Re: [閒聊] 為什麼大部分人覺得老公寓爬樓梯是缺點

作者: burberry (bluelabel)   2023-02-02 00:51:24
※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言:
: 爬樓梯的確算是缺點啦
: 不過單純以爬樓梯來說
: 像我現在住的是透天
: 所以能深刻體會因為透天機能都被樓層切割的關係
: 導致住透天爬的樓梯量比住公寓多了好幾倍
: 常常忘記拿什麼東西就要跑上跑下的
: 一天上下跑個10趟都是正常的
: 然後大樓型社區如果量體很大的話
: 出門就要先等電梯,到一樓還要走出社區大門
: 等於出門前就需要預留更多的準備時間
: 相比公寓或透天這類型的住家
: 基本上出家門就等於已經出社區門了
: 這種才有可能真的一分鐘到捷運站
: 當然每個產品就是各有優缺
: 但綜合板上意見看下來
: 大家的評價好像是大樓=透天>>>>>>公寓
: 可是公寓實際上沒這麼不堪吧?
個人觀點,覺得住在台北的公寓還挺方便的
公寓幾乎都沒甚麼公設,相對實坪的價格就比較能負擔
之前有考慮大樓之類的,例如民權復北的東王漢宮,
但考量電梯、大門、地下室的動線,就放棄了
華廈是不錯的選擇,有電梯看起來加分,但電梯不夠大時,也只能淘汰(家有病人)
後來的選擇是公寓的一樓,住了一陣子,覺得超方便的,車子直接開到門口裝卸物品,
機車也是可以直接停到門口。
有一次家人突然昏倒,救護車的擔架就直接進房子,
假如是住在好幾層樓,那救護人員就真的辛苦。
對於生病的人來說,一樓的進出,也確實方便很多。
至於老鼠蟑螂,在馬路上是有看到,但房屋界線內就沒有,封閉性要做好。
作者: kelsierlee   2023-02-02 01:02:00
台北公寓一樓是很多人的首選;只是總價多樓上五成。預算有到的話,很多都賣原本的公寓樓上;買附近一樓反正要都更也沒問題,同總價也只能看二三十年大樓。一方面台北實坪單價百萬的越來越多,也顯得沒那麼貴
作者: s26492755 (BBX)   2023-02-02 01:51:00
公寓三樓以下跟以上光出租的熱門度就有落差了住一樓是不同概念
作者: jovi8401 (JOVI8401)   2023-02-02 02:41:00
一樓太稀少
作者: zaqimon (dream)   2023-02-02 04:50:00
一樓不一樣啦
作者: jaricho (...)   2023-02-02 07:20:00
家住1樓公寓 真的覺得很方便
作者: kagaya (~~)   2023-02-02 07:31:00
1樓比老華廈還貴
作者: jaricho (...)   2023-02-02 07:37:00
台北公寓1樓總價真的可以多樓上5成嗎? 感恩
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-02-02 07:37:00
住一樓,出家門就出社區統計是貴38%https://imgur.com/a/DZZnuT5這個只調查住宅,所以不是店面拉高4樓訂為100
作者: jaricho (...)   2023-02-02 07:44:00
樓上大 感恩解答資訊
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-02-02 07:50:00
一樓有很多優勢,當然也有一些缺點,我自己是只住一樓
作者: jaricho (...)   2023-02-02 07:53:00
樓上大問一下 台北公寓一樓如果還有地下室空間,是每個公寓裡都有嗎?有地下室空間的這種1樓會比樓上平均38%還能再高嗎?
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-02-02 07:54:00
郭台銘之前也是砸1.5倍價錢買信義富邦一樓,就為了門口院子
作者: toto123 (煩.....)   2023-02-02 08:38:00
1樓土地持份也比較大 當然貴是住宅不是店面 好啊 但是貴
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-02-02 08:47:00
1樓土地持分未必比較大,通常是沒有
作者: zaqimon (dream)   2023-02-02 09:24:00
公寓一樓土地沒有比較大 但通常有加蓋使用面積比較大一樓前面巷子路邊通常也是一樓占用當免費停車空間還看過有人在門口裝特斯拉充電座 免費專屬充電車位公寓一樓樓梯間通常也是會被早期住戶占用 大家也都習慣了通常也不會有人去問為什麼巷子路邊是一樓住戶的停車位為什麼一樓樓梯間長期被某某住戶占用
作者: kelsierlee   2023-02-02 09:56:00
一樓如果有院子地下室還會更貴,我隔壁實登無地下室
作者: rabbit81546 (大毛)   2023-02-02 09:57:00
一樓問題也有啦 蚊子 蟑螂 潮濕
作者: kelsierlee   2023-02-02 09:58:00
臨大路通常就只作店面了;所以一樓從1.5倍到4倍都有但這都還是講台北老公寓,新大樓或華廈又不太一樣。
作者: zaqimon (dream)   2023-02-02 10:09:00
一樓的院子通常都是違建吧 自己加蓋出去就有也看過一樓水泥加蓋出去 屋頂變成是二樓的院子
作者: Neymar (內馬爾)   2023-02-02 10:15:00
公寓一樓有庭院(改裝車庫),再加上防火巷加蓋,甚至有使用地下室(無產權)。這種商品越來越稀少是違建啊,但是都緩拆。這違建的爭議相對頂加是比較少
作者: lonelytea (霸氣逼人)   2023-02-02 10:18:00
一樓超爛 超濕又蟑螂
作者: kelsierlee   2023-02-02 10:30:00
違建要看你有沒有改成鐵皮車庫;不過台北很多這樣改這種車庫外才是真正停車的地方,裡面當外推陽台空間所以庭院加防火巷外推、外加地下室;使用空間爆表。看當初地下室挖多大面積,很多三四十坪使用五六十坪但其實只要庭院別加蓋鐵皮風扇;只改大門也沒問題。至於蟑螂老鼠,這一方面看鄰里衛生習慣或附近餐廳;不過防治方法從補洞到全部打掉裝潢,都能有效防堵。台北新豪宅大樓都可能有這種問題了;華廈公寓不會少
作者: KrisNYC (Kris)   2023-02-02 11:00:00
真的台北人很多覺得公寓走出去直接上公車很方便...之前討論串還有討論過台北人很多很少搭捷運因為公車不用往下走到月台....
作者: truelove356 (truelove)   2023-02-02 12:21:00
老老舊舊鐵皮海
作者: zaqimon (dream)   2023-02-02 12:56:00
有看過死巷邊間超級加蓋 加蓋面積是建物的好幾倍
作者: roudolf (蒜頭)   2023-02-02 13:37:00
我不太相信2F比三樓貴…以前小時候家裡租過2樓,真的動不動就堵死淹水,所以寧願三樓也不要2樓
作者: MDJJ (神奇人類)   2023-02-02 16:11:00
以前租屋,看到走很慢的阿婆常常被人不耐煩的撞

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