最近長輩剛過世，急需一筆資金。
我名下有一筆六百坪土地，銀行找估價公司初估1.7億多，我想貸2000萬，剛剛被打槍，銀
行專員說，金管會對土地貸款管很嚴，銀行如果借給我，要監控資金流向，所以乾脆不借…
現在土地比房屋更難借款嗎？

找農會問問在條件上的確有可能不如房子然後我認為那個查資金流向只是拒絕你的藉口

四成以下不是嗎

我遇到幾個都是跟你說怎樣可以安穩的使用你不如提供更詳細一點的 譬如聯徵分數 報稅收入 土地位置 地目之類的 還比較好討論不然只有這些 真的需要通靈

銀行在控管資本吧

最近長輩剛過世急需一筆資金的因果是?要繳稅?

土地只能做土建融資,你要做土建融資,你要提開發計畫.土地本來就不好開槓桿.一般玩土地,是因為你資金太大,槓桿本來就開不大.所以在低槓桿或是無槓桿下,土地會是非常強是的增值產品.但實際上,如果是開三倍五倍槓桿,房子的利潤會大幅高於土地.so...財力不到一個數字,持有土地,不如持有房子.就像持有大店面,不如持有透天住家.

難怪一堆子孫遺產稅繳不出來 直接賣掉 子孫沒能力的就乾脆賣了

一堆等繼承的表示：

資格要農民農用....，要不就要找民間的放貸公司

羨慕

土地貸款,你直接去問土地銀行和合庫.他們兩間銀行的主力就在做這一塊.你直接問他們放款的,土地有哪些貸款法,條件怎樣.最清楚.

遺產稅繳不起了 慘這就是有錢人 生前不好好規劃財產移轉 死掉就要被課稅了

分期付款就好喇 有這麼急嗎

你是擔心利息高不是借不到，我借你啊 年息20%要綁五年你可以?其實就賣掉就好了，這樣不是比較好處理?有興趣賣可以聯絡一下

土地要抵押貸款，我之前是找土銀，利息約2%左右，貸400萬分5年還

土地做開發計畫蓋簡單鋼構然後為了避免長租麻煩，將來租我做停車場XD我這邊很多地主都是這樣做的，停車場有盈利銀行給過。鋼構用最便宜的蓋法，土建融給過

現在賣稅比較種阿 看有沒有人要租或自己蓋房子賣預售屋

停車場,鐵皮店面出租,市區土地兩大主流

地目是甚麼?

就是有這種的啊 之前我們這有人就是繼承繳不出來 還要去賣- -

樓樓上地目早就不看了，除非是農建地。現在要看使用分區

講地目的暴露年齡

鐵皮屋室內停車場? 成本回收快嗎?

樓上改蓋合法鐵皮是為了建融拿好拿滿不是為了"回本"

了解，感謝解惑&熱心分享操作經驗