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信義安和40年豪宅「僑福花園廣場」高樓層戶以1.12億元交易，前屋主持有2年多，賺進1
200萬元。值得關注的是，本次交易單價飆上132.9萬元，逼近社區歷史最高價。在地房仲
分析，該社區歷久不衰的原因有3，其中包括頗低的公設比，實際使用坪數實惠。
最新實價揭露，大安區屋齡40年的豪宅「僑福花園廣場」，高樓層戶以總價1.12億元交易
，前屋主持有2年多，賺進1200萬元。本次交易拆算單價達132.9萬元，逼近該社區136萬
元的歷史高價。
事實上，「僑福花園廣場」為昔日10大名宅之一，包括裕隆集團已故執行長嚴凱泰、名媛
何麗玲等人，都曾在此置產。然而，該社區在2019年時，頂樓戶以2.02億元成交，每坪只
有63.5萬元，對照最高價等於是腰斬，如今本次交易噴上130萬元大關，又再度證明「資
深」豪宅地位。
住商不動產台北遠企加盟店東吳國源表示，「僑福花園廣場」歷久不衰的原因有3。首先
，座落在正信義路門牌，樓下就是捷運信義安和站出口，地段黃金，無可取代。第二，俗
話說「千金買房，萬金買鄰」，該豪宅星光閃閃，住戶水準高，也加分了不少。
第三最重要的是，該社區雖然屋齡已高，但相對公設比低，據《樂居網》顯示只有18%左
右，室內使用坪數相當實惠。吳國源說：「安和路的中古華廈也已來到百萬元水準，僑福
花園賣到每坪130萬元，並不過分。」
心得：
真的有人花132.9 萬一坪買 40 年古蹟？
這價格都可以買新屋了 笑死