簡單計算一下
00878約18xw可以達成每個月領一萬的被動收入
方便計算算200w = 1w被動
500w = 2.5w被動
買總價1200的房子 房租約 2.5w
如果手頭上一樣只有500w 貸700 30年每個月繳大概也是2.5w
同樣是500w
一個是每個月被動收入2.5w 困霸數錢
一個是0被動收入
+ 折舊 + 爛房客風險 + 裝潢 + 空窗期 + 電器老化 + 房仲費用 + 房客吵你 ... etc
如果房子沒有增值
要賺啥? 甚麼都沒賺阿
還倒虧捏
作者:
k374318 (k374318)
2023-01-31 00:12:00還要擔心遇到想不開的房客...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-31 00:13:00貸款2.5裡面只有8000是利息啊, 也就是房子的被動收入其實是1.6萬 > 00878的1萬你根本不會算房租的獲利
作者:
bms ( )
2023-01-31 00:48:00買房是存錢 怎麼還是不懂呢~~
就是一些沒當過房東的 還怕房客想不開勒 我都不想說房客想不開我反而賺錢 凶宅險賠300萬 但凶宅打折後跌不到300又要說保險也要錢了對吧 不會含在租金裡喔 有入社宅包租還政府出錢什麼時候房板才可以不要一些沒經驗的處男在教人做愛不爽做愛麻煩 你他媽的沒做過怎麼會知道說真的啦 叫別人一起來做房東沒什麼好處 尤其現在物件就不好搶但小鼻子小眼睛的總會懷疑別人發文或推文的動機
作者: zaza5566 2023-01-31 00:55:00
少年股神還要擔心房東 真的是憂國憂民欸
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-01-31 01:12:00股息只是左手換右手，如果股票沒有增值，要賺啥？
作者: kyova 2023-01-31 01:13:00
本國國民到底是財商低還是說連智商也很低...
你算的是2.5%，這根本稱不上收租件，房貸是本金+利息
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-01-31 01:17:00笑死了真的 精算股神 屌
作者:
kktt254 (.....)
2023-01-31 01:17:00可憐
作者:
Newmbxz (X)
2023-01-31 01:28:00可憐的是智商低卻以為自己很聰明
作者:
ice1015 (ICE)
2023-01-31 01:43:00套一句當兵常說的，這位學長，可以來一點會的嗎？
這篇算的太簡略，收租兩萬五裡面有多少是利息扣掉利息真正的收入遠少於00878
作者: tc1988 2023-01-31 02:03:00
果然是年輕人 哈哈
有人真的不懂買房實際支出只有利息，剩下的都是資產XDDd然後配息 左手配右手 又不一定填息他卻認為拿到了 哈哈哈哈哈
房地產總價增值用最低2%通膨算好了，500W本金就將近5%報酬
作者:
tumusi (成成)
2023-01-31 08:19:00租客是都不用算每個月上繳的租金，永遠是負資產
作者:
olliekr (想買D2000...)
2023-01-31 08:19:001200在台中可以買兩間兩房，一間租2萬...
作者:
k149h (未填詞)
2023-01-31 08:44:00台中兩房都漲到1000附近了好嗎，報酬率不高了
這篇回文讓我想起一陣子之前看到的電視談話節目，在節目上一些傻蛋藝人在鼓吹「買不如租」的感念，他們的中心思想是一樣每個月花2.5萬在房屋上，用租的可以住電梯大廈但用買的只能住老舊公寓，買房是笨蛋租房好棒棒。那時我就忍不住在螢幕前吐槽，傻孩子人家每個月真正的開銷只有幾千元的利息，其它是強迫儲蓄，你花了2.5萬肉包子打狗還沾沾自喜賺到了，那你有另外拿一萬多出來儲蓄在股市或債市或甚至定存起來嗎？讓這種傻子上電視大放厥詞，難怪年輕人都跟著變笨了……
作者:
coburn (左邊)
2023-01-31 09:56:00沒房子的租屋股神貽笑大方
空蛙認為房子不會增值?沒辦法當房東才擔心那麼多00878能漲多大?高股息能漲的我看只有00919