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竹北7字頭來了！　前屋主持有不到5年「暴漲91%」
▲▼ 竹北高鐵 。（圖／記者項瀚攝）
▲近期實價揭露，竹北高鐵特區有建案成交到7字頭。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／新竹報導
竹北高鐵特區「極上惠友」22樓戶以每坪71.3萬元成交，成為區域首次7字頭的揭露，且
前屋主持有4年多，爽吃91%漲幅，相當驚人。專家指出，據傳竹北其實早有預售案成交7
字頭，只不過被地政局蓋牌。另外，區域也有正在籌備中的建案，打算賣7字頭，甚至挑
戰8字頭。
近期實價揭露，去年11月下旬竹北新成屋「極上惠友」22戶以總價3458萬元交易，拆算單
價高達71.3萬元。對照2018年每坪35.3萬元的成交價，前屋主持有4年多，增值1647萬元
，漲幅達91%相當驚人。
中信房屋竹北六家加盟店長莊家財表示，雖然當前竹北成交量縮，但由於供不應求，價格
還是往上衝，尤其是高鐵特區一帶，目前新成屋、預售屋每坪已達65萬元水準，本次「極
上惠友」交易為高樓層，地段條件又好，每坪71.3萬元並不會太誇張，未來也會陸續見到
其他的7字頭交易。
▲▼ 竹北高鐵 。（圖／記者項瀚攝）
▲莊家財表示，雖然當前竹北成交量縮，但由於供不應求，價格還是往上衝。（圖／記者
項瀚攝）
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，「極上惠友」位於嘉豐十路，正對1500坪的風車公園
，惠友建設又是台中頗具口碑的建商，也難怪能賣到7字頭。而隔壁屋齡7年的「國泰TWIN
PARK」，雖然走百坪豪宅規劃，單價不易拉高，但前年仍漲到5字頭，創社區歷史新高價
。
不具名的業內人士指出，本次成交是竹北第一次7字頭實價揭露，但據傳區域已有預售個
案成交到7字頭，只不過被地政局蓋牌。另外，區域也有正在籌備中的建案，打算賣7字頭
，甚至挑戰8字頭。
不過放眼整個新竹地區，最高價的是位於新竹市關埔重劃區，預售案「富宇天雋」24樓頂
樓戶在去年12月，以每坪79.4萬元成交，總價來到4280萬元。另外，關埔二期目前也吸引
多家建商插旗卡位，包括昌益建設、華固建設等指標型建商。
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心得：
沒唬爛
竹北正式七字頭來臨
黃金高鐵區
台灣矽谷/台灣灣區
嚇死人

惠友是台中建商?

樓下繼續不如買板橋

比雙北貴了…

人家就是買得起！有什麼好蓋的? 怕受傷害？

不蓋牌又一堆空空出來崩潰罵政府啊

竹北高鐵準備狠甩板橋三鐵啦～～～～～

坦白說真的還好我手上的房子持有5年 漲幅大概都超過100%

實際金額跟登錄的會一樣？還是拉高多貸的概念？

這兩年竹北多了好多正妹，遠百更是賞心悅目大家知道怎麼回事嗎？？

台中建商無誤 但台中幾乎沒案

才7字頭就想很甩板橋?板橋已經來到96萬/坪了, 總價還破億!https://i.imgur.com/1OMMVLf.jpg而且竹北那案才三千多萬狠甩板橋? 夢裡什麼都有!

竹北車位目前最高280萬，贏板橋了！

另外是否嫌政府打房力量不夠？

新北有漲一倍嗎？竹北可是人人發大財.

好建商…價格很猛！

新板十多年前買的, 早就超過一倍了前幾案, 當時30多萬過去2年買竹北的, 有辦法在未來十年漲一倍嗎腦袋空空的竹北房蟲, 猛吹竹北最好是科技業未來幾年能像疫情時代一樣好買房想賺錢也是要看時機的坐看這兩年買的, 未來十年再翻倍看這麼好, 還不梭哈, 還在這邊嘴砲還不是心裡很緊張, 所以才在這吹口哨壯膽希望別人幫你抬轎竹北280萬的車位贏板橋? 無知!板橋車位360萬一堆了https://i.imgur.com/FWwwQ7h.jpg