作者:
rent2ez (Life is Beautiful)
2023-02-05 00:02:06我應該算是一個
去年底下訂了桃園的新建案 億邦青溡光
https://newhouse.591.com.tw/131119
房價950萬
月收入 薪資10萬 (另有私接顧問費5萬)
每月至少可以存8萬
頭期款100萬+借了信貸150萬
預計在一年內還掉大部份
希望在今年年底交屋
沒辦法 打算結婚
只能用這方式先買到一間二房
※ 引述《eluck (fish)》之銘言：
: 30歲存到人生第一個一百萬，33.5歲存到第二桶金兩百萬，
: 目前34歲月薪5萬年薪約80萬，非常遵守十年薪買房的原則，
: 所以下了一間800萬的小兩房準備以後養老，
: 付了兩成頭款後，又預繳了16萬的規費代辦費等等，
: 手頭剩20萬，連簡單的裝潢都請不起，
: 又去借了80萬的信用貸款準備裝潢+家具家電，感覺弄完這100萬也乾了，
: 現在家當空空如也，一個月信貸房貸+管理費接近35000，生活費剩15000，
: 目前薪資已無成長空間，30年的貸款卻剛開始，瑟瑟發抖中，
: 大家買房自住都是怎麼樣的狀況呢? 我想知道我並不孤單...
: 不要叫我賣掉睡公園就好，謝謝@@
作者:
dahong 2023-02-05 00:40:00這個金額搭配寬限期很輕鬆
作者: oxoxx (oxoxx) 2023-02-05 01:14:00
現金流高，借的起沒差
信貸買房不會被追金流？？我才笑死不懂閉上嘴巴不要出來丟人現眼。沒被追是運氣好，被追也是剛好。信口開河很容易害到人怎辦？
作者: tony825011 (tonychen) 2023-02-05 02:29:00
每個月可以存8萬 隨便搞也不會出事吧
誠心發問，為什麼信貸買房會被追金流，不是來亂的是真的不懂
信貸加房貸ㄧ個月五萬不到吧 他一個人薪水就吃下來了啊我也是額外信貸快兩百裝潢，預計寬限期前把信貸還完
很多鄉民自己小劇場腦補 不用太相信別人說的..月收入高你要看他幾時才高的…說不定上個月開始的
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-02-05 08:33:00信貸兩次都買拿來買房 但我希望大家不要這樣做 乖乖存錢就好
作者:
Newmbxz (X)
2023-02-05 10:04:00我也不懂14樓，月存8萬頭期只湊到100萬，你在不懂什麼？文章重點又不在這
信貸買房被追金流，請問有案例嗎？央行有公文明示禁止？高收入的時間不夠長，又想趕快買房上車，信貸買房是可行的，前提是評估好自身的還款金流。更不用說條件好的人，信貸利率還低於房貸不少，財商夠的人可以借信貸來投資房市股市債市做套利。信貸吃收支比較重，辦理房貸前銀行也會做把關，收支比太高的人也會被銀行擋下來
信貸出來轉到其他銀行，年底才交屋根本沒事就說我借出來花一年生活費，買房用薪水錯了嗎
信貸一定會勾用途，沒有買房選項。一年以前不要白目到信貸房貸同一家，信貸下來馬上給建商自然無事。近幾個月就抓得兇，要乾淨可能要買中華電信放半年。醫師最愛的玉山就有把人信貸追回過。所以如果是一年前的經驗覺得信貸不會怎樣那是正確的，只是最近風頭上要當回事
作者: zero7810 (aa) 2023-02-05 12:04:00
稽核查核很愛抓金流 辦的人風險自己要有sense 別害自己跟承辦行員
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-02-05 12:31:00我也大概兩年前看到一間中古，因為鑑價跟不上，頭期部位大，所以申請信貸補，多餘的錢拿去放金融股跟高殖利率ETF，房價後來一年連續幾筆成交實登都在我之上，也算補漲回來了
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-05 12:34:00所以法條到底有沒有禁止信貸買房沒有買房選項等同明文禁止嗎？
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-02-05 12:36:00目前在等新預售開案定價，如果價格允許，新辦第二間貸款時會先整合信貸，降低每月貸款負擔額，這樣每月現金流可以保留多一點
作者: smallkop (快離開這裡) 2023-02-05 12:57:00
月收15萬買不到1000的房怎麼可能被嘎到，除非失業
作者:
zxcas (打噴嚏)
2023-02-05 13:02:00這收入撐個一年以上就平穩了，根本穩到不行
你這是缺頭期吧 我覺得還滿正常的 我一個朋友剛畢業買房時也是信貸當頭期 遙想新埔捷運站22萬/坪的年代..
作者:
pighong ( )
2023-02-05 20:10:00高月收入的人，本來就有本錢信貸頭期款或者理財，別大驚小怪了