住1000萬 簡單喔

當初有搞到發哥貸的 哪個不是賺到油洗洗XDD

一個月存5萬，7年就400萬，可買2000萬房1600萬30年房貸本息一個月要繳多少你算過了嗎?

好啦 某H去年股市賺多少? 比我少那你應該就是SB無誤

不就六萬多？

繳個房貸在這邊好像以為自己多有錢

推

繳房貸也沒法剝奪我笑SB的權力阿 哈哈哈哈因為SB就是SB 笑他就好了 唷 好氣喔XDDD魯空最會說別人這麼氣幹嘛 阿你這麼氣幹嘛? 哈哈哈

賺比我少 那你是? 對了我兩年獲利七百萬

對對對 你兩年賺700萬 我信 你賺7千萬我都信 沒問題

還不到六萬

股市蒸發很簡單啦...

需不需要我幫你宣傳一下 之前我大哥說他一年賺3000萬

1.6k x(3.6~3.7)=月繳 5萬8~6萬

賺700很好啊 這麼生氣幹嘛阿XDDD 一戳就跳了

原來你是我肚子蛔蟲 好久不見 連我生氣都知道

原po的論點大概就是房間會修正 不一定大跌但漲不起來所以下手族群就是想轉紅單加價賣的蟲蟲吧 等交屋撿囉

七年前一個月可以存五萬 七年後繳個不到六萬的房貸很合理吧

喊囤房稅的那些人，它們地方的地價稅房屋稅也沒課到滿阿

一看就知道你很在意阿 哈哈哈

永遠不會跌~不管價有多高~

芸妹 這裡有個2年賺700萬的 妳看得上嗎??

以前的積蓄是確定的，搞不好還有父母的贊助

有人就是房價跌了就慘兮兮的那種啊跟他們吵沒意義

原來要2年賺700才能認識no大T_T

以後的負擔有不確定性。除非你是軍公教

這樣想你就現金買房別貸款了吧

我有房無房貸，但我希望房價跌，因為我的薪水一直漲

論點大錯特錯

這篇講錯了，漲價才能順利小換大舊換新。堅持己見無視社會實務，面子問題，這樣就祝你好運

你去年五月看空房市，不是被市場打臉嗎？過個年而已，壓力這麼大喔，買房焦慮大發作 XD

好好討論怎麼就是有人嘴巴特別臭

繳房貸的過程也相當是在存下間房的頭期 跌價的確會讓頭期貶值 但未來月繳會輕鬆很多 可以做更多其他投資 雙方都對一半 各有適用情形

觀點不同也要嗆人魯蛇 你怎麼知道人家沒有更會賺

去年五月到現在 修正居多吧 哪個地方還瘋狂漲價?這邊好像不能好好討論 一定有臭嘴來嗆人

事實就是如果房價漲的話，你得掏更多錢才能擁有大房子或新房子。

因為如果雙方認真討論的話 會發現某些東西站不住腳所以就乾脆翻桌不跟你好好討論XD 也不是第一次看到了要說哪邊票多...其實也才剛選完 答案不都貼出來了?

你換屋觀念是不是超級房仲教你的

我看有換屋實務經驗的都說漲比較好換，除非你在市場實踐過你的理論，不然超沒說服力

屯房稅已經有了..台中去年還收了1.6億...

為何是中位數？第四分位數不好嗎？

只買一間自住的角度來看，房價跌後換大房，每月貸款負擔會比較小；房價漲後換房，舊屋漲幅可以補足自備，但是貸款數目更多，每月負擔的利息更重，實際上會壓縮更多生活品質。自住與投資角度不一樣

好了沒下去領五百