小弟魯空北漂租屋族，繼承家中長輩留下的便宜透天祖厝
在最近很火的88槍市裡，區域在機場附近，前陣子想拿去貸款，
發現房子雖然是建地，但是坐落在都市計畫內的農業區，
調查了一下過往歷史，發現房子以前是台糖的地，台糖蓋的建案出售
當時還沒有都市計畫，所以農地拿來蓋成房子，結果都市計畫後把區域畫成農業區
看了一下法規，雖然是可以重建，但建蔽率那些都是用農業區算，都是最低的%數
房子的年紀又超過40年，出租又要花大錢整理一翻
這種類型房子是建議出售還是怎麼處置比較好?

看你有沒有錢

這樣問有點籠統

建地也有分 甲乙丙丁 哪種

種電

特農甲建還什麼 什麼都不知道 88槍是什麼八卦柵欄又破了嗎

去查是不是建地目

賣給想蓋別墅的人

請自己詳閱都市計畫法臺灣省施行細則第30條第一款，如果你家的建物是都市計畫發布前就已存在且已供居住使用之合法建築物基地者（這通常地目不為建，請參閱內政部90.8.31台內營字第9085194號函，然後請自己去臺南市政府都發局辦理相關申請，或是自己請專業人員幫忙處理），或是地目為建(土地謄本就看的到)，就可以依照第一款的方式去翻修或重建。不過要注意同法第二款有限制一樓使用類型。