這問題討論到爛了 我覺得是來引戰的 那就接戰了
原因多到爆炸 而且幾乎每一條都是做多 非常扯
1.人口 這是很基礎的基本面 最近才開始減少的 發酵不知道幾年後
而且都市發展的極度不均衡 更是加重核心區域的房價負擔
然後 提供3點解釋作為可能的反駁論點
1-1 生活品質提升 每個人想要的生活空間增加 以前一家5口擠30坪 現在2個人擠30坪
1-2 小家庭變多 戶數變多 這樣你要建案變多 公設這東西服務人數沒這麼多
簡單來說 沒中永和這麼密了 哪個重劃區沒有考量過日照 綠地
主打我們超擠 歡迎來享受中永和的居住快感
1-3 金山萬里扣掉通膨應該是下跌的 代表人口終究是硬道理>資金
沒人會把錢拿去買垃圾 再多錢也一樣
2.資金面 台灣一直是賺錢+錢越來越沒價值
這上面那些大大都貼很多圖跟數據了
簡單來說 台灣就是越來越有錢 分配不到那是你的問題
整天檢討別人 幹嘛不檢討自己爛?
不只賺錢 還包含錢越來越不值錢 這應該都是無可反駁的事實
3.稅制
這種持有稅 就注定是高房價了 薪資房價比就是高
如果能拉到市價2%
你買1000萬 交屋之後一年就是繳20萬稅 保證跌爛
不過後果我這邊先不討論了
4.房屋汰換率根本跟不上 很缺新房
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1672729404.A.52F
不再重打 自行參閱
5.民族性 生物安全感
民族性不用說 正常人還是要有自己一個穩定巢穴
不然最資本主義的美國 房地美 房麗美 政府幹嘛扛下來
整個國家一起互相清算 崩潰不就好了
對 大到不能倒 怎麼了嗎? 那你乾脆什麼都最資本化
糧食 國防 這些都用最經濟方式處理 可能嗎? 都跟祖國採購 如果他們最便宜?
安居樂業 為什麼安居 因為沒有安居很難樂業
到底左膠仔有沒有念過書啊??
所以首貸優惠 貸款減免都是非常負責任的政府政策
講真的啦 目前我是看不到什麼台灣大幅修正的理由
人口減少這見事靠選地點就搞定了
最近美股的強勢 通膨的放緩
很抖吼
還有機會啦 今年應該都不會再噴
多多研究 今年下半年 明年都有機會進場 首購該買就要買
情緒可以靠上網發洩
但是房租不能用P幣支付 懂?

這大綱我覺得寫得可以 推推

已經在看房準備了

噴啥 美股嗎？

下次降息起跑線前要先準備好

仲介服務費收6%，可以討論一下嗎？每個賣方，都在轉嫁給下一個買方

沒啥好討論的 你也可以自售自己開發但我實話跟你說 我遇過的屋主自售 美其名是省仲介費但其實是想自己賺 最後底價都超過一般行情加仲介費你想砍他價格就出大招 我的房子不一樣實登不到35 堅持賣40的屋主就跟我說過這樣的話不過她堅持兩年 真的賣到40了

升息不買 降息就會開噴了

推

推～～寫的很棒

這種文只是要讓大家回文數很多造成熱議的感覺 再放給媒體報吧

美國稅1%的州新房HOA+保險+稅大概2.5%-3%，稅未必是全部因素，房價好便宜空空可以試試看買美國有管理的大樓還沒算到房貸跟利息已經掛了

1-3金山萬里 和通膨平行以上 畢竟台灣人均GDP 有在成長實價登錄快十年https://i.imgur.com/y684pgF.jpg2000多筆資料https://i.imgur.com/uwohhkt.jpg前幾年我有說可以去掃一些一坪10萬內的....https://i.imgur.com/8ItsFWh.jpghttps://i.imgur.com/5w1rgJy.jpg

股票都噴爛了 該調高租屋股神的房租了

推個